公積金買房為什么要擔(dān)保人？
個(gè)人使用公積金***購(gòu)買房屋時(shí)，在辦理公積金***手續(xù)時(shí)，需要提供***擔(dān)保人的情況，一般是個(gè)人需要使用公積金***的金額超過(guò)按照正常情況個(gè)人公積金***的限額的。因?yàn)榘凑兆》抗e金***辦法的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買房屋使用公積金***，在該地區(qū)公積金***總額范圍內(nèi)，***多少跟個(gè)人購(gòu)買房屋具體情況、個(gè)人公積金賬戶金額、是否結(jié)婚以及家庭收入、個(gè)人每月繳納公積金基數(shù)等多因素有關(guān)系的，添加了擔(dān)保人能增加個(gè)人***限額的。
公積金***需要保人嗎？
不需要擔(dān)保人。 擔(dān)保人：一般在借款人***額度比較大或者抵押物不足夠的時(shí)候會(huì)招人做擔(dān)保；民間借貸或者小企業(yè)借貸的時(shí)候，要求有擔(dān)保人的情形比較多；一些***補(bǔ)助的***需要擔(dān)保人，比如大學(xué)生創(chuàng)業(yè)***。 職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，所以用公積金***買房不需要擔(dān)保人。 一般公積金***的申請(qǐng)條件如下：
1、公積金***買房要求個(gè)人的工作單位繳存公積金在滿12個(gè)月以上；
2、個(gè)人未有尚未還清的公積金*** ；
3、個(gè)人***年齡在22周歲以上，達(dá)到***年齡要求；
4、***人征信良好。 申請(qǐng)公積金***的辦理流程如下： 1、***人申請(qǐng)住房公積金***需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金***申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料; 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送上海公積金中心;上海公積金中心負(fù)責(zé)審批***，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行; 3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理***手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放***。 不同地方不同銀行對(duì)公積金***要求不一樣，具體情況具體分析。
擔(dān)保人被司法凍結(jié)公積金會(huì)被凍結(jié)嗎？
如果擔(dān)保人是自然人的話，***是可以凍結(jié)擔(dān)保人的公積金賬戶中的公積金。司法凍結(jié)的“物”，既擔(dān)保人的資產(chǎn)，可以是賬戶上的資金、應(yīng)收款，也可以是公司或個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，包括：公司的房產(chǎn)、設(shè)備。
如果擔(dān)保人是自然人的話，也可以是個(gè)人的房產(chǎn)、車輛、賬戶存款，當(dāng)然也就包括個(gè)人的公積金賬戶里的公積金。
利用公積金***買房是否需要擔(dān)保人？
關(guān)于公積金***是否需要擔(dān)保人，每個(gè)地方的規(guī)定是不同的。
根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。
***條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金***，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金***。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房***還必須符合以下條件：即申請(qǐng)***前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放***后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金***，在其未還清***本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金***。因?yàn)椋》抗e金***是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、***申請(qǐng)人在提出住房公積金***申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還***的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金***償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金***，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金***期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合***的，公積金***和商業(yè)性住房***的***期限必須一致。
