公積金***30年利息是多少？
公積金***利率是恒定的，為3.25%，還款有兩種方式等額本金與等額本息，有一定差別。具體計(jì)算公式為：
等額本金：每月還款金額=（***本金÷還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
等額本息：每月還款金額=***本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（1+月利率）^還款月數(shù)－1。
以100萬(wàn)***為例，分別***用等額本息與等額本金計(jì)算：
等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。
等額本金：第一個(gè)月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。
等額本金開(kāi)始還款壓力大，越還越少，等額本息每個(gè)月還款金額一樣多，開(kāi)始?jí)毫Σ皇呛艽蟆?/p>
***設(shè)購(gòu)買(mǎi)首套房，公積金***50萬(wàn)，***年數(shù)30年，***利率3.25%。
如果是等額本息則支付利息款283371.37元；
如果是等額本金，則支付集資款是244427.08元。
如果是二套房，***利率會(huì)有上浮，具體的要看各地政策，或者根據(jù)面積大小上浮利率。
房貸30年利率一般是4.9%。目前，公積金***年利率5年以上為3.25%，商業(yè)***年利率5年以上是4.9%，當(dāng)然各大銀行年利率是可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有一定的上浮的，具體以各大銀行公布為準(zhǔn)。比如，在基準(zhǔn)利率上浮10%，年利率5.39%，商業(yè)***100萬(wàn)，30年的利息就是101.92萬(wàn)。
另外，房貸的利率并不是一成不變的，都會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而進(jìn)行調(diào)整。
