- 自由職業(yè)者，如何繳存住房公積金，才比較合理？
- 個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公積金能用嗎？
- 我剛參加工作,住房公積金交得很少,能貸款買(mǎi)房子嗎？
- 公積金在成都可以買(mǎi)成都的房子嗎？
- 夫妻都有公積金，能否分別用公積金買(mǎi)2套房？
- 體制內(nèi)夫妻倆如何利用公積金買(mǎi)房？
自由職業(yè)者，如何繳存住房公積金，才比較合理？
自由職業(yè)者可以繳納住房公積金，自由職業(yè)者自己辦理住房公積金的流程：
持本人申請(qǐng)表、本人***、戶口簿、正常連續(xù)的收入相關(guān)證明和所從事職業(yè)的相關(guān)資格證書(shū)申請(qǐng)登記。
進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可自行逐月繳存住房公積金，繳存比例不得低于5%，有繳存能力的，經(jīng)審批，可以提高到24%以下。
繳存人每月實(shí)際繳存額不得超出當(dāng)年市住房公積金管理中心公布的上下限標(biāo)準(zhǔn)。而在***方面，三類(lèi)人員在連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上可以申請(qǐng)住房公積金***，連續(xù)三個(gè)月以上脫繳住房公積金的不能申請(qǐng)住房公積金***，最高***額度不超過(guò)45萬(wàn)元。
此外，三類(lèi)人員只要符合《住房公積金管理?xiàng)l例》使用條件，如：購(gòu)買(mǎi)商品房、購(gòu)***安置房、購(gòu)買(mǎi)二手房、建造、翻建自住住房、大修自住住房、償還住房***、房租超出家庭工資收入20%、患特殊疾病等條件均可以提取使用個(gè)人賬戶中的住房公積金。
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金是一種***，不是法定的。
查悅社保APP是主要面向已經(jīng)繳納社保、公積金的人群，提供社保查詢、應(yīng)用和公積金功能的平臺(tái)。用戶在綁定社保卡和公積金賬戶后，即可隨時(shí)查詢社保公積金賬戶余額及及繳費(fèi)狀態(tài)。同時(shí)結(jié)合個(gè)人社保信息和社保政策推送個(gè)人定制的應(yīng)用方案，幫助社保、公積金用戶去了解和應(yīng)用社保***。
自由職業(yè)者即獨(dú)立工作，不隸屬于任何組織的人，不向任何雇主做長(zhǎng)期承諾而從事某種職業(yè)的人，他們?cè)谧约旱闹笇?dǎo)下自己找工作做，經(jīng)常但不是一律在家里工作。自由置業(yè)者繳納公積金的流程：1、申請(qǐng)人憑本人***及本市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件到公積金管理中心辦理個(gè)人繳存登記。2、繳存基數(shù)由個(gè)人自行申報(bào)，應(yīng)不低于省***公布的當(dāng)年養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)，且不低于本人上年度的住房公積金繳存基數(shù)，不高于全市繳存基數(shù)上限，繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請(qǐng)當(dāng)月開(kāi)始，也可從下月開(kāi)始。3.開(kāi)立賬戶后，申請(qǐng)人每月按時(shí)匯繳公積金。正常用繳存六個(gè)月以后可以按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金***。
自由職業(yè)者公積金繳存基數(shù)調(diào)整
1.自愿繳存人的繳存基數(shù)調(diào)整根據(jù)其申報(bào)辦理。2.辦理自愿繳存人基數(shù)調(diào)整時(shí)應(yīng)審核以下證件和材料：（1）***；（2）住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整表。3.公積金中心公布年度住房公積金繳存基數(shù)上、下限后，因自愿繳存人未主動(dòng)申報(bào)調(diào)整導(dǎo)致繳存基數(shù)低于下限的，公積金中心按住房公積金繳存基數(shù)下限進(jìn)行調(diào)整并按月代扣。
自由職業(yè)者繳納公積金的注意事項(xiàng)
按照《辦法》規(guī)定，自由職業(yè)者如果已在其他繳存單位建立了住房公積金繳存關(guān)系，且在正常繳存公積金的，不能再自主辦理繳存業(yè)務(wù)。個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金，單位繳存的部分和個(gè)人繳存的部分均由個(gè)人承擔(dān)，繳存比例不低于12%，繳存基數(shù)以上一年月均納稅收入為準(zhǔn)，且不低于成都公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。辦理繳存手續(xù)時(shí)，自由職業(yè)者繳存人需要先與公積金中心簽訂《委托扣款繳存住房公積金協(xié)議》，并在指定銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄賬戶，實(shí)行按月定額繳存。個(gè)體工商戶參照一般單位進(jìn)行繳存，繳存人需要先到公積金中心辦理登記手續(xù)，設(shè)個(gè)人賬戶，按月繳存。
首先，住房公積金是企事業(yè)單位對(duì)職工的一個(gè)***。公司交一半，個(gè)人交一半。繳納比例是5-12%，繳納基數(shù)由公司定，下一年繳納基數(shù)由去年的平均工資定。社保局對(duì)這個(gè)有一個(gè)上限和下限，具體看當(dāng)?shù)氐娜司べY！
您想要交這個(gè)的話，您又是自由職業(yè)者。我建議您可以找個(gè)代繳機(jī)構(gòu)或者掛靠某個(gè)機(jī)構(gòu)企業(yè)，支付一定的費(fèi)用(別人肯定不會(huì)幫你白交)。讓他們幫你交這個(gè)公積金，但是也就等于公積金是全部你自己付的。成本比較高。
