房貸50萬，貸幾年能最大的發(fā)揮公積金的作用？
使用公積金辦理個(gè)人住房按揭***50萬元，個(gè)人建議你辦理自身目前所能辦理的最長時(shí)間，因?yàn)楣e金***利率非常合適，比目前1年期LPR利率還要低60個(gè)基點(diǎn)，目前公積金個(gè)人住房***利率，可以說是目前市面上個(gè)人可以拿到的最低的***利率，僅有3.25%可以說任何一家銀行，推出的三年期定期存款利率都比公積金***利率高，所以建議你考慮自身所能辦理的最長年限（公積金個(gè)人住房***，一手房上限30年，二手房上限20年）。
不知道你目前的首付比例，個(gè)人建議你辦理公積金個(gè)人住房***，辦理最低標(biāo)準(zhǔn)***額增加，如果不選擇各類有風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品，可以直接選擇目前存款利率較高的，小型銀行民營中長期定期存款賺取利率差。
***設(shè)：你目前選擇的房產(chǎn)100萬，***50萬選擇A銀行公積金***利率3.25%，B銀行存款利率4.96%，這種情況下B銀行的利息收益，完全可以滿足你需要支付A銀行的***利息，而你還剩余1.71%的利率，這時(shí)候如果你減少首付比例，***總金額增加到70萬元，剩余的20萬元選擇銀行存款，這樣可以變相的讓你個(gè)人住房***利率下浮，綜合下來你的個(gè)人住房***利率可以回到2點(diǎn)多。
綜上：個(gè)人認(rèn)為公積金個(gè)人住房***，能長不選不短，能多貸不少貸，即便公積金個(gè)人住房***多貸，剩余的資金沒有太大的用處，選擇銀行存款也是比較合適的，公積金個(gè)人房貸50萬，貸幾年能最大的發(fā)揮公積金的作用，期限越長發(fā)揮的作用越大，因?yàn)檫@是唯一能拿到銀行最低的***利率（個(gè)人住房商業(yè)***即便是不上浮目前LPR利率還是4.65%，而公積金僅有3.25%）。
以上就是關(guān)于我的全部分享與觀點(diǎn)，希望能夠幫助到你哪方面有遺漏留言評論交流。「點(diǎn)贊關(guān)注」本文章本人原創(chuàng)，謝絕抄襲20:30
***50萬的話，建議你貸20年，公積金的***利率是3.25%，計(jì)算下來每個(gè)月的還款額度是2825元，加入每個(gè)月公積金的繳存額度是1000元，那我們自己只要還1825元就可以，這樣是非常劃算
公積金的作用就是來***，這樣才能把它的價(jià)值發(fā)揮到最大，從而也幫助我們減輕還款壓力
本身公積金就是國家單位給我們***，一定得把它的利益發(fā)揮最大，希望我的回答能夠幫助到你！
住房公積金繳存基數(shù)是什么意思？有什么作用呢？
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
上文比較抽象。舉例說明一下，公積金基數(shù)決定著職工所繳納的公積金數(shù)額的多少，一般是按照個(gè)人上一年度的月平均工資的這個(gè)數(shù)字來計(jì)算的。如果你上一個(gè)年底的平均工資為2000元，那么今年的繳存的公積金基數(shù)就是2000元，按照個(gè)人、單位各繳納10％的標(biāo)準(zhǔn)，今年你每個(gè)月需要繳納的公積金是200元，單位繳納200元。這樣一來，你的住房公積金個(gè)人賬戶上每個(gè)月就會(huì)增加400元余額。
溫馨提示：一般來說，單位和職工的住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％，最高不得超過12％。
我記得第一個(gè)給我交公積金的單位，單位每個(gè)月繳75元，從我工資里面扣75元。每月公積金賬戶中，有150元。
其他地區(qū)不知道，根據(jù)***上發(fā)布的人《2019年貴陽市住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》，2019年—2020年度，住房公積金月繳存額上限為4480元，下限為168元，其中月繳存額上限較去年提高了430元。 （歡迎關(guān)注，私信留言交流關(guān)于公積金的相關(guān)問題。）
住房公積金的繳存基數(shù)的意義就是根據(jù)每個(gè)人的工資收入的不同，繳費(fèi)金額也不同，這樣大家都可以享受住房公積金帶來的幫助。
繳存的基數(shù)越高，則你繳存的住房公積金的金額就越高，那么將來在買房的時(shí)候可以提出的公積金也就越多，或者是獲得的公積金***也就越多，而公積金***是所有的商業(yè)***當(dāng)中***利率最低的，是最為優(yōu)質(zhì)的***。所以如果在資金允許的情況之下能夠多交就盡量的多交，這樣的話在買房的時(shí)候就可以獲得大量的低息***。而且還不用你兩年三年還清，是20年，甚至是30年才要求你還清，這樣的低成本的***在社會(huì)上你是根本找不到的。
住房公積金繳存基數(shù)，就是繳納公積金的一個(gè)基數(shù)，這個(gè)數(shù)就是個(gè)人上一年度的月平均工資額。一般來說，在繳納時(shí)，單位根據(jù)這個(gè)基數(shù)，按照確定的比例進(jìn)行繳費(fèi)，同時(shí)個(gè)人也以相同的比例進(jìn)行繳費(fèi)。
從公式看比較明了：
住房公積金每月繳存數(shù)=繳存基數(shù)*單位比例+繳存基數(shù)*個(gè)人比例。
一般來說，單位比例與個(gè)人比例相同，單位繳費(fèi)部分由單位出，個(gè)人繳費(fèi)部分從應(yīng)發(fā)工資中扣除。也就是你自己交多少，單位就給你交多少。
住房公積金的作用，主要體現(xiàn)在買房、租房等方面。在用不到的時(shí)候，會(huì)在個(gè)人賬戶中存儲(chǔ)。一旦買房用到，不僅可以把賬戶中的資金取出，還可以進(jìn)行公積金***，具體額度需要看當(dāng)?shù)厍闆r，幾十萬應(yīng)該有，***利率相對比較低，目前為五年以上3.25%，五年以下2.75%，相對商貸要便宜很多。同時(shí)，還可以提取公積金賬戶里的錢，用來支付房租、子女教育等，但需要根據(jù)各地實(shí)際情況，提供相關(guān)證明材料。
總之，住房公積金作為一項(xiàng)政策，對職工還是比較有利的，希望我這樣說可以明白，有疑問可以留言。
