異地的商業(yè)***能轉(zhuǎn)公積金嗎？
可以。申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金***”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
1、 符合我市住房公積金***申請(qǐng)條件；
2、 借款人必須是原住房***的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；
3、 原商業(yè)性購(gòu)房***未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清***；
4、 原商業(yè)性購(gòu)房***還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期***余額；
5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)***可以轉(zhuǎn)公積金***；
7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金***的。
商貸90萬(wàn)怎么轉(zhuǎn)公積金？
—、商業(yè)***轉(zhuǎn)為公積金***的兩種方式:
1、另外提供抵押的房產(chǎn)(可以使用他人房產(chǎn)做抵押)。
首先去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，獲準(zhǔn)同意，并且要提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)以及還貸的賬號(hào)，將以上所說(shuō)的資料遞交給公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,其他程序和公積金個(gè)人借款程序基本相同。
上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將***資金直接劃入借款人原商業(yè)***賬戶。
2、如果沒(méi)有其他的可用做抵押的房產(chǎn)，可以先去中心審核確認(rèn)可以辦理公積金***，然后去到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí)，并且提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。
上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將***資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。
二、商業(yè)***轉(zhuǎn)為公積金***操作步驟:
1、符合住房公積金***條件的個(gè)人，有三種商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***方式可供選擇:
2、客戶可先自籌資金把原銀行***結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原***后，退還保證金。
4、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原***，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
商貸轉(zhuǎn)公積金怎么辦理？
眾所周知：公積金***利率低于同期商業(yè)銀行***利率，也低于同期商業(yè)銀行存款利率。住房商貸是可以轉(zhuǎn)公積金***的，那么商貸轉(zhuǎn)公積金***需要滿足哪些條件呢？
上海商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***需滿足以下條件：
1、滿足公積金***條件，且商貸未還清，公積金***額度不高于公積金最高***額度和原商貸余額；
2、只允許原住房商貸的借款人或配偶作為借款人申請(qǐng)；
3、商貸必須正常還款滿1年，并由商業(yè)***銀行出具無(wú)逾期還款記錄；
4、已經(jīng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律***；
5、辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***需商業(yè)***銀行同意；
6、房貸申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金***時(shí)婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。
商貸轉(zhuǎn)公積金操作方式大致以下兩種：
方案一：以貸沖貸，***人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公***的差額部分提前還清，然后申請(qǐng)公積金***。
方案二：先還后貸，***人自己先還清商貸，然后申請(qǐng)公積金***。
商貸轉(zhuǎn)公積金辦理流程：
1、申請(qǐng)人到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司領(lǐng)取商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表；
2、原商貸銀行在申請(qǐng)表上簽署同意意見(jiàn)，并證實(shí)商業(yè)***本金金額及有無(wú)逾期等情況；
3、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司審批申請(qǐng)人資料；
4、申請(qǐng)人將房屋不動(dòng)產(chǎn)證原件交擔(dān)保公司，并用自有資金還清原商貸；
5、申請(qǐng)人將原商貸的抵押權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司；
6、擔(dān)保公司辦理公積金***擔(dān)保手續(xù)；
7、委托商業(yè)銀行放款，并將款項(xiàng)劃給擔(dān)保公司；
8、擔(dān)保公司受托辦理原商貸他項(xiàng)權(quán)利注銷，再辦理公積金***的他項(xiàng)權(quán)利抵押手續(xù)。
9、擔(dān)保公司通知申請(qǐng)人取回房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
具體操作根據(jù)各網(wǎng)點(diǎn)辦事程序可能略有不同，請(qǐng)事先咨詢所在區(qū)域的置業(yè)擔(dān)保有限公司。
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