為什么公積金***只能八年？
公積金***如果只能貸八年，有兩種可能性，第一種可能性和您的年齡有關(guān)，公積金管理條例規(guī)定，***到還款完的年齡不得超過65歲，如果您已經(jīng)57歲了，就只能***八年，第二種可能性可能和您購買的住房有關(guān)，如果您購買的住房房齡過長，通過公式計算，只能***八年。
2021公積金***多久能批下來？
申請公積金***需要14個工作日左右才能批下來，具體時間還需要根據(jù)***人的個人情況確定。從***人提出申請，銀行審批***，到審批后需要***人簽署借款合同，簽署完合同后發(fā)放***需要4個工作日，前后加起來大概需要14個工作日左右。因個人情況確定的原因是，每個人***資質(zhì)不同，并且提供資料是否完善等也會有影響。
公積金***資料及申請流程
1、“公積金***申請審批表”資料，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當?shù)氐膶嶋H規(guī)定，這些是在當?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場填寫。
2、借款人及配偶戶口本、居民***、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當?shù)氐膶嶋H規(guī)定;單身的需提供民政部門出具離婚證明原件以及復(fù)印件。
3、合法有效的購房合同原件。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證，需要的相關(guān)復(fù)印件份數(shù)應(yīng)符合當?shù)氐膶嶋H規(guī)定。
4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件。具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當?shù)氐膶嶋H規(guī)定。
5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當?shù)氐膶嶋H規(guī)定。
6、借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(***、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及復(fù)印件，具體需要帶的份數(shù)應(yīng)符合當?shù)氐膶嶋H規(guī)定。
辦理公積金***注意事項
1.申請***前不要動用公積金
如果我們買房打算用公積金***，那么一定不要在***之前動用公積金，原因在于公積金的額度與每個月繳納的公積金數(shù)額及繳納時間息息相關(guān)，如果再***之前輕易動用公積金，很可能申請不到公積金***。
2.借款一年內(nèi)不要提前還款
公積金***對于提前還款存在相關(guān)規(guī)定，如果我們想提前還款，應(yīng)該在還貸滿一年之后才能申請，而且歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。
3.務(wù)必按時還款
購房者在公積金***合同中約定，在每月的還款日之前務(wù)必足額將應(yīng)還款項存入還款賬戶，一定不要出現(xiàn)逾期的情況，以免讓個人征信受到影響。
請問用公積金***買房貸多少年比較劃算？
公積金***利率低還能對沖月供真的是購房者強有力的購房保證。也是因為公積金的保障也才逐漸滿足了不少家庭二套房的需求。同時也增加了購房者購房的意愿。那么對于購房者而言公積金***到底貸多少年劃算呢？雖然很多人都知道***期限越長越好，但是看者利息隨著年限往上漲也忍不住想要減小還貸的利息壓力。
公積金低利率
公積金***利率相當?shù)蛢H為3.25%，并且在新的***利率核算法也不調(diào)整公積金的利率變化。同時對于房貸利率的上浮也不包含在公積金的范疇。所以說3.25%的***利率可以說是***“白送”的***。
***利率越長越好
公積金***期限最長為30年，如果可以貸滿30年那么就是賺到了。很多人會說10年的公積金利息少壓力小，30年時間長壓力大。其實并不是這樣的，尤其是貸了30年提前還款的更是自行上調(diào)了***利率。
上面兩張圖是公積金***100萬30年期和10年期的月供和利息。可以看到30年期和10年期的月供相差5400多元一個月，利息相差39.4萬元。看上去10年還完***可以節(jié)省近40萬的利息，但實際情況其實并非如此。***設(shè)我們在相差的20年間以年利率4%的收益將月供的差額5400元每月存起來，那么30年一共可以存371.8萬元。如果是先還了***然后再按照***70元的月供存錢，那么20年后可以存357.6萬元。這樣算下來30年后***都是還清的，30年期限的存款要比10年期限的存款還多出14.2萬元。
當然，這些數(shù)據(jù)的計算都是建立在每個月有***70元還款能力的基礎(chǔ)上，如果沒有的話那么30年期的***還款方案還將更加適合購房者。送一說既然都用到公積金***了，那么就拉長還款時間，絕對是***不賠的。
