一般情況下公積金房貸申請不下來有哪些原因？
原因分析如下：
一、公積金賬戶為零
當然了，在實際生活中，很少有人的公積金賬戶是為零的，因為大家都有用公積金來買房的打算。一般來說，公積金***額度與公積金賬戶余額成正比關(guān)系，即公積金賬戶余額越多，那么公積金***額度也就越高，當然了，不能超過最高額度限制。
很多購房者在申請公積金***時，往往都會產(chǎn)生這樣的疑問，怎么自己的公積金***額度那么低？原因很簡單，如果你的公積金賬戶余額較少，那么公積金***額度自然就會比較低，當你的公積金賬戶余額為零時，那么公積金***很可能就會拒貸了。
二、個人征信產(chǎn)生不良記錄
如果你想要***買房的話，那么就一定要好好維護自己個人征信，因為這會影響到房貸，且也是影響公積金***額度的一大因素。如果你個人征信不良，那么你的公積金***就算通過了，額度也不會太高，因此大家在申請公積金***前，一定要注意保持個人征信良好。
三、不符合政策
其實，不管是買房還是申請房屋***，大家都要時刻關(guān)注相關(guān)政策。因為隨著樓市調(diào)控的不斷變化，各地的住房公積金政策也在發(fā)生著改變，如果樓市政策進一步收緊，那么公積金***額度無疑會持續(xù)下調(diào)，這樣無論借款人條件多么優(yōu)越，都無法拿到高額度的公積金***。
四、公積金繳存時間太短
在購房者你申請公積金***時，***機構(gòu)往往都是會看你的公積金繳存時間。因為如今，不少城市都推出了公積金***額度與繳存時間掛鉤的政策，即公積金繳存時間越長，其***額度就會越高，如果你的住房公積金繳存時間較短，那么你的公積金***額度自然也會較低。
如果想***買房，比較常見的方法就是銀行商貸和公積金***，申請房貸是一個技術(shù)活，對于第一次申請的人來說，可能稍不注意就被拒了。為什么房貸申請不下來？主要是這幾個原因，大家可以了解一下。
為什么房貸申請不下來
1、征信問題
房貸會重點審核申請人的信用，我們常說的嚴重逾期，是指近兩年內(nèi)出現(xiàn)了連三累六的情況，連續(xù)逾期三次或者累計達到六次，就屬于嚴重違約了，一般是會被拉入黑名單，房貸自然是無法申請成功的。
2、負債過高
上班族一個月的收入是固定的，所以銀行會比對你的收入和支出情況，如果認為申請人負債水平已經(jīng)過高，被拒貸的概率也進一步增大。高負債對于借款人的生活質(zhì)量和抗風險能力都有較大的影響。
3、不符合要求
一款產(chǎn)品僅針對特定對象進行審批和通過，非目標客戶的申請基本上沒有成功的可能性。建議大家在申請***前，認真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢，選擇適合自己的產(chǎn)品進行申請。
4、工作單位
房貸需要提供收入證明，會有單位的信息，礦工、海員、戰(zhàn)地記者等高危險、高流動性人員，在***申請時難免會比較困難，公務(wù)員、500強等單位比較受銀行的青睞。
5、政策縮緊
在特殊時期，銀行會主動的收緊額度，借款人也就面臨著拒貸的風險。這種情況下，與借款人資質(zhì)無關(guān)，只是因為銀行的政策變了。
1、公積金賬戶不正常
要辦理公積金***的話，那么在申請公積金***的前六個月，公積金賬戶需要保持正常繳納的狀態(tài)，賬號有六個月的繳存余額，補繳不算正常繳納。如期間已離職，公積金斷繳了，那么肯定不符合申請條件。
2、信用記錄不良
有些人在辦理公積金***之前就已經(jīng)辦理過商業(yè)***了，所以如果之前辦理的商業(yè)***沒有按時去還款，那么肯定個人征信是會產(chǎn)生問題的，所以自己不能辦理公積金***。
3、情況不真實或資料不全
當大家辦理公積金***的時候是肯定需要相關(guān)資料的，如果大家在辦理的時候所提供的資料不足或者是不真實，那么公積金***是辦理不了的，所以大家要把相關(guān)的資料準備齊全才可以。
公積金***的基本條件
1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。
2、***人年齡：***人年齡與***年限之和小于70歲
3.申請人具有完全民事行為能力，有償還***本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
