買房公積金***劃算嗎？你怎么看？
買房的話，公積金***劃算嗎？
公積金***肯定是比較劃算的呀，因為公積金***意味著你的***利率比商業(yè)***的利率要低很多，而且如果你公積金比較高的話，買了房之后公積金的還款基本上已經(jīng)滿足自己的每個月的還款。
意味著你自己的工資其實(shí)根本不需要額外的支出，也就意味著你自己的生活品質(zhì)不會出現(xiàn)大幅度的下降。
如果你不是公積金***而選擇商業(yè)***的話，那豈不意味著你自己的***嚴(yán)重要多換一部分利率嗎？
多玩這部分利率，如果使用公積金***的話，而自己用來花銷的話，這個不好嗎？難道吃飯不更香噴噴嗎？或者是用來去旅游不更香嗎？
當(dāng)然如果你想全款直接買房的話，我覺得問題也不大，因為如果你一旦買了房子，公積金就可以拿出來，比如說用來裝修啊或是其他的一些方式。
這種情況我覺得問題都不大，就看你自己怎么考慮了。
我是在西安從事二手房的，我說一下我的觀點(diǎn)。
公積金買房總體上來說比較劃算。
公積金買房有以下幾個優(yōu)點(diǎn)：
1、利率低。公積金5年期以上的***利率是3.25%，商業(yè)***現(xiàn)在執(zhí)行的浮動利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商貸利率還有上浮，在10%-30%。比如***10萬20年期：公積金需要支付的利息是36128元。商業(yè)***需要支付的利息（用4.8來算，不考慮上浮）66996元。比公積金多了30872元。
2，首付低。目前西安公積金首套最低首付是25%，商業(yè)***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商業(yè)***購買，那么第二套房用公積金的話，還是算首套的。
3、公積金利用最大化。繳存公積金，一般有三個用途，一個是購房，二是裝修，三是提取。購房是公積金的最優(yōu)使用的地方。公積金的余額是可以用來抵扣月供的。
當(dāng)然使用公積金也有幾個不足的地方。
1、公積金的最高***額度有要求，西安市是個人公積金最高貸50萬，兩個人的公積金最高***65萬。最高***額和你的繳存基數(shù)、余額、負(fù)債都有關(guān)系。
2、公積金的***年限有要求。公積金的年限要求是房齡加***年限最多30年。一般公積金***的年限都是20年左右。這一點(diǎn)也是比商業(yè)***好的地方。有一些比較舊的房子，就可以用公積金***，只是你的月供就比較高了。
3、公積金最多只能使用兩次。
總結(jié)：公積金和商貸到底哪個劃算，要根據(jù)客戶自己的具體情況，首付能力、月供能力、后期購房***等來做比較。這樣才能找到合理的***途徑。
您好！我是小王在杭州，很高興回答您的問題。買房公積金***劃算嗎？你怎么看？我17年在杭州買的房子，選擇了公積金和商業(yè)***兩種方式。根據(jù)我買房的經(jīng)驗，肯定是公積金***劃算，說明如下:
1、公積金***適用范圍
公積金***只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅，除此之外的***都不適用。
2、***利率
公積金***利率：≤5年，利率為2.75%；＞5年，利率為3.25%。
商業(yè)***利率： ?≤5年，利率為4.75%；＞5年，利率為4.9%。各大銀行在4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商業(yè)***比公積金***高了2%左右，別小看這2%，可能要多還幾十萬。我們在17年4月份申請的***，當(dāng)時公積金只能***40萬（利率3.25%），商業(yè)***30萬（利率為4.9%），30年下來，商業(yè)***比公積金***還要多還幾萬。
3、***額度
公積金利率低于商業(yè)***，大家肯定首先公積金，但不是想***多少就能***多少。公積金***最高限額40萬元；夫妻雙方共同公積金***，最高限額60萬元。如果你剛工作不久，戶頭沒有那么多錢，那么只能***公積金賬戶余額10倍。
4、***難易度
公積金***比商業(yè)***稍微復(fù)雜些，但是整個***速度比商業(yè)***要快些。
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綜上：首選公積金***，工作單位繳費(fèi)的公積金越高，***額度就越高。如果公積金***額度不夠，可以選擇混合***即公積金和商業(yè)***，這樣也節(jié)省一筆錢。建議在找工作的時候，要找繳納五險一金的企業(yè)，有利于今后買房子。
