住房公積金***額度計算公式是怎樣的？
大體分為：
(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
1、按照還貸能力計算的***額度
計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限（月）。??
?2、使用配偶額度???
計算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限（月）
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。???
3、按照房屋價格計算的***額度? ??
計算公式為：***額度=房屋價格×***成數(shù)???
4、按照***高限額計算的***額度
使用本人住房公積金申請住房公積金***的，***高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金***的，***高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金***，且申請***時本人正常繳存補充住房公積金的，***高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金***，且申請***時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，***高限額70萬元。
公積金年利率計算公式？
住房公積金***利息怎么計算，具體如下：
公積金***的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。
例如：您的公積金***17萬元，貸20年計算，分兩種情況：
一、住房公積金***等額本金計算公式：
等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）
等額本金***計算公式： 每月還款金額=（***本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
通過公積金***計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.75元，平均到每個月也就是320.078125元。
等額本金是指一種***的還款方式，是在還款期內(nèi)把***數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余***在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，***人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
二、住房公積金***等額本息計算公式：
等額本息是指一種購房***的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的***(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下： ［***本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］
等額本息還款計算器（公積金***年利率是4.50%）
通過公積金***計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；
此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有***地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
住房公積金***利息計算方式除了上面說的兩種以外，有些省市還實行了其它的還款方式，比如自由還款，
