用公積金***十萬(wàn)一年一個(gè)月還多少？
用公積金***十萬(wàn)一年一個(gè)月需要還8562.5元。因?yàn)楝F(xiàn)在公積金的利息分為五年以上和五年及以下，你***一年利息用五年及以下來(lái)計(jì)算，利率就是2.75%。然后我們算一下一年的利息100000?0.0275=2750。一年需要還的本息就是本金加利息102750。再用這個(gè)數(shù)除以十二個(gè)月可以得出一個(gè)月需還的本息為8562.5元。
用公積金***十萬(wàn)一年，就濟(jì)寧的公積金***政策而言，如果公積金五年內(nèi)還清利息為2.5%，那么，十萬(wàn)塊錢一年還清本金加利息一共是102500元，102500÷12=8542，每個(gè)月還8542元。
這是首套房的***利率是2.5%，如果第二次使用公積金***的話，利率上浮5%，利率為2.625%。
等額本息法： ***本金：100000,***定年利率：3.250%,***年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： ***7.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應(yīng)還利息： 17262.8元。 第1個(gè)月還利息為：270.83 ；第1個(gè)月還本金為：706.36；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
多地收緊公積金***政策，會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)帶來(lái)什么樣的影響？
對(duì)房?jī)r(jià)當(dāng)然是負(fù)面影響！
1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)與5年前、3年前大不相同，全國(guó)各地房?jī)r(jià)在2016年的基礎(chǔ)上基本又翻了一倍。房?jī)r(jià)總體上處于高位。
2、經(jīng)濟(jì)處于下行周期，高通脹的貨幣政策已經(jīng)難以為繼，現(xiàn)在央行放水是技術(shù)含量非常高的活，在時(shí)點(diǎn)選擇、放水方向把握，要求很高。
3、與5年前情況不同的是，當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行跡象還不明顯，房子的存量還沒(méi)現(xiàn)在這么多，一句話，當(dāng)時(shí)是缺房子的，雖然一直都有投資性需求在里面，但個(gè)人感覺(jué)剛性需求還是占主導(dǎo)的，現(xiàn)在房子并不是那么稀缺了。
4、中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以這么繁榮，一直與銀行的支持是密不可分的，剛需也好，炒房也罷，真正全款買得起的房子的有多少？大多數(shù)人其實(shí)還是借助了銀行***這種杠桿方式。
5、所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)與***政策從來(lái)都是緊密聯(lián)系的，***收緊，房子就不好賣，買房人就有相當(dāng)一部分陷入觀望情緒，這種情緒在房?jī)r(jià)低位的時(shí)候影響不大，但高位的時(shí)候沒(méi)有成交的話，地產(chǎn)商為了回籠資金，會(huì)不得不降價(jià)的，所以，這個(gè)消息是利空房?jī)r(jià)的。
關(guān)于公積金重大改革的是：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門下發(fā)通知，將降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策延長(zhǎng)至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。據(jù)悉，此舉可為企業(yè)減負(fù)約300億元。
公積金又迎來(lái)了重大改革，公積金的改革，主要影響到企業(yè)和職工購(gòu)房！下面就隨著小編一起來(lái)看看
對(duì)企業(yè)影響——降低企業(yè)負(fù)擔(dān)
在個(gè)別城市，公積金繳存比例高達(dá)20%，對(duì)于公積金繳存比例過(guò)高的城市，企業(yè)負(fù)擔(dān)相對(duì)較重，過(guò)高的人力成本，使得很多企業(yè)轉(zhuǎn)型面臨較大困難。通過(guò)降低公積金繳存比例，可扶持企業(yè)。
職工影響——公積金購(gòu)房有影響
自己交的部分和企業(yè)交的部分是一樣的，自己交的減少，企業(yè)也交的減少，那么，你可提取的額度以及可***的額度就會(huì)相應(yīng)的減少。
這對(duì)用公積金購(gòu)房，提取公積金做首付及未來(lái)公積金***的額度都有影響。
在今年4月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就宣布將降低企業(yè)公積金繳存比例政策延期等相關(guān)政策措施。所以，這次三部門聯(lián)合發(fā)布的《通知》也意味著政策的實(shí)際落地。專家分析，與社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)金不同，住房公積金是職工的可支配收入，并且這部分收入不需要繳納個(gè)稅。對(duì)于很多職工來(lái)說(shuō)，繳存公積金比例的下調(diào)會(huì)直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個(gè)稅，所以增加職工現(xiàn)金收入的幅度并不太明顯。
總體來(lái)說(shuō)本次公積金改革對(duì)一二線城市職工的公積金購(gòu)房影響不大。另外，政策對(duì)不同地區(qū)的職工影響也不盡相同，房地產(chǎn)研究專家、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛分析，對(duì)一二線城市職工來(lái)說(shuō)，影響并不大。那么相對(duì)房?jī)r(jià)比較低的三四線城市提取的公積金和公積金***占整個(gè)房?jī)r(jià)的總比例還是比較高的，那對(duì)這些城市影響還是比較大。但是對(duì)一線城市和二線城市來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)比較高，可提取的公積金額度占總房?jī)r(jià)的比例并不是很高，所以影響并不是很大。
