很多人為了提取自己公積金，愿意花費(fèi)25%甚至更多的成本，為何不申請(qǐng)公積金***呢？
公積金挺好的，說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)歷。
目前我每個(gè)月公積金接近3200塊，利率也比較高，夠一年的按一年期定期計(jì)算利息。由于很多人不清楚，順便也把這個(gè)科普一下。
買(mǎi)第一套房時(shí)沒(méi)有公積金，沒(méi)辦法辦公積金***，所以也就沒(méi)有問(wèn)能不能用公積金，后來(lái)有公積金了，就憑商貸合同可以每半年提取一次，提取的手續(xù)也挺簡(jiǎn)單，就是第一次要把所有的資料帶去銀行，包括合同，***，房產(chǎn)證，***等，后面提取就只要***了。
去年買(mǎi)第二套房，剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)商不同意用公積金，后面堅(jiān)持用公積金，不同意就去投訴，才同意讓我使用公積金，利率確實(shí)爽很多，貸了40萬(wàn)，利率才3.25%，按30年計(jì)算的話(huà)（商貸5.635%），可以省20萬(wàn)利息，還是非常劃算的。
有些朋友如果沒(méi)有買(mǎi)房，也沒(méi)有裝修，公積金就只能離職時(shí)提取了，確實(shí)不大人性，不方便老百姓使用，希望國(guó)家能夠考慮到這些實(shí)際情況，給老百姓實(shí)實(shí)在在的便利。
不是不想，應(yīng)該說(shuō)是不能、或者不會(huì)。
公積金***3.25%，商業(yè)***基準(zhǔn)4.9%、目前武漢地區(qū)首套房上浮20%就是5.88%
以***70萬(wàn)30年為例（公積金封頂）做比較:
商貸: 總還款149萬(wàn) 每月4143元
公積金: 總還款109萬(wàn) 每月3046元
差距還是比較大的，每個(gè)月直接少還1100元，這對(duì)工薪階層絕對(duì)算省了一大筆錢(qián)。
公積金可以說(shuō)是買(mǎi)房的優(yōu)惠券，但是，并非***都可以可以拿的到的。至少有這幾關(guān)需要闖。
入場(chǎng)券
一般都是公司給你發(fā)的，如果所在單位有給你交公積金，并且連續(xù)交有一定的余額，在買(mǎi)房時(shí)公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常。那恭喜，你拿到了大門(mén)的入場(chǎng)券。
看門(mén)老大爺同意
有了入場(chǎng)券就一定能進(jìn)場(chǎng)嗎？
那可不一定，在中國(guó)怎么能少了人情世故這關(guān)呢，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就客串看門(mén)老大爺角色，“全款來(lái)排隊(duì)，***的等通知，公積金沒(méi)房源”這就是火爆樓市下的寫(xiě)照。2017年武漢樓市正火的時(shí)候，托關(guān)系送茶水費(fèi)都買(mǎi)不到房，公積金***下款時(shí)間慢，開(kāi)發(fā)商不愿意等，你說(shuō)用公積金？真的，老大爺恨不得給你用排山倒海
熱點(diǎn)景區(qū)限流
很可能你入場(chǎng)券有了，大爺那關(guān)系也打通了，然而，熱點(diǎn)景區(qū)排隊(duì)人太多，突然發(fā)布一條通告，近期景區(qū)客流過(guò)大，大家回去等通知，恢復(fù)日期未詳。
公積金***有個(gè)資金池，額度緊張時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)的情況，像北京廣州等熱點(diǎn)城市都有類(lèi)似。
水淺舟大
房?jī)r(jià)可以說(shuō)是全民普及率比較高的知識(shí)點(diǎn)，現(xiàn)在隨便拉出來(lái)一個(gè)地級(jí)市都有單價(jià)過(guò)萬(wàn)的小區(qū)，一線(xiàn)城市更是均價(jià)6萬(wàn)多，一套房子大幾百萬(wàn)再正常不過(guò)，120萬(wàn)的***額度，可以說(shuō)是杯水車(chē)薪。給不了那么多首付，還是要走商業(yè)***。
這還是在客戶(hù)了解政策的情況下，公積金***之路就如此艱難，道阻且長(zhǎng)啊！
公積金***，不是你想貸就能貸的，它是有一定的條件限制的。另外，***的額度和時(shí)間都有約束。
本人當(dāng)初***買(mǎi)房的時(shí)候（本人工作地可以說(shuō)是五六線(xiàn)城市），當(dāng)時(shí)***了21萬(wàn)，商業(yè)***，不是不想公積金***，也不是公司沒(méi)有繳納公積金。
但是公司繳納的住房公積金，是按照低檔繳納的，工作了兩年多，公積金才一萬(wàn)多點(diǎn)。***額度不到十萬(wàn)，怎么貸。也別說(shuō)什么組合***之類(lèi)的，繁瑣不說(shuō)，各種跑，而且商貸和公積金貸還不統(tǒng)一時(shí)間。
