主貸人和次貸人如何公積金還款？
您好，你們辦理的應(yīng)該是組合***，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金***，也可以沖商業(yè)***，只是組合***優(yōu)先沖還公積金***。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個(gè)人住房公積金帳戶余額會(huì)按你所選擇的沖還貸方式優(yōu)先沖還住房公積金***本息。在沖還住房公積金***本息后，個(gè)人住房公積金帳戶仍有余額的，繼續(xù)沖還商業(yè)住房***的本息。
你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額，如這四個(gè)賬戶都無金額的話會(huì)從您簽借款合同時(shí)和***銀行約定的還款卡中扣除。
主貸人和次貸人公積金***不會(huì)同時(shí)扣款。到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先扣除主貸人的還款賬戶，只要扣滿還款資金，系統(tǒng)就不會(huì)再發(fā)起扣款。而扣款的資金不足以歸還本期的***，那么則會(huì)向次貸人的賬戶發(fā)起扣款，在扣款上，主貸人的優(yōu)先級要高于次貸人。
另外，主貸人扣款失敗、次貸人扣款也失敗，系統(tǒng)仍然會(huì)按照扣款順序再次從主貸人賬戶發(fā)起扣款。
濟(jì)南公積金月沖還商貸流程？
1、繳存職工在公積金中心官方網(wǎng)站注冊后，申請預(yù)約沖還貸業(yè)務(wù)。繳存職工根據(jù)系統(tǒng)顯示的個(gè)人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金***信息，選擇待沖還的***，確定辦理時(shí)間及地點(diǎn)，系統(tǒng)將預(yù)約號、辦理時(shí)間及辦理地點(diǎn)等信息以短信形式發(fā)至職工注冊的手機(jī)號碼。
2、繳存職工在預(yù)約時(shí)限內(nèi)憑預(yù)約號持相關(guān)材料到預(yù)約的公積金提取服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【住房公積金服務(wù)大廳(經(jīng)十路17165號;工作時(shí)間9:00至17:00)、天橋提取網(wǎng)點(diǎn)(濟(jì)洛路127號建行天橋支行內(nèi);工作時(shí)間9:00至12:00、13:00至17:00)】辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。
3、職工在工作日內(nèi)可直接到以上兩處提取服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
公積金還本金需要什么手續(xù)？
一、如何辦理公積金還款：
市公積金管理中心工作人員介紹講:如果購房時(shí)間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果購房已經(jīng)超過一年時(shí)間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。
辦理完住房人公積金***后借款人手中都會(huì)有住房公積金的存儲(chǔ)卡一張,然后銀行***通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那么可以在其每個(gè)月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個(gè)工作日,也就是預(yù)存所需提前還貸的金額往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)繳存,然后通過進(jìn)行電話語言系統(tǒng)操作。設(shè)置完成之后
住房公積金管理中心會(huì)到了固定扣款日期會(huì)自動(dòng)扣除提前還款金額,然后還款金額以及新的利息便于日后每月還款會(huì)重新生成新的日期。
二、公積金還款流程：
1、自由還款為“日對日還款”,如果這個(gè)月沒有對應(yīng)的還款日則就在當(dāng)月最后一天還款。
2、如果將用于還款的***或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的***或者存折到住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。
3、***全部還清之后領(lǐng)取還清全部***的證明由辦理***的管理部門開取。
三、公積金還款方法:
一是一次性還款法:指每年一次性沖還***本金并且按還貸后的剩余***本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸之后每月的還款不使用公積金帳戶里的錢需要使用客戶的自有資金。
二是逐月還款法:指還歸當(dāng)月***本息是每月直接從委托人公積金賬戶中提取。提取的公積金金額不足時(shí)委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。這種方法不僅可以沖商業(yè)性的***本息還可以沖公積金的***本息。
