一個(gè)工齡30年的初中教師，公積金一次沒用，最多能買幾套房子？
工齡30年的教師，住房公積金一次沒用。在一般的縣城會(huì)有20萬元至30萬元左右。在一般的三線城市，應(yīng)當(dāng)有30萬元至40萬元左右，如果所在單位績(jī)效獎(jiǎng)高，繳費(fèi)基數(shù)高，教師的職稱高，有可能達(dá)到50萬元左右。在發(fā)達(dá)的一、二線城市達(dá)到或超過100萬元也是有可能的。
僅靠公積金在工作地買房，那是買不了幾套的，能買一套就不錯(cuò)了。
在一般的縣城，房?jī)r(jià)較低，20萬至30萬元的住房公積金勉強(qiáng)可以在地段差一些的地方買一套100平方米左右的住房。
在三線城市，房?jī)r(jià)普遍六、七千元，高的達(dá)上萬元。就算有50萬元公積金，也買不到一套100平方米的房子。只有30萬公積金可能只能在差的地段買一套40至50平方米的公寓。
如果在一二線城市，房?jī)r(jià)很高，即使有100萬元公積金也可能只能買10平方米至20平方米左右的房間一個(gè)，要想買一套房子是比較難的。除非拿這100萬元，到四五線城市去買房，那里的房?jī)r(jià)只是每平方米三、四千元，有100萬元，至少可以買兩三套100平方米左右的房子了。
以上是個(gè)人的見解，如有不當(dāng)之處，請(qǐng)批評(píng)指正。
我已經(jīng)有35年教齡了，昨天查了查住房公積金，差點(diǎn)30萬，你覺得可以買幾套房？在北上廣深買得到一個(gè)廁所不？在各大省份城市買得到一個(gè)幾平米的廚房不？在三線城市買得到一個(gè)廚房加廁所不？還幾套房？
謝謝邀請(qǐng)。
工齡30年的初中教師，公積金一次沒用過，最多能買幾套房子？
有30年教齡的初中教師，大約是副高職稱吧！根據(jù)這個(gè)情況推定，約有公積金30萬元左右。如果用來買房子，可以買多少套房呢？我認(rèn)為能買2～5套房，因?yàn)轭}主問的是“幾套”，所以只能以套為計(jì)算單位來回答，不過，必須要運(yùn)用小數(shù)點(diǎn)，否則，回答不了：
——如果在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的小縣城，可以買0.2～0.5套房；
——如果在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的北上廣深，可以買0.02～0.05套房。
這個(gè)數(shù)據(jù)是估計(jì)的，不負(fù)法律責(zé)任。
什么是公積金？
住房公積金是國(guó)家讓職工享受的一項(xiàng)政策性***，單位***房取消以后，出臺(tái)了《住房公積金管理?xiàng)l例》，因?yàn)槁毠ば枰》浚挥凶约浩綍r(shí)積累資金，從上班的第二個(gè)月起開始繳納，單位也繳納同等數(shù)額的公積金。
公積金繳納了多少年？30年工齡不一定是都繳費(fèi)了。
其實(shí)，公積金制度是從1999年才開始的。
像我們地區(qū)的教師，是最近一些年才開始實(shí)施的公積金制度的，不超過十年。
如果你的地方實(shí)施得早，到2022年為止，上繳公積金也只有23年的時(shí)間。
公積金繳存比例。
《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定職工繳費(fèi)在5％--12％之間。教師是事業(yè)單位人員，都是按12％的繳存比例。
公積金有多少？
因?yàn)楣e金是按照本人每月總額工資12%來上繳的。剛開始工作時(shí)候，職稱薪級(jí)低工資少，每月也就幾百元吧！
總額工資就是扣除五險(xiǎn)一金之前的工資。比如本人實(shí)發(fā)工資是5000多元，總額工資是8000多元，其中還包括績(jī)效工資年終獎(jiǎng)，平均到每一個(gè)月，這樣我就每月要上繳1200多元，單位也同樣上繳這么多。
我退休的時(shí)候，公積金才20萬出頭。
你如果遲幾年退休，繳費(fèi)30年，可能有30我元吧！
30萬元能夠買多大的房？
我們四線城市房?jī)r(jià)在7--8千元，還有手續(xù)費(fèi)裝修費(fèi)等，大約40平米的單身套件吧！
如果是一線城市，基本都是五六萬一平米，也就幾個(gè)平方米，能夠買一個(gè)廁所了。
哪里還有幾套房子？
現(xiàn)在農(nóng)村修建一棟兩層樓房，差不多也要30萬元。
一個(gè)工齡30年的初中教師，公積金一次沒用，最多能買幾套房子？要買幾套房子在鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是比較難的，就是縣城最多也就是購(gòu)買一套房子。目前鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)，在四川大概就是1500元左右一平方米，很多縣城已經(jīng)超過了5000元一平方米。
我國(guó)的住房公積金是從住房公積金管理?xiàng)l例出臺(tái)以后才開始實(shí)施的，住房公積金管理發(fā)布的時(shí)間為1999年4月3日，從1999年開始，加上30年，時(shí)間就到2029年，所以工齡滿30年的教師，不一定是從參加工作開始就繳存了住房公積金。
我記得我當(dāng)時(shí)在機(jī)關(guān)時(shí)，住房公積金是從1996年開始繳納的，我到1999年辭職時(shí)，住房公積金只有800元左右。作為工齡30年的初中教師，按照繳存時(shí)間來計(jì)算，目前最多也就是30萬元左右。那么30萬元在縣城最多能買一套房子都不夠，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上勉強(qiáng)可以買一套房子。
住房公積金是按照上年度本人的總收入來作為繳存基數(shù)，繳存比例最低為5%，最高的繳存比例為12%，教師作為機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員，很多單位由于受到財(cái)政預(yù)算的影響，按照12%的比例繳存的單位非常少，大部分單位的繳存比例在7%左右。
工齡30年的初中教師，如果從參加工作開始到現(xiàn)在，平均工資到底能達(dá)到多少工資沒有認(rèn)真去計(jì)算過。80年代的工資每月只有50元左右，90年只有200元左右，現(xiàn)在8000元左右，30年平均能夠達(dá)到3000元已經(jīng)算是比較高的了。
按照平均3000元來計(jì)算繳存基數(shù)，按照單位和個(gè)人7%的比例來計(jì)算，每月的住房公積金為420元元，每年為5040元，30年為151200元。如果按照12%來計(jì)算，每月住房公積金為720元，每年為8640元，30年為259200元，這個(gè)已經(jīng)算是比較高的水平了。
其實(shí)教師的工資待遇得到大幅度的提高是在2014年10月調(diào)整工資以后，所以30年平均每月的工資3000元已經(jīng)算比較高的了，住房公積金能夠達(dá)到30萬元也是比較高的了。
綜上所述，初中教師30年的住房公積金，在大城市還不夠一套房子的首付款，地級(jí)市和縣城可以買一套60平米左右的住房，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以買一套大一點(diǎn)的住房，就是在農(nóng)村修房子30萬元也緊張。
