住房公積金可以買二手房嗎(住房公積金可以買二手房嗎現(xiàn)在)

異地住房公積金可以貸款買二手房嗎？
2021買二手房后幾年內(nèi)提取公積金？
2021購買二手房后什么時候可以提取公積金？

異地住房公積金可以***買二手房嗎？

可以的，公積金可以異地買房。根據(jù)目前的政策，具有所購住房坐落城市戶籍證明或者工作證明的職工，購買本市區(qū)域以外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

本地職全款購買外地住房，需要提供本人及配偶的***、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、戶籍證明或者工作證明。而如果是用公積金***買房，除了上面的資料之外，還需要提供借款合同和還款憑證。

***購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還***提取。提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、***和還款憑證即可。

需要注意的是對于異地買房的人來說，住房公積金提取全市通存通兌，可以就近選擇一個公積金管理中心辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。但一定注意要慎重考慮，選擇適合自己的付款方式。

2021買二手房后幾年內(nèi)提取公積金？

買二手房6-18個月內(nèi)可以提取公積金，購買二手房提取住房公積金辦理時限為過戶后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》6個月以后18個月以內(nèi)，逾期不再辦理提取。購買商品房的提取住房公積金需在購房行為發(fā)生的(以購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料為準(zhǔn))18個月內(nèi)辦理，逾期不再辦理提取。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

買二手房要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題?

1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制。

購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押、訴訟、被列入***范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質(zhì)的房屋，就一定要謹(jǐn)慎了。

2、長期未辦房產(chǎn)證的房子。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

如果購房者購買的房屋長期沒有辦理房產(chǎn)證，那么這類型的房屋也是值得大家注意的，對于這類型的房產(chǎn)，很有可能是因?yàn)殚_發(fā)商存在一定的問題，所以才導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。這個時候購房者要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是房子存在其他問題，導(dǎo)致無法***。

3、共有人是否同意出售房產(chǎn)。

現(xiàn)在很多房屋的房產(chǎn)證上寫的都不止一個人的名字，有些房產(chǎn)證上甚至有兩個或者三個名字，購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。根據(jù)《合同法》規(guī)定：未經(jīng)全部共有權(quán)人同意，所簽署的合同可能無法履行。

4、承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。

有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人承租的二手房，購房者應(yīng)該問清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道該房屋要出售等問題。購房者在購買二手房時應(yīng)核實(shí)所購房屋是否存在租賃關(guān)系，如果存在的話，應(yīng)核實(shí)出售人的出售行為是否已通知承租人，且已得到承租人認(rèn)可。否則，承租人可以主張優(yōu)先購買權(quán)而請求撤銷出售人與你的買賣合同關(guān)系。

5、房屋的土地使用性質(zhì)。

房屋的產(chǎn)權(quán)問題還包括了該房屋的土地性質(zhì)如何，并不是所有的房產(chǎn)都是可以上市交易的，現(xiàn)在很多郊區(qū)的房屋是修建在集體土地上的，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行，不能直接賣給城市居民。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋(又稱小產(chǎn)權(quán)房屋)需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行房產(chǎn)交易。