公積金***基數(shù)怎么貸？
以還貸能力為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為: ***額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還貸額 ]...
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以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金***計(jì)算公式為: ***額度 = 房屋價(jià)格 × ***比例。其中***比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,***額度不同
怎么使用公積金***？
1、了解自己的***資格：用戶首先可向自己當(dāng)?shù)毓e金***的對(duì)口銀行，了解自己是否符合公積金***的條件，并咨詢清楚自己所需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料。 2、提交公積金***申請(qǐng)：用戶在符合了***條件之后，即可向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心及銀行提交***申請(qǐng)，并提交機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)資料。 3、銀行審批：銀行在接收到用戶的***申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行***審核，審核通過后會(huì)電話通知用戶最終的審核結(jié)果。 4、簽訂***合同：用戶通過了銀行的***審核之后，即可前往銀行辦理最終的***手續(xù)，并簽訂好***合同。 5、辦理抵押登記：用戶辦理好公積金***之后，是需要將自己的房屋抵押到對(duì)應(yīng)銀行的，因此用戶***合同簽訂后，即可辦理自己的房屋抵押。 6、發(fā)放***：所有***手續(xù)辦理成功后，銀行便會(huì)將對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)下發(fā)到開發(fā)商賬戶中，用戶后期按期進(jìn)行還款即可。
公積金***要滿足六個(gè)月180天才可以申請(qǐng)***
對(duì)于公積金***相信大家都知道公積金可以用于***買房，這也是公積金最為廣泛的一種用途。公積金還有一些其它的用途相信大家夜讀知道了，那么使用公積金***的小技巧，你都知道嗎?不清楚的朋友可以來看看哦!
1、 合理拉長(zhǎng)***年限
公積金***的利率低，***用組合***時(shí)，應(yīng)當(dāng)拉長(zhǎng)公積金***期限，縮短商貸的期限和利率。比如同樣是100W商貸+100W公積金***，15年商貸+30年公積金***肯定比15年公積金***+30年商貸劃算。
2、小兩口申請(qǐng)公積金***有訣竅
由于目前公積金***政策中，公積金***的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來決定的。所以，如果夫妻二人年齡差距較大，則讓年輕一方做主貸人，可拉長(zhǎng)公積金***期限。
3、買房前提前停止租房提取公積金
有買房打算的朋友們，一般不要提取或者使用你的公積金，因?yàn)楣e金的繳納時(shí)間長(zhǎng)短、余額多少等，都是會(huì)影響到你***金額的多少的。當(dāng)然，公積金***額度有上限，如果你每個(gè)月繳納的公積金比較多，賬戶內(nèi)的賬戶里留太多錢也未必都用得上，那么也可以合理地使用公積金。
4、 商業(yè)***或組合***，可以定期提取公積金
①***用商業(yè)***買房，在還款6個(gè)月以后，一年可提取一次公積金，提取的公積金金額將直接轉(zhuǎn)至個(gè)人商業(yè)***的***中，用于償還***。注意：公積金中自己繳納的部分和公司繳納的部分，都是可以提取的。另外，異地繳納的公積金，個(gè)人需要提交申請(qǐng)，在經(jīng)公積金中心審核通過后，可以提取公積金用于還貸。
②組合***中，原則上，公積金只能用于償還公積金***的部分。但不同的城市規(guī)定不同，比如有的城市規(guī)定，如果購買的是首套房，且之前未提取或使用過公積金;那么，在正常還貸6個(gè)月后，也是可以定期提取公積金償還商業(yè)***的，與上面的第一條方法相同。
