個(gè)人交公積金有什么好處和壞處？
好處：
1、同樣的***金額和還款年限,公積金***和商業(yè)***來(lái)比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息。而且和商業(yè)***來(lái)相比,公積金***不僅是還款時(shí)間短,還款利息也還少了很多。
2、如果***用公積金***來(lái)買(mǎi)房的話,銀行的還款的方式也會(huì)比商業(yè)***購(gòu)買(mǎi)住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個(gè)月的還款額,但前提是每個(gè)月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額,這樣一來(lái),借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)制定合理可行的還款***,方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟(jì)支出。
3、目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房***的限制條件會(huì)比較多,對(duì)于房齡過(guò)高,房產(chǎn)的地段不好,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來(lái)申請(qǐng)到住房***的。但是對(duì)于用公積金***購(gòu)房,銀行對(duì)二手房房齡的限制也就相對(duì)較少,二手房的房齡和住房的***年限加起來(lái)不超過(guò)50年就可以來(lái)申請(qǐng)公積金按揭***。
弊端：
1、賬戶余額對(duì)***額度有影響：如果公積金賬戶的余額太少，那么能夠申請(qǐng)到的***額度也會(huì)降低。公積金賬戶的余額會(huì)影響到***額度。
2、手續(xù)復(fù)雜，周期長(zhǎng)，有些開(kāi)發(fā)商不接受：公積金***的手續(xù)較為繁瑣，房屋***的周期也比較長(zhǎng)，快的話1個(gè)月左右，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)周期長(zhǎng)，他們的資金就會(huì)少，所以有些開(kāi)發(fā)商不接受公積金***，而且開(kāi)發(fā)商的房屋想要享受公積金***，需要準(zhǔn)備許多相關(guān)材料，向公積金管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，之后還要經(jīng)過(guò)層層的受理，上報(bào)，審批等環(huán)節(jié)，在審批之后才能進(jìn)行公積金***。
3、跨地區(qū)申請(qǐng)公積金***有限制：雖然現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)通了公積金異地***，但是在實(shí)際的操作中還存在著許多問(wèn)題，如果是進(jìn)行跨地區(qū)申請(qǐng)公積金，要向事先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢，詢問(wèn)是否支持跨地區(qū)公積金***。
1.交公積金的好處：
購(gòu)房時(shí)可以享受低息***。
使用住房公積金***購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)首付款最低可至2成。
住房公積金***利息可以抵減個(gè)人所得稅。
住房公積金***還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無(wú)需往返奔波。5、住房公積金***提前還款無(wú)限制，無(wú)金額大小、還款次數(shù)限制，無(wú)違約金。
2.交公積金的壞處：
就每月而言，收到的工資少了11%左右用來(lái)繳公積金。
不購(gòu)房、裝修、蓋房，家庭無(wú)重大變故的情況下不能提取。退休時(shí)可以提取。
好處：
提供養(yǎng)老保障。公積金可以作為職工的養(yǎng)老金，為他們的退休生活提供保障。
購(gòu)房首付。個(gè)人交公積金可以用于購(gòu)房首付，減輕購(gòu)房壓力，同時(shí)還可以享受一定的稅收優(yōu)惠。
穩(wěn)定理財(cái)。公積金的收益相對(duì)較穩(wěn)定，不會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響，保值增值的同時(shí)還可以用來(lái)應(yīng)對(duì)緊急情況。
可以用于其他用途。在緊急情況下，公積金可以用于醫(yī)療、教育等重要用途，為職工提供了更多選擇。
壞處：
資金不能自由支配。個(gè)人交公積金后，資金無(wú)法自由支配，只能用于購(gòu)房、養(yǎng)老等方面，不能用于其他投資。
低收益率。公積金的收益相對(duì)較低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到其他投資產(chǎn)品的收益率。
受到政策影響。公積金的利率和使用范圍都受到國(guó)家政策的影響，有可能會(huì)隨時(shí)發(fā)生變化。
存在一定的機(jī)會(huì)成本。個(gè)人交公積金雖然可以保證資金的安全性和穩(wěn)定性，但是也存在一定的機(jī)會(huì)成本，因?yàn)楣e金的利率相對(duì)較低，無(wú)法享受其他投資產(chǎn)品的高收益。
