本篇文章給大家談?wù)劧址孔》抗e金***首付比例，以及二手房公積金***首付款怎么計(jì)算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房公積金***首付比例
1、最高***比例為80%； 買方選擇公積金***購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高***比例為60%； 買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使 用公積金*** 。
2、使用公積金***購買二手房，房?jī)?nèi)在20年以內(nèi)的***，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，***首付款比例是40%。
3、用公積金***的二手房房齡超過15年的，房齡加***期限不能超過30年。若是購買的二手房為二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%。
4、通常情況下，如果購房者所購買的二手房的房齡低于20年（含），公積金***首付款比例不低于30％，房齡為20年以上的，***首付款比例不低于40％。
二手房公積金***首付比例?申請(qǐng)二手房公積金***的流程是什么?_百度...
申請(qǐng)人必須建立住房公積金賬戶12個(gè)月及12個(gè)月以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月及12個(gè)月以上，并且申請(qǐng)***時(shí)處于繳存狀態(tài)。在這里要注意的是，正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金。
借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)***時(shí)處于繳存狀態(tài)。
買二手房公積金***首付多少用公積金***買二套房的話，首付比例為30%，***利率為基準(zhǔn)利率。
一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核/賣方房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、評(píng)估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。
二手房公積金為什么只能貸6成?
如果借款人申請(qǐng)公積金***，只能申請(qǐng)6年的***年限，基本上就是因?yàn)榻杩钊说哪挲g比較大了。銀行根據(jù)綜合評(píng)估后覺得6年的還款時(shí)間是比較保守的。還有一種可能，那就是借款人購買的為二手房。
二手房公積金***的額度還與房齡有關(guān)系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是最高***為七成；房齡在10-20年的，最高***額度為六成。超過20年房齡的二手房多難以獲得***。
有些地方也會(huì)限制公積金***。雖然公積金可以用來申請(qǐng)二手房的個(gè)人住房***，但因?yàn)楹芏嗟胤?a href="http://www.buyfanli.cn/tags-y-j66b36f0772ee1.html" target="_blank" style="color:#2838a9">已經(jīng)開始限制二手房交易，有些地方甚至沒有辦***常批復(fù)二手房的商業(yè)***，所以公積金***也會(huì)受到進(jìn)一步的限制。
根據(jù)規(guī)定，各城市都有自己的公積金***額度最高限制，至于你的房屋最高能***多少，要看房屋房齡、個(gè)人信用、公積金賬戶余額等多方面因素。公積金***額度按以下條件計(jì)算后取最小值：二手房***額度不超過總房?jī)r(jià)的70%。
另外，每個(gè)住房公積金繳存者及配偶在一次購房過程中，只能享受一次住房公積金***。如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金***，另一方不得再申請(qǐng)***。***年限最長(zhǎng)不超過20年，且不超過借款人法定退休年齡。
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