云南的房?jī)r(jià)如何？
云南各城市現(xiàn)在房?jī)r(jià)最高的是省城昆明均價(jià)12000左右，房?jī)r(jià)最低的城市紅河市均價(jià)才4000左右。而昆明、大理、麗江、西雙版納、騰沖等幾大云南主要旅游城市，成為在購房者、房企眼中最值得投資、扎根的旅游地產(chǎn)新戰(zhàn)場(chǎng)。因此云南各主要城市的房?jī)r(jià)還會(huì)穩(wěn)步上漲。
近幾年，北方內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，霧霾連連，空氣質(zhì)量堪憂。而云南省不少地區(qū)都以空氣中充足負(fù)氧離子享譽(yù)全國(guó)。現(xiàn)今為了度***養(yǎng)生而買房的大有人在，房產(chǎn)價(jià)格未勢(shì)必上漲。
另外，滬昆高鐵、云桂高鐵的開通，中泰鐵路的開建。以及航空方面 云南有昆明、麗江、西雙版納，芒市，大理5個(gè)旅客人次吞吐量百萬級(jí)以上的機(jī)場(chǎng)。發(fā)展愿景充滿期待。其次現(xiàn)在北京、上海等地購房款的零頭就能在云南多數(shù)地方買套地段好、交通便利、上學(xué)方便、面積合適的房產(chǎn)。做為旅游地的云南房?jī)r(jià)必定穩(wěn)步上漲的。
說句真心話，跟全國(guó)各地漲勢(shì)如虹的房?jī)r(jià)比起來，云南的房?jī)r(jià)真心不算高。
大家平心而論，在北國(guó)冰封萬里雪飄的季節(jié)，你是不是綠樹長(zhǎng)青、奢望春暖花開的美好，在酷日難耐，柏油馬路可以烤雞蛋的時(shí)候，你是不是想要擁有四季如春的住處？當(dāng)你厭倦了人情世故，想要逃離職場(chǎng)的爾虞我詐的時(shí)候，是不是想要找一處慵懶閑散，人比較樸實(shí)原生態(tài)的地方？而這些，云南都可以給你，在內(nèi)地貧困縣城房?jī)r(jià)都逼近上萬的時(shí)候，云南的房?jī)r(jià)還是相對(duì)溫和的。
云南的房?jī)r(jià)也不是鐵板一塊，昆明跟大理西雙版納這些旅游熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)最近漲得比較厲害點(diǎn)，比較偏遠(yuǎn)的也要八九千，地勢(shì)稍微好點(diǎn)都已經(jīng)過萬了，根據(jù)最近數(shù)據(jù)，昆明二手房均價(jià)11396元/平，大理二手房均價(jià)11195元/平，而西雙版納最近漲勢(shì)驚人，均價(jià)也達(dá)到了9519元/平。其它如保山、普洱、玉溪、麗江這些省內(nèi)二線，均價(jià)也超過六千了。臨滄也接近這個(gè)數(shù)字，達(dá)到了5953元/平，剩下的怒江、昭通、紅河、德宏、曲靖、迪慶、文山也達(dá)到了四千以上。
在這些城市里面，紅河、曲靖房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，尤其是曲靖，云南第二大城市，又是全國(guó)十佳宜居城市，文化教育發(fā)達(dá)，交通便利，房?jī)r(jià)三千多的樓盤還有很多，偏遠(yuǎn)點(diǎn)的甚至三千不到。所以如果到云南投資買房，買這些價(jià)格洼地的基本不會(huì)有太大閃失！
云南的房?jī)r(jià)總體來說偏低，均價(jià)過萬的有兩個(gè)城市一個(gè)昆明，一個(gè)大理，均價(jià)在12000～13000之間，大理略高于昆明，出現(xiàn)了罕見的省會(huì)城市倒掛地級(jí)市。
前幾天問過房地產(chǎn)的朋友，大理最貴的別墅，均價(jià)在5萬左右，昆明在3萬附近。在大理***的，一般是其他城市退下來的官員養(yǎng)老購買的，在昆明購***的一般是經(jīng)商的老板們。
云南的房?jī)r(jià)對(duì)于外地人是偏低的，對(duì)于本地人，已經(jīng)非常高了。昆明現(xiàn)在月薪三四千的一抓一大把，而且除國(guó)企、事業(yè)單位、公務(wù)員外，私企大多不繳納住房公積金，***好一點(diǎn)的也是按最低比例繳納。云南人在工作方面的思想還是非常滯后，公務(wù)員至上思想根深蒂固。所以如果是到云南買房養(yǎng)老的可以考慮，如果是打算來云南奮斗的年輕人來云南定居，一定要三思，因?yàn)槟阋坏┰隗w制之外，很難實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值。
目前云南房地產(chǎn)性價(jià)比最高的城市應(yīng)該是玉溪和麗江。
玉溪均價(jià)8000多，麗江均價(jià)7000左右，玉溪離省會(huì)昆明很近，高鐵直達(dá)，半個(gè)小時(shí)就可以，麗江的話，和大理同為旅游城市。
其實(shí)很多人會(huì)疑惑，為什么麗江房?jī)r(jià)七千起，大理的房?jī)r(jià)卻早已過萬。
首先，從供給上來說，大理地產(chǎn)供給嚴(yán)重不足，因?yàn)楸晨可n山，面朝洱海，現(xiàn)在大理的地產(chǎn)都是環(huán)洱海發(fā)展。沒有多余的空地開發(fā)房地產(chǎn)。
另外，雖然大理旅游業(yè)稍微遜色麗江，但是從風(fēng)水學(xué)上來說，作為定居城市，有山有水都是宜居的寶地。這也是為什么當(dāng)年的大理國(guó)在大理建設(shè)國(guó)都的原因。
有幾個(gè)地方已經(jīng)干干的了，像大理，***，那房?jī)r(jià)高的離譜，都17000左右了，而且一開盤就搶沒了，搶房子搶的打架，這種小城市太夸張了，保山目前還好，基本在6000左右，屬于還沒被炒，不過也快了，馬上就會(huì)蹭蹭的漲了，所以可以考慮一下，保山的小別墅有點(diǎn)小貴，像騰沖的溫泉入戶別墅到20000了，不過買的人挺多
，云南，我最喜歡大理，喜歡大理的風(fēng)花雪月，蒼山洱海。覺得大理就是詩和遠(yuǎn)方?五月份我來大理住了半個(gè)多月，我覺得氣候很養(yǎng)人，每天藍(lán)天白云，空氣清新。有幾天氣溫達(dá)到26-28度，在陽光下，紫外線較強(qiáng)，但在陰涼處。卻一點(diǎn)都不熱，微風(fēng)習(xí)習(xí)很舒服。晚上一定要蓋被子的，當(dāng)?shù)厝苏f了，大理一年四季不用空調(diào)。夏天夜間的溫度也不會(huì)超過20度。絕對(duì)是避暑的勝地。大理的云變換多端，尤其是多彩的云朵在蒼山頂上的延展，形成了“天”一樣大的畫卷！
蒼山不墨千秋畫，洱海無弦萬古琴！大理的美是自然的，不加任何修飾的，卻美的巧奪天工！
云南的房?jī)r(jià)不算高，但自從海南全區(qū)域限購政策以來，云南的房?jī)r(jià)也漲了不少。總的來說西雙版納、大理、昆明居前三名。我在大理公館買的合院，70年產(chǎn)權(quán)，拎包入住。價(jià)格兩萬多一平米。位置很好，看蒼山洱海，公館后面，有500畝大花園正在建設(shè)中。
這是小區(qū)的景觀，類似這種藝術(shù)的景觀有很多處。
