- 45萬公積金貸款比商貸要便宜多少？
- 44萬的房子公積金比商貸便宜多少？
- 公積金是買房劃算還是提取劃算？
- 由于公積金金額不夠，是先商貸后轉(zhuǎn)公積金好，還是用組合貸款好，哪個更劃算些？
- 是全款買房劃算還是用公積金買房劃算？
45萬公積金***比商貸要便宜多少？
公積金***比商業(yè)***好，是因為公積金***比商業(yè)***的利息低，也就是能夠給***人省掉一些利息。
比如你***買房，***45萬，如***款20年，商業(yè)***15萬率上浮20%，公積金***40萬，等額本息，總利息是24萬。如果55萬全部是商業(yè)***，等額本息，利率上浮20%，總利息是35萬。利息比組合***多出11萬。
44萬的房子公積金比商貸便宜多少？
差不多20萬
如果是首套房的話，公積金***的利率是3.25%，而商業(yè)***的利率大概是6%左右。也就是說，公積金***比商業(yè)***利率低了大概兩個點。以***30年來算的話，如果44萬都是商業(yè)***，大概利息是40萬。如果44萬都是公積金***的話，大概利息是20多萬。所以利息相差了大概20萬的樣子
公積金是買房劃算還是提取劃算？
1。如果有公積金，而且符合公積金***的條件，建議買房用公積金***。***設(shè)沒有公積金，商業(yè)***，利率也不高。
2、公積金不可以做首付。因為在買房子前你提不出來。可以用于還按揭，也可以在買房之后提出來。
3、公積金提取條件：需要購房合同（房產(chǎn)證）、購房***，由公積金繳納單位給予提取，個人不能辦理。
建議：各地情況不一樣，請詳細(xì)咨詢你們當(dāng)?shù)毓e金管理處。
相比較來說，公積金還是提取劃算，工作幾年，其實每個人的公積金賬戶錢還是能留下挺多的。雖然每個人工資不同，大概也有個幾萬，這筆錢存在公積金賬戶里是利息超級低，如果取出來作為理財，即使存在銀行或支付寶里這些錢就可以再生錢。
兩者相比較，同樣是一年，同一家銀行，定期存款的利息比公積金的高。
由于公積金金額不夠，是先商貸后轉(zhuǎn)公積金好，還是用組合***好，哪個更劃算些？
公積金"組合貸"與商業(yè)***各有利弊，借款人需要結(jié)合自身***情況制定相應(yīng)的***策略。公積金組合貸"可以使購房者在公積金***不夠的情況下用商貸補(bǔ)齊；首付壓力相對小；還款方式較靈活，因為公積金部分可選自由還款。但"公積金組合貸"也有劣勢：
1.公積金中心一般只與一家或幾家銀行簽訂了協(xié)議，借款人選擇銀行、***產(chǎn)品、還款手續(xù)等有一定程度的制約性。
2.組合貸中涉及到了公積金與商業(yè)***兩種***，需要按各自的流程進(jìn)行，比純商貸與純公積金***辦理時間長。
3.組合貸中兩種***費用是分開收取的，借款人可能會增加***費用支出。商業(yè)***中借款人不能使用公積金；首付高，前期資金壓力大；還款方式固定且單一。但是商業(yè)***的優(yōu)勢在于： 1.商業(yè)***下浮優(yōu)惠利率擴(kuò)大到0.7倍后，與公積金的利率僅相差0.29％，距離甚微。 2.商貸在借款人手續(xù)齊全的情況下，當(dāng)天即可批貸，速度較快。 3.商業(yè)***在過戶后三個工作日既能放款。
是全款買房劃算還是用公積金買房劃算？
公積金***利率比較低加上人民幣貶值，個人認(rèn)為公積金***買房比較合適！如果資金不夠付全款，想要買房的話，利率很高也得***買房。不過，***買房分商業(yè)銀行***和公積金***，買房的時候，如果所購商品房可以辦理公積金***，請優(yōu)先申請住房公積金***。因為，相比于商業(yè)***，公積金***買房比較劃算。一般：住房公積金***利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；商業(yè)性銀行***利率為：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。但是，公積金***買房時許多開發(fā)商不允許。因為公積金***買房住房公積金管理中心審核較嚴(yán)格，流程比較多，***下來的時間一般比商業(yè)銀行***慢，許多開發(fā)商為了盡早回款，限制人們使用公積金***買房。其次，如果你所購買房子不是與公積金中心簽約樓盤，一般也是不允許使用公積金***的。建議想用公積金***買房的朋友們， 提前去公積金中心詢問清楚，或拔打公積金熱線電話12329，了解清楚后再去看房買房。
公積金***買房怎么辦理呢？
（各地政策規(guī)定不同，以石家莊為例）職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,在購買與中心簽署公積金***合作協(xié)議的樓盤商品房時，可申請使用住房公積金***。需要什么材料？1、***申請審批表2 份；2、房產(chǎn)查詢證明 家庭成員各1 份；3、人民銀行征信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；4、工資收入證明 夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1份或社保證明；5、主申請人及配偶***；6、戶口本復(fù)印件 夫妻雙方各2份；7、結(jié)婚證復(fù)印件2份，單身的提供單身證明2份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書；8、***受理銀行儲蓄卡復(fù)印件1 份；9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地***職工住房公積金繳存使用證明》1 份。10、購房合同原件、復(fù)印件各一份，首付款證明 ( ***或收據(jù) ) 復(fù)印件2份。辦理流程是什么？辦理流程：申請***→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放***→借款人按期正常還款
