合肥住房公積金貸款額度(合肥住房公積金貸款額度計算) - 工傷保險

合肥2021年公積金貸款政策？
如何計算合肥公積金貸款額度？公式是什么？謝謝？
合肥公積金貸款2022新政策？

合肥2021年公積金***政策？

一、完善***額度的確定標(biāo)準(zhǔn)

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***額度實行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。***額度在不高于我市規(guī)定的最高***額度內(nèi)，按以下兩種公式計算的低值確定實際***額度。

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)(含1年)，繳存時間倍數(shù)為10倍;連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)(含2年)，繳存時間倍數(shù)為15倍;連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

　二、明確對婚姻狀況變化后家庭***次數(shù)的認(rèn)定婚姻狀況的變化不影響公積金***次數(shù)的認(rèn)定,婚前公積金***次數(shù)在婚后合并記入家庭***次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金***次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當(dāng)事人***次數(shù)。

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三、***最長期限調(diào)整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。

如何計算合肥公積金***額度？公式是什么？謝謝？

一：公積金***額度計算的四個關(guān)鍵系數(shù)

　　還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和***最高限額。

　　二：初步估算公積金***額度四個計算公式

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　　其一，按照還貸能力計算的***額度

　　個人***計算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。

　　配偶共同***計算公式：

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。

　　其二，按照房屋價格計算的***額度

　　計算公式為：***額度=房屋價格×***成數(shù)

　　其三，按照個人賬戶余額和月繳存基數(shù)計算

　　***額度=（***人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×倍數(shù)×（繳存時間系數(shù)）

　　其四，按照***最高限額計算的***額度

　　按照各地公積金中心的規(guī)定，不同城市有不同的公積金最高限額。

比如北京合國管公積金為120萬元，那么申請額度最高就不能超過這個額度。需要注意的是夫妻共同***，最高額度會提升。

　　三：準(zhǔn)確計算公積金***額度，官方網(wǎng)站測算

　　準(zhǔn)確計算公積金***額度，可以登錄官方公積金中心網(wǎng)站進(jìn)行測算，我們以上海為例。

計算公式為：*個人公積金***：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。