用住房公積金可以買家具家電嗎?
不能。
公積金是國家規(guī)定的、在職職工(單位)以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有 強(qiáng)制性、***性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有,其他任何人無權(quán)動(dòng)用。
公積金的主要用途是:用于購買、建造、翻建、大修自住住房,償還購房***本息,補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。
怎樣用公積金買***?
怎么用公積金買***?
首先你要把公積金取出來才行,取公積金的有幾個(gè)必要條件。
第一你已經(jīng)離職了,有公司的離職證明材料。
第二如果你買房租房,有買房租房的正式合同。
第三如果直系親屬生了重病,可以拿著醫(yī)院的病例去公積金管理中心辦理提取。拿到錢了,你想怎么買就怎么買。
自己怎樣買公積金?購買多長(zhǎng)時(shí)間買房的時(shí)候就可以用?
您好,您可通過專業(yè)的人力***服務(wù)機(jī)構(gòu)代繳公積金。北京這邊,連續(xù)繳納6個(gè)月以上,可以申請(qǐng)公積金***。***額度與繳存額、繳存時(shí)間、房屋價(jià)格、戶口所在地、房屋所在地等諸多因素有關(guān),您可以在北京住房公公積金網(wǎng)站上測(cè)算自己的***額度。
公積金屬于是企業(yè)單位根據(jù)國家規(guī)定給予一定職位下的員工購買的。你只能找一家公司掛靠。再補(bǔ)充一下,購買金額跟你后期買房也是有要求的。就是說有一個(gè)基數(shù)比例,所以……就當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心區(qū)咨詢下吧。
可以掛靠企業(yè),自己找不到掛靠的企業(yè)可以找中介,有專門代交社保公積金的的中介。
想***的話要連續(xù)交滿六個(gè)月,但是***額度是根據(jù)交的月數(shù)或公積金個(gè)人帳戶余額來計(jì)算的,你交的時(shí)間短,帳戶余額少貸不了多少錢不合算的!
買房是用公積金好還是付全款好?
先來看公積金的方式。公積金***的基準(zhǔn)利率是3.25%,例如***40萬,***期限30年(目前的最高***年限)則每月還款1740.83,而30年產(chǎn)生的總利息是2266***.10總共還款6266***.10元。
再來看全款的方式。在當(dāng)前房產(chǎn)有價(jià)無市的行情之下,全款一般可以獲得開發(fā)商5個(gè)點(diǎn)左右的折扣。所以單從支付的金額來看,全款相對(duì)于公積金***要優(yōu)惠一些。
全款方式還有其他好處。比如一次性付清的錢多,但可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭侨睿赃€能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià),進(jìn)一步節(jié)省購房款。而且日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力,因此可以不再為房款操心,從容安排以后的金融***。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間,不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。從投資角度說,付全款購買的房子再出售方便,不必受銀行***的約束,一旦房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押***。
但話又說回來,如果你擅長(zhǎng)投資或理財(cái),投資的收益可以覆蓋房貸,比如你拿著五六十萬,一個(gè)月可以產(chǎn)生四五千以上的回報(bào)。那么一定要用公積金***,而且首付越低越好。隨著通貨膨脹,人民幣貶值,將來的利率實(shí)際比現(xiàn)在的利率還要低。
所以,買房到底全款劃算還是公積金***劃算,是個(gè)仁者見仁智者見智的問題,要根據(jù)您的實(shí)際情況做具體的分析和明智的選擇。
關(guān)于買房是全款還是用公積金,主要還是看你家庭情況和最近的事業(yè)發(fā)展情況來定:
一、有存款,高薪職業(yè),家庭收入小康水平保底每年幾十萬有
哥給你建議,那就全款買吧,理由很簡(jiǎn)單,公積金***利率低不***,但是你換算完整個(gè)***金額也不算低,***100萬,公積金分期15年,利息妥妥的得30萬左右,有朋友說貨幣貶值等因素,十幾年后可能這點(diǎn)利息不算事!但是那是之后的事,誰知道呢,我就知道我現(xiàn)在全款買房,利息加點(diǎn)錢可以買輛A6啦!
二、有存款,剛好夠全款,家庭收入一般般,十萬左右
那就不說啥了,全款買吧。這個(gè)不是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),而是從人的心理角度出發(fā)。全款買房,沒有房貸的壓力,人生活的會(huì)很灑脫,無憂無慮,不會(huì)顧前想后,保持一個(gè)平和的心態(tài),人更健康。
三,有存款,剛好夠全款,打算創(chuàng)業(yè)
必須公積金,很簡(jiǎn)單的道理,創(chuàng)業(yè)需要成本,需要錢。當(dāng)我們遇到創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì),有大概率成功的時(shí)候,我們應(yīng)該拼一吧。如果全款買房,創(chuàng)業(yè)需要50萬,你再把房子抵押***50萬出來,兄弟,你可以自己查下你從銀行抵押***的利息和公積金的利息差多少,絕對(duì)不是小數(shù)目。所以如果有創(chuàng)業(yè)打算,并且對(duì)你的項(xiàng)目很有信心,那就大膽的公積金***吧!
四、存款不多,必須***
一句話,房子是用來住的,不是用來炒的,如果你是剛需,希望你所在的城市能公積金***買房!
希望上面的分析對(duì)你有幫助!
朋友你問這個(gè)問題我覺得你是新手,盡然是新手,那我就給你解說下到底用哪個(gè)好。
第一、如果你有公積金那肯定用公積金劃算,不要太劃算,利率非常低比商業(yè)***,給你看下對(duì)比啊,還同樣的錢30年一個(gè)月少還700塊錢,你說哪個(gè)合適。
第二、你要是付全款我肯定也不建議你全款,只要你能每個(gè)月有能力還月供,為何要全款,貨幣貶值,手里有錢不緊張,真金包銀才是錢,不要全款。
喜歡我的加關(guān)注感謝
毫無疑問,肯定是公積金好。為什么呢,公積金是***給予企業(yè)職工的***,以武漢為例:“武漢市現(xiàn)在執(zhí)行的公積金***利率:公積金首套房***期限在1-5年之間時(shí),年利率為2.75%,在6-30年之間時(shí),年利率為3.25%.”,其他城市基本都一樣。而目前不管是微信、支付寶、京東、銀行的很多穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品,短期存款利率都能接近4%,一年期將近5%,都要比公積金***利率要高。也就是說,如果你用公積金***,而把你手上的錢來買無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品的話,也能每月賺差不多1%~2%的利息。社會(huì)的平均利潤率在6%~8%左右,如果你善于投資理財(cái)?shù)脑掃@筆資金合理利用將能取得更大的價(jià)值。
啥呀,當(dāng)然公積金了【前提是有***資格的情況】
具體分析如下:
1、公積金***年化利率只有%3.8貌似。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于銀行穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品,保守4.8左右利率。
2、倘若你真的有全款的能力,公積金貸了款可以拿省下的錢去理財(cái),或者投資。
3、中國的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度自然很快,每年的通貨膨脹率7左右,而***利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè),所以當(dāng)您的手頭不是特別寬裕的時(shí)候更應(yīng)該推薦公積金***啊……