住房公積金是不取好還是取了好,買房有什么優(yōu)勢？
不建議提取，最后有重點優(yōu)勢。
第一;在您工作年限內,住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存,您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內,計算利息,且連本帶息全歸您個人所有.
第二;每月繳存住房公積金相當于您為自身的住房消費作儲蓄,您只要發(fā)生購房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;
第三;您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內的突發(fā)***,可按規(guī)定提取帳戶內的住房公積金,以緩解由此造成的經濟壓力;
4:第四;當您退休時,您個人帳戶內尚未提取的住房公積金,可一次性結算本息后予以銷戶提取,這樣,相當于一筆養(yǎng)老金;
5:第五;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金***,該***較之普通銀行商業(yè)性個人住房***具有利率低等優(yōu)勢;
6:第六;按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以***買房。
劃重點:
住房公積金***的優(yōu)勢：
1、購房時可以享受低息***，住房公積金***利率比商業(yè)銀行住房***基準利率低約2個百分點；
2、使用住房公積金***購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金***利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金***還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波；
5、住房公積金***提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
住房公積金的劣勢：
1、住房公積金***審核相對比商業(yè)***嚴格。
2、公積金***金額有上限。
住房公積金取與不取取決于個人實際情況，如果準備買房當然是使用公積金買房最好，公積金買房優(yōu)勢：
1.***數量。我們用住房公積金***買房，在首付方面，相對來說壓力會小。因為商業(yè)***只能借到限額的70%，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金***可以貸出9.5%，而買家承擔的首付壓力較小。
2.***期限。用住房公積金***買房，它的***期限長，而且它每月的還款額也相對要小。不同地區(qū)的商業(yè)***期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)******期只能***30年，而大部分二手房只能***20年。月供應壓力較大;公積金***的長期限可以達到30年。多年來，月供應壓力較小。
3、公積金***，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)***預先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金***提前還清，全部金額與***本金抵銷。利用公積金***提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)***提前還款后的利息總額。
住房公積金取與不取取決于個人實際情況，如果準備買房當然是使用公積金買房最好，公積金買房優(yōu)勢：
1.***數量。
我們用住房公積金***買房，在首付方面，相對來說壓力會小。
因為商業(yè)***只能借到限額的70%，買家承受首付的壓力。
另一方面，公積金***可以貸出9.5%，而買家承擔的首付壓力較小。
2.***期限。
用住房公積金***買房，它的***期限長，而且它每月的還款額也相對要小。
不同地區(qū)的商業(yè)***期限并不相同。
全國全部地區(qū)商業(yè)******期只能***30年，而大部分二手房只能***20年。
月供應壓力較大;公積金***的長期限可以達到30年。
多年來，月供應壓力較小。
3、公積金***，它首先沖洗本金并降低總利息。
商業(yè)***預先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。
另一方面，公積金***提前還清，全部金額與***本金抵銷。
利用公積金***提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)***提前還款后的利息總額。擴展資料：提取住房公積金的條件：有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額;購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動關系的;出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;償還購買自住住房***本息的;租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;進城務工人員與單位解除(終止)勞動關系的;職工死亡或被宣告死亡的;正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;與單位終止勞動關系一年以上未再就業(yè)的;職工及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或發(fā)生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;因自然災害或其他突發(fā)***造成家庭生活嚴重困難的。參考資料：公積金管理條例
