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北京公積金貸款買房政策？
北京市住房公積金提取網(wǎng)點(diǎn)？

北京公積金***買房政策？

北京公積金***買房政策為：1住房公積金***額度公式，借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×***期限(長(zhǎng)可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的***限額。申請(qǐng)公積金***還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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***額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算***額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

月還款額。在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定***金額和***期限。

擔(dān)保方式。對(duì)二手房***在完成抵押登記后放款。對(duì)購(gòu)買期房受托銀行發(fā)放商貸，開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的，住房公積金個(gè)人住房***也由受托銀行協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，受托銀行在該項(xiàng)目沒(méi)有商貸的，仍由北京市住房***擔(dān)保中心提供階段性擔(dān)保。1

北京市的公積金***買房政策如下：

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1. ***額度：最高可***總額為房屋評(píng)估價(jià)值的70%，最高***額度為500萬(wàn)元。

2. ***利率：公積金***利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前為3.25%。

3. 還款期限：最長(zhǎng)可***30年，還款期限不得超過(guò)借款人年齡60周歲。

4. 購(gòu)房條件：購(gòu)房人必須是北京市戶籍或在北京市連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿1年以上。

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5. 購(gòu)房范圍：公積金***適用于購(gòu)買北京市內(nèi)的普通住房，不適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。

6. 還款方式：公積金***還款方式為等額本息或等額本金，借款人可根據(jù)自己的還款能力選擇合適的還款方式。

需要注意的是，北京市的公積金***買房政策可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整而有所變化，建議在申請(qǐng)***前咨詢相關(guān)部門(mén)或銀行。

1、北京公積金實(shí)行***額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存1年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元。如果借款申請(qǐng)人為已婚的，核算***額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

2、北京公積金實(shí)行差別化***額度。借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)（以下簡(jiǎn)稱城六區(qū)）以外的首套住房，最高***額度可上浮20萬(wàn)元；對(duì)于不屬于前一種情況，但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高***額度可上浮10萬(wàn)元；不屬于前述兩種情況的，購(gòu)買首套住房，最高***額度為120萬(wàn)元。符合第二套房***政策要求的，最高***額度為60萬(wàn)元。