在北京購買商住房公積金（北京商住房公司購買）

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本文目錄一覽：

1、北京房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件
2、北京公積金繳存比例是多少
3、北京市公積金貸款政策
4、北京買商品房如何提取公積金?
5、北京公積金貸款的要求

北京房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件

另一種是以貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公***的差額提前還清。

商業(yè)***購房轉(zhuǎn)為公積金***(簡稱商轉(zhuǎn)公)需要滿足以下幾個條件才可以辦理：已經(jīng)拿到房產(chǎn)證；公積金繳存滿一年；商業(yè)***還滿一年；房子在市內(nèi)。

商貸轉(zhuǎn)公積金需要的條件如下：轉(zhuǎn)公積金***的借款人和原商業(yè)***的借款人必須是同一人或者配偶。原商業(yè)***正常還款1年（含）以上，且無逾期***余額。所購住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證。

商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***，有兩種方式，一種是先還后貸，***人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，***人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公***的差額提前還清。

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北京公積金繳存比例是多少

1、北京住房公積金比例如下：北京地區(qū)各類繳存單位為職工繳存住房公積金比例為百分之五至百分之十二；由各類繳存單位根據(jù)自身經(jīng)濟情況，在百分之五至百分之十二繳存比例范圍內(nèi)自主確定本單位具體繳存比例。

2、北京公積金繳納標準為：上限：2022年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為31884元。比例：2022年度北京住房公積金繳存比例為5%-12%。單位和個人的繳存比例不得低于5%，不得高于12%。

3、北京住房公積金繳存比例是12%，也就是說個人和公司都按照12%進行繳納。公積金繳納是按照月份進行繳納的，由公司每月進行代扣代繳。

4、住房公積金繳納比例，個人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個人和單位繳費比例均不低于5%、不高于12%，且公司繳費比例不低于個人繳費比例。

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5、因此很多城市對于五險一金的具體實施都會存在細節(jié)上的差異。北京五險一金繳納比例養(yǎng)老保險【繳費比例】：單位21%(全部劃入統(tǒng)籌基金)，個人8%(全部劃入個人帳戶)。醫(yī)療保險【繳費比例】：單位9%，個人2%+3元。

6、年度公積金繳存基數(shù)上限為28221元，按照12%的繳存比例，最高每跡跡月可繳納6774元公積金。也就是說，今年的每月繳存上限比去年提高了878元。

北京市公積金***政策

北京市公積金***政策：在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個人***和住房公積金政策性貼息***即可申請住房公積金個人***。

北京公積金***政策北京公積金政策是：申請住房公積金***時，“認房、認貸”。實行***額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。

在本市有2套及以上住房不予*** 有2筆及以上住房***記錄有住房***記錄及在本市有住房，且非同一套住房北京公積金***政策北京公積金政策是：申請住房公積金***時，“認房、認貸”。

借款人在申請借款之前，公積金必須存繳正常，且至少連續(xù)繳納半年以上時間。具有北京市購房資格。如果是離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金。申請***的用途為支付收購住房的***。

北京買商品房如何提取公積金?

北京公積金可以通過北京住房公積金網(wǎng)提取、在官方APP提取、柜臺提取，具體如下：通過“北京住房公積金網(wǎng)”提取，具體流程如下：（1）進入“北京住房公積金網(wǎng)”；在瀏覽器搜索并進入“北京住房公積金網(wǎng)”***中。

“約定書”須將本人電話及手機項填齊，為公積金中心按季或年向個人***撥款出現(xiàn)問題時直接與賬戶人聯(lián)系；已支取或新辦支取，在《支取記錄單》中“基本情況”與“支取情況”格間空白處增加填寫所購房屋實際地址”。

提取住房公積金主要包括以下九種情況（1）購買自住住房。

申請人因購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金的，提供申請人本人***原件、網(wǎng)簽合同編號和密碼，如無法提供網(wǎng)簽合同編號和密碼，需提供房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一***或契稅完稅憑證原件。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。