公積金賬戶(hù)月均余額怎么計(jì)算？
理解：就是根據(jù)一年中月均余額確定公積金***額度。
例如：
1月有10000，月繳1000，到12月就是22000，那么你申請(qǐng)***的額度就是（11000+12000+…+22000）/12×一定倍數(shù)=16500×一定倍數(shù)。
住房公積金的***額度：
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金***的最高額度，比如成都單筆住房公積金***最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金***個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。
其次，住房公積金***額度最高不超過(guò)房款總額的70%；
申請(qǐng)公積金***還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金***期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其***償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬***年限1-3年。
2021公積金計(jì)算公式？
***額度根據(jù)以下要求計(jì)算,取最低額確定.
(1)計(jì)算公式如下:
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及***借款人年繳存公積金額)×***年限;
注:A為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35.
(2)有***借款人的最高***額度為20萬(wàn)元,單方繳納公積金的最高***額度為10萬(wàn)元,同時(shí),購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型房屋***額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現(xiàn)住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購(gòu)房:交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%;
組合房:房款總額的70%(公積金***和商業(yè)***的合計(jì)).
二、購(gòu)買(mǎi)二手房如何辦理公積金***
第一步,申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)領(lǐng)取***申請(qǐng)表;
第二步,申請(qǐng)人持本人及***借款人***,戶(hù)口簿,填寫(xiě)好的***申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約,已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證,評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核***額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;
第三步,中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后,對(duì)同意辦理***的,申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料:借款人***復(fù)印件4份,戶(hù)口簿復(fù)印件1份,***申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份,評(píng)估報(bào)告2份,已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件 2份,完稅***復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi),抵押登記費(fèi),代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂***合同;
第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款, 并領(lǐng)取回執(zhí).
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
住房公積金***的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算公式：
單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計(jì)月繳存額=單位月繳存額＋個(gè)人月繳存額。