給您舉個(gè)例子，***如工資5000，按12%比例交。(一般5險(xiǎn)也會(huì)交，也有繳納比例，為簡(jiǎn)潔就不計(jì)算在內(nèi)了哈)您自己要扣5000*12%=600元，公司也要幫你交600。你到手工資就是5000-600=44000。但是公司擔(dān)負(fù)的成本就不止5000，而是5000+600=5600。所以一般的公司為減成本，一般會(huì)按最低比例交。你自己交的話就是要全部自己承擔(dān)。您想交這個(gè)的話，是為了房貸少利息吧，房貸利率更低。您考慮繳納的成本和能減少的費(fèi)用。
歡迎批評(píng)指正和補(bǔ)充。謝謝查看，純手打，覺(jué)得不錯(cuò)的給個(gè)贊和鼓勵(lì)，謝謝
目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金，也享受不了公積金***等政策。但不排除有些地方已經(jīng)將個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者納入繳存住房公積金范圍。具體還是以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
自由職業(yè)者即獨(dú)立工作，不隸屬于任何組織的人，不向任何雇主做長(zhǎng)期承諾而從事某種職業(yè)的人，他們?cè)谧约旱闹笇?dǎo)下自己找工作做，經(jīng)常但不是一律在家里工作。自由置業(yè)者繳納公積金的流程：1、申請(qǐng)人憑本人***及本市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件到公積金管理辦理個(gè)人繳存登記。2、繳存基數(shù)由個(gè)人自行申報(bào)，應(yīng)不低于省***公布的當(dāng)年養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)，且不低于本人上年度的住房公積金繳存基數(shù)，不高于全市繳存基數(shù)上限，繳存比例一律為20%。匯繳月份從申請(qǐng)當(dāng)月開(kāi)始，也可從下月開(kāi)始。3.開(kāi)立賬戶后，申請(qǐng)人每月按時(shí)匯繳公積金。正常用繳存六個(gè)月以后可以按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金***。
個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公積金能用嗎？
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果購(gòu)房者有繳納住房公積金的，可以提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)房屋，或者償還購(gòu)房本息。
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房***本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益
1. 個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公積金是可以使用的。
2. 這是因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自己的住房時(shí)，可以使用公積金進(jìn)行支付。
所以在個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下，如果符合相關(guān)規(guī)定，是可以使用公積金的。
3. 值得延伸的是，使用公積金購(gòu)房可以減輕個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力，提供了一種便利的資金來(lái)源。
但需要注意的是，使用公積金購(gòu)房需要符合一定的條件和程序，具體操作還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定進(jìn)行。
**個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公積金不能使用**。公積金必須用于住房?jī)?chǔ)蓄，而且只能在符合規(guī)定的情況下提取使用，例如購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、改造、大修所有權(quán)房，退休、退休或達(dá)到退休年齡，完全喪失勞動(dòng)能力，終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系，戶籍遷出城市或出境定居，非市職工離開(kāi)城市等。房屋轉(zhuǎn)讓也不符合公積金的使用和提取條件。
我剛參加工作,住房公積金交得很少,能***買(mǎi)房子嗎？
感謝邀請(qǐng)，我是Uky。
首先，我們先清楚住房公積金的概念------住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
其次，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
能否***的關(guān)鍵：一般連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累積繳存12個(gè)月以上就可以申請(qǐng)公積金***。具體你可以到當(dāng)?shù)刈」芄e金管理處去問(wèn)。
最后，符合當(dāng)?shù)毓e金***的條件的話都是可以使用公積金購(gòu)房***的，與住房公積金交的多少無(wú)關(guān)。住房公積金交的多少，只與可貸額度大小有關(guān)。公積金***期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合***的，公積金***和商業(yè)性住房***的***期限必須一致。
我是Uky姐，大家如有其他見(jiàn)解，請(qǐng)于下方評(píng)論交流、也歡迎大家關(guān)注我了解更多奇聞趣事,記得點(diǎn)贊喲!
