住房公積金房貸計(jì)算（公積金房貸計(jì)算）

本篇文章給大家談?wù)勛》抗e金房貸計(jì)算，以及公積金房貸計(jì)算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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如果是***用等額本息還款法，月供的計(jì)算公式是：月供=(***額*月化利率*月復(fù)利系數(shù)) /｛ (月復(fù)利系數(shù))-1} 其中的“月復(fù)利系數(shù)”就是月化利率加1后，再取其若干次方。

以還貸能力為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為：***額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還貸額]×12(月)×***年限。

公積金首套***40萬13年月供多少錢由此可知，月供34795元，利息總額141622元。以上希望對(duì)你有所幫助。要算還多少，還需要知道***利率還款方式等。

1、公積金***額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、和***最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

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2、以還貸能力為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為：***額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還貸額]×12(月)×***年限。

3、住房公積金***額度及其計(jì)算方法為：(借款人月工資總額加借款人所在單位住房公積金月繳存額)乘以還貸能力系數(shù)減去借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額)乘以***期限(月)。

4、根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算公積金***額度D ***的總額度不能超過賬戶余額*規(guī)定倍數(shù)，其中規(guī)定倍數(shù)一般為15，當(dāng)公積金中心額度盈余較多時(shí)，會(huì)適當(dāng)減少。公積金***額度D=賬號(hào)余額*15。

5、公積金***金額的計(jì)算方法如下：***額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。

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6、法律分析：***額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%。公積金***計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和***最高限額四個(gè)條件來確定。

公積金***計(jì)算具體如下：（一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可***用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

經(jīng)過下調(diào)之后公積金買房的利率大幅度下降。如果說你要申請(qǐng)***年限在五年之內(nèi)的公積金***，那么利率只需要5%，如果是五年以上，那么你所需要承受的公積金***利率也只需要4%。

該利息公式如下：公積金***利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利息率×存款期限×（1-利息稅）。住房公積金***利息的多少取決于三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為：***額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還貸額]×12(月)×***年限。

2、***額度=房屋價(jià)格×***比例。其中***比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的，***額度不得超過所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，***額度不得超過所購(gòu)房款的80%。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度計(jì)算公式為：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)。

1、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為： ***額度=房屋價(jià)格×***比例。

2、公積金***計(jì)算公式是：***額度 = （借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和 + 配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和） 35％ 12個(gè)月 ***年限。

3、以還貸能力為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為：***額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還貸額]×12(月)×***年限。

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