買(mǎi)房需要去公積金中心干什么？
1、提出申請(qǐng)。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金***，需要填寫(xiě)住房公積金***申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。
2、初步審查。住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、***額度、***期限等等，初審?fù)ㄟ^(guò)后，住房資金管理中心就會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估。借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。
4、***審核。借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行***審核。審核通過(guò)，住房資金管理中心就會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托***調(diào)查通知單》。
5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托***調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托***協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托***抵押合同》、《住房公積金委托***質(zhì)押合同》和《住房公積金委托***保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將***直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶(hù)。
公積金***是不是只能用于買(mǎi)房？還能用于什么？為什么？
按照住房公積金使用管理規(guī)定，住房公積金當(dāng)職工發(fā)生購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房和建造、大修自住住房時(shí)可以向職工家庭發(fā)放住房公積金***。
各地中心出臺(tái)相應(yīng)的***管理辦法，具體的***準(zhǔn)入條件條各地要求不一樣，有的中心要求職工發(fā)生購(gòu)建房行為一年內(nèi)，且申請(qǐng)***職工足額連續(xù)繳存住房公積金一年以上；有的中心要求發(fā)生購(gòu)建房行為兩年內(nèi)，職工足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上。
同時(shí)***額度各地根據(jù)本地區(qū)房屋消費(fèi)水平，住房公積金資金存量，也作了明確規(guī)定。而且各地要求提供的材料，辦理流程也不一樣，因你沒(méi)說(shuō)明所在地區(qū)中心，無(wú)法詳細(xì)回答，可加關(guān)注，私信探討。
住房公積金是企業(yè)和職工對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，因此是不允許用于其他地方，目前公積金可以用于買(mǎi)房、建房、大修自住住房，或交納房租，
自2013起，部分城市允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
目前公積金***在每個(gè)城市的***額度，提取方式都不盡相同，可以查詢(xún)具體的方法，也可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心獲得解答。
個(gè)人感覺(jué)現(xiàn)在公積金提取被設(shè)置的門(mén)檻越來(lái)高，提取的條件也越來(lái)越嚴(yán)苛。以廣州為例，如果不是買(mǎi)房裝修等相關(guān)需求，現(xiàn)在離職也不能提取，只能轉(zhuǎn)出。
公積金只能買(mǎi)房用嗎？
公積金并非只能***買(mǎi)房，如果在購(gòu)房、建房、翻建、大修自住住房時(shí)資金不足的話(huà)，都可以去申請(qǐng)公積金***，公積金***并非只能用來(lái)買(mǎi)房。
還有，如果是直接提取公積金使用，那除了用于購(gòu)房、建房、翻建、大修自住住房以外，還可以用于償還住房***本息;無(wú)房戶(hù)也可用來(lái)支付房租;以及家庭經(jīng)濟(jì)困難的可以用來(lái)補(bǔ)貼家用。
若是要出境定居了;或者離/退休;又或是完全或部分喪失勞動(dòng)能力，與單位終止/解除了勞動(dòng)關(guān)系;還有職工死亡或被宣告死亡，那也可以銷(xiāo)戶(hù)提取公積金。
公積金***買(mǎi)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
公積金***買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
1、房貸利息低，貸5年以上年利息是3.25%，而商業(yè)貸貸5年以上年利息是4.9%，例如：貸100萬(wàn)，公積金***20年，那每個(gè)月還貸5671元左右，公積金20年的總利息共36萬(wàn)左右。如果是商業(yè)貸20年，那每個(gè)月還貸6544元左右，商業(yè)貸20年總利息是57萬(wàn)。
從以上可以看出，用公積金能節(jié)省19萬(wàn)，每個(gè)月的還款能節(jié)省900左右。
2、公積金累計(jì)繳納的錢(qián)可以一次提取或每年提取出來(lái)還房貸，其中，有些單位繳納的公積金額度高，每月累計(jì)1200-3600都有，那只要還在單位工作，還房貸的壓力就減很多很多了。
公積金***買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
1、公積金要交滿(mǎn)1年及以上才能進(jìn)行***
2、公積繳納的額度越高，***的金額才高，如果單位只按最低繳款額交，同時(shí)會(huì)參考個(gè)人拿到手的工資，***的額度可能只有20-50萬(wàn)左右。同時(shí)，不管繳納多少，目前公積金（兩夫妻合伙）最高只能貸到70萬(wàn)（少數(shù)城市例外，以當(dāng)?shù)厥》莸恼邽闇?zhǔn)）。如果買(mǎi)的房子金額高，那可以還是以商貸為主，或是混合貸。
以上就是我理解的優(yōu)缺點(diǎn)啦，希望我的回答能幫助到您^_^