剛參加工作不能用住房公積金***買(mǎi)房
購(gòu)房人可以申請(qǐng)公dao積金***具體的條件：
(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還***本息的能力;
(4)有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為***抵押或質(zhì)押;
(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)公積金跟你工作多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)關(guān)系,而是要看你工作后繳存了多長(zhǎng)時(shí)間.一般連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累積繳存12個(gè)月以上就可以申請(qǐng)公積金***。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個(gè)人各出一半。也就是說(shuō)你每個(gè)月繳存公積金是80多，的確不高。看來(lái)你需要換一份收入高些的工作了。
銀行要根據(jù)你的收入條件給你做一個(gè)評(píng)估，評(píng)估一下你能申請(qǐng)到多少公積金***。公積金與房款的差額部分就是首付款了。如果公積金能給你貸20萬(wàn)，而你想買(mǎi)的房子是50萬(wàn)，那么你的首付款就是30萬(wàn)。如果你買(mǎi)的房子只有30萬(wàn)，那你首付款10萬(wàn)就夠了。如果你能拿出這10萬(wàn)的話不就可以買(mǎi)房子了。
如果買(mǎi)房子的人是你，那公積金只針對(duì)你，與親友無(wú)關(guān)。如果你想掛上親友的力量，那對(duì)不起，房子的產(chǎn)權(quán)也會(huì)有一部分是人家的。只有一點(diǎn)例外，就是你可以和你妻子共同申請(qǐng)，用兩個(gè)人的合計(jì)收入償還月供。房子是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
公積金在成都可以買(mǎi)成都的房子嗎？
可以，但外地戶口社保要滿兩年
公積金在成都，說(shuō)明在成都也是買(mǎi)了社保的。成都是要購(gòu)房資格的，成都一二圈層購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，三圈層目前有些區(qū)域可以尋中介解決資格。
公積金金額越多越好，如果太少不介意用公積金***，就只能商貸或全款。因?yàn)榻痤~太少貸不了多少，手續(xù)還麻煩。
夫妻都有公積金，能否分別用公積金買(mǎi)2套房？
如果你們夫妻之間任何一方都沒(méi)有過(guò)購(gòu)房記錄那么是可以分別用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)2套房的，但是你們中間有一位要屬于第二套房，因?yàn)榉蚱拗g的財(cái)產(chǎn)是共有的，只要有一方購(gòu)買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，另外一方即使沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子想要買(mǎi)房也算第二套房，同一本結(jié)婚證和同一本戶口本上的人想買(mǎi)房都算二套房
體制內(nèi)夫妻倆如何利用公積金買(mǎi)房？
夫妻倆都是體質(zhì)內(nèi)，也就是都有公積金。如果你倆都是首套房可以共同還貸，但還要你倆人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起***，***最高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。
如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方***，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。
大家好，我是杰哥，很高興回答你的問(wèn)題。
據(jù)我所知，體制內(nèi)公積金相對(duì)都比較高。
體制內(nèi)夫妻倆如何買(mǎi)房，我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題還挺簡(jiǎn)單的，就看你要買(mǎi)一套還是兩套了。
一、購(gòu)買(mǎi)一套。
如果你買(mǎi)一套房的話，夫妻兩個(gè)共同還款，這樣可以用公積金夫妻***。我們這邊可以用公積金夫妻***70萬(wàn)，如果不夠，可以辦理組合***。
體制內(nèi)如果你們夫妻公積金比較高，公積金***用不完，那么你們可以去公積金中心辦理提取公積金用來(lái)還商業(yè)***業(yè)務(wù)，這樣你們只需要首付款，以后還房貸幾乎沒(méi)壓力了。
二、購(gòu)買(mǎi)兩套。
如果購(gòu)買(mǎi)兩套房，你們可以單獨(dú)分開(kāi)使用你們各自的公積金，這樣的話，你們?nèi)绻銐虻氖赘犊罹托辛恕?/p>
政策要求，公積金是不好提取出來(lái)的，能夠買(mǎi)兩套房的話，可以充分利用這筆錢(qián)，買(mǎi)房無(wú)論投資還是自住總歸是劃算的。
不過(guò)，這個(gè)需要根據(jù)你所在的地方有無(wú)限購(gòu)政策等具體要求有關(guān)系。
以上是我的回答，希望對(duì)你有所幫助，謝謝！
夫妻***:賬戶如有***未還清，不可再次***
如果是夫妻雙方***買(mǎi)房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金***，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次***未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金***買(mǎi)第二套房子的。
二套房：還清第一套***才能再次申請(qǐng)
借款人使用公積金***買(mǎi)過(guò)第一套住房，公積金***在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金***購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房***的前提下，才能再次使用公積金***。
公積金提取：申請(qǐng)***前不要?jiǎng)佑霉e金
如果借款人在***前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，當(dāng)您公積金賬戶上的公積金余額為零時(shí)，您的公積金***額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金***。
提前還款：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照公積金***的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
撤消抵押：***還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押
當(dāng)您還清了全部***本金和利息后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的***結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
妥善保管：不要遺失借款合同和借據(jù)
申請(qǐng)按揭***，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于***期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
根據(jù)每個(gè)城市的不同，公積金夫妻能***的金額也不同，如果從投資角度來(lái)說(shuō)，昆山這邊公積金就有一個(gè)政策，購(gòu)買(mǎi)面積低于90平的，夫妻兩加一起的公積金余額可以達(dá)到9萬(wàn)的，最高可以***88萬(wàn)，大家都知道，公積金的***利率是多么的低，比存在銀行的利息都低，所以，如果有這種條件的話，一定要好好考慮一下！