所以不是不想貸，而是做不到啊！
住房公積金提取范圍擴(kuò)大，你可以提取使用了！
住房公積金對(duì)廣大繳存職工來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)***，同時(shí)也利于職工解決住房問(wèn)題，那提取住房公積金必須滿(mǎn)足哪些前提？需要準(zhǔn)備些什么材料呢？其實(shí)你只要符合下面其中一個(gè)條件都可以使用。
一是在一個(gè)年度以?xún)?nèi)（12個(gè)月內(nèi)）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房的職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。這時(shí)職工得準(zhǔn)備購(gòu)房合同、商品房備案登記表和首付款***原件備查；如果是二手房需要提供交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，契稅完稅憑證原件，房屋交易合同原件備查。自建住房的，需要提供土地使用證或農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表原件，建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證原件；
二是大修自住住房的，需要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證及土地使用證）原件，大修住房鑒定書(shū)備查；
三是工作調(diào)動(dòng)、出境定居的需要提供，如定居香港、澳門(mén)的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往港澳定居證》、派出所注銷(xiāo)戶(hù)口的證明；如定居臺(tái)灣的：提供省公安廳簽發(fā)的《前往臺(tái)灣定居證》（臺(tái)灣***或戶(hù)籍眷本、放棄大陸戶(hù)口申請(qǐng)書(shū)、市公安局外管科、治安大隊(duì)審批意見(jiàn)書(shū)）、派出所注銷(xiāo)戶(hù)口的證明；如出國(guó)定居的：提供事由為"定居"的《出國(guó)護(hù)照》、定居國(guó)出具的《定居簽證》、已在定居國(guó)獲得的***件、派出所注銷(xiāo)戶(hù)口的證明。
四是與單位解除勞動(dòng)合同的；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，先辦理個(gè)人賬戶(hù)封存，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)并繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿(mǎn)半年的，可以提取，提供解除勞動(dòng)合同證明書(shū)或證明材料。
五是離退休的，退休證或退休批復(fù)原件。
六是償還住房***本息的，商業(yè)銀行住房***提供銀行出具的還貸明細(xì)、購(gòu)房合同、付款***、借款合同；
七是職工死亡或被宣告死亡的，職工死亡或者被宣告死亡，其住房公積金提取由原單位代辦；繼承人或受遺贈(zèng)人到職工原單位領(lǐng)取。
八是租住住房支付房租，自租房之日起在一年內(nèi)（滿(mǎn)12個(gè)月）只能提取一次。如果租房協(xié)議中租賃期限跨年或在一個(gè)自然年內(nèi)分期付款的，只能選擇在其中的一個(gè)自然年內(nèi)提取一次。需要提供房管部門(mén)出具的申請(qǐng)人及配偶無(wú)自住住房的相關(guān)證明原件一份，公共租賃住房租賃合同書(shū)原件，付房屋租金***或收據(jù)原件備查；
九是支付物業(yè)管理費(fèi)的，不需要提供證明材料。
當(dāng)然個(gè)人在到住房公積金窗口辦理前還得準(zhǔn)備好個(gè)人***原件和提取審批表。公積金管理中心會(huì)根據(jù)不同情況核定提取額度，并通過(guò)電子結(jié)算方式把提取的住房公積金實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)到職工本人的銀行賬戶(hù)。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)由本人辦理，但因特殊原因不能親自辦理提取手續(xù)的，可以委托配偶、家庭同戶(hù)成員、單位經(jīng)辦人辦理；因特殊原因不能親自辦理住房公積金轉(zhuǎn)賬還款手續(xù)的，可以委托該筆***的借款人或共同借款人辦理；因職工本人失去民事行為能力不能親自辦理提取、住房公積金轉(zhuǎn)賬還款手續(xù)的，可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，但得提供相關(guān)證明材料。
所以說(shuō)，住房公積金使用范圍是很寬的，你只要有一項(xiàng)條件符合都可以順利提取使用。你說(shuō)呢？
