公積金***買房怎么弄，需要繳納多久才可以？
一、公積金***買房所需條件：
1、根據(jù)公積金***要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要***人信用良好，有償還***本息的能力。
2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是***人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還***本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給***人，賦予***人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；
5、***人規(guī)定的其他條件。
二、公積金***買房所需資料及申請流程：
1、借款人申請住房公積金***需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金***申請表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、***人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批***，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
擴(kuò)展資料
***額度：
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金***的最高額度，比如成都單筆住房公積金***最高額度為60萬元；廣州市住房公積金***個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金***額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金***還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金***期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其***償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬***年限1-3年。
根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、***最高限額和***比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。 1、 按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度 公積金***額度 =(公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù))×2 法定離退休年齡總月數(shù)=(法定退休年齡+出生年-本年)× 12-本年已繳存月 法定退休年齡:男性60歲，女性55歲 2、按照***最高限額計算的可貸額度 不同城市的最高限額不同的，你要了解自己城市的，如廣州，一人申請住房公積金***的，最高***額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金***的，最高***額為80萬元。 3、按揭物業(yè)的評估價的70%:如評估價為100萬的物業(yè)，最高可貸額為70萬。 上述計算出來后，哪個是最小項(xiàng)，就是借款人最高可貸額度。
