夫妻在縣城上班，存款100萬，能去南京買250萬的房子嗎？
我的觀點，還是安穩(wěn)過著平靜生活比較好，要想有好的生活環(huán)境，北京更好，恐怕不適合一般人居住。在老家縣城，你們的條件比較優(yōu)越，如果到南京買房后，你們的工作怎么解決？收入是否有所變化？經(jīng)濟狀況還有保障嗎？如果到南京有更好的經(jīng)濟來源，支持去那里買房，畢竟南京各方面好于縣城，不具備優(yōu)越條件，必須慎重考慮，絕不可貿(mào)然行事。
在縣城可以拿得出100萬資金的人不在少數(shù)，即便沒有！也可以賣掉一套房產(chǎn)可以湊足百萬。可拿著僅有的100萬元跑到省會去買房的還不會太多，主要是一些財富充裕或者子女要來省會城市工作之人加入省城購房的行列。
在南京買房，很多區(qū)域是有限購條件的，而且南京的均價也是超過了3.5萬，一套房產(chǎn)估計要300多萬。在***、高淳等地雖然條件放寬，價格也是適當(dāng)偏低，250萬是可以購到房產(chǎn)。但是否可以承受這種按揭壓力還是需要考慮的？
我們不能因為需要購買一套投資用房而無限制地降低生活質(zhì)量？
以南京周邊房產(chǎn)250萬為例，首付100萬，則需要按揭150萬元，按照按揭時間20年，每月需支付1萬元的等額本息。如果按照這類房產(chǎn)每年可出租3500元計算，那么余下還需要支付6500元/月的按揭***。可對于一個在縣城工作的家庭，一年要多出8萬元也不容易。這個需要根據(jù)不同的家庭進行權(quán)衡分析，切不可盲目地下手投資，避免帶入了巨大的壓力。
如果在2015年之前，筆者一定還會鼓勵一下，咬咬牙可能就挺過去了。可是經(jīng)過了這幾年的房地產(chǎn)大漲，再也不可能像前幾年那樣的出現(xiàn)的上漲狀態(tài)，在未來幾年里可以保持價格穩(wěn)定就已經(jīng)是非常不錯了。而且還會大概率地在未來出現(xiàn)房地產(chǎn)飽和的狀態(tài)。在價格上漲有限，可就業(yè)難度加大，薪資收入上漲放緩的情況下，想通過投資來獲取巨額回報的幾率太低。而這種大幅降低生活質(zhì)量而為求的一房的做法不太看好，更需要家庭溝通一致來共同面對！
你好：我是博樂很高興回答你的問題。我建議你能去南京買250萬元的房子，理由如下：
（1）你用88萬元做首付，余下12萬元在手里備用，做等額本息按揭***30年，月供8624元，年支付本息近10萬元，你工資結(jié)余4萬元加2.6萬元房租近7萬元估計也夠日常生活開支的。
（2）看你買南京的房子何時交付？如果交付之后看房子的位置咋樣？是否是學(xué)區(qū)房？看你以后如何發(fā)展？是在本地還是去南京？如在本地發(fā)展建議簡單裝修出租以租養(yǎng)貸，如果去南京發(fā)展就好好裝修留自己居住，子女也可以去南京上學(xué)，老家的房子留著也行出租也行。
（3）如不買房手中的存款會貶值的。受通貨膨脹的影響，物價的上漲，建筑材料、人工費、地價都在上漲，房價如何下降？在縣城買房收益更低風(fēng)險更大，去南京買房投資風(fēng)險相對小些。
（4）“房主不炒”是國家調(diào)控房產(chǎn)的主基調(diào)。房價在目前的形勢下短期看跌中期看穩(wěn)長期看漲，即使不漲錢最低限度可保值讓你的錢不縮水。
（5）當(dāng)然如果你有比投資南京房產(chǎn)更好的投資渠道也可以考慮，但一定要把握時機和控制風(fēng)險，如果你的投資不是你親力親為，而是交給人打理還是趁早收手，南京買房無疑是較為穩(wěn)妥的投資方式。
我是博樂，以上建議僅供參考，歡迎留言討論關(guān)注。
你們名下無房無貸，買250萬總價的房子，首付三成是75萬，***175萬，30年月供每個月還8900，你們現(xiàn)在每個月工資12000+公積金3750+商鋪租金2100，合計每個月收入17850。收入流水剛剛覆蓋2倍的月供，差不多可以買的。
你們手里的100萬，如果什么都不做，只是存著收利息，隨著時間，會慢慢貶值。換成房子，過幾年，房子升值了，妥妥的跑贏通貨膨脹。
如果兒女以后能在南京發(fā)展或生活，個人覺得可以買房，雖然買了要還房貸，但以后兒女沒有壓力，你們退休也可以去住，必竟大城市條件好，你們可以安享晚年。若兒女小還不確定，那你們要考慮清楚，是為兒女買房，還是為自己晚年享受，若為自己沒有壓力，那就不買房，有錢到時候想去哪住就去哪，老了靠兒女也靠不住，有錢可以找保姆或去高檔養(yǎng)老院，手里有錢就是膽。買房是好事也是一輩子的大事，別人的說法只是參考，自己的生活怎么回事，只有自己知道，所以建議你們想清楚再決定。
