每月公積金480一年可以***多少?
公積金***額度的計算,要根據還貸能力、公積金***房價成數、住房公積金賬戶余額和***最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的***額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現(xiàn)有***月應還款總額】×***期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現(xiàn)有***月應還款總額】×***期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的***額度:***額度=房屋價格×***成數。其中***成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的***額度,職工申請住房公積金***的,***額度不得高于職工申請***時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金***,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照***最高限額計算的***額度,使用本人住房公積金申請住房公積金***的,***最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金***的,***最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金***,且申請***時本人正常繳存補充住房公積金的,***最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金***,且申請***時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,***最高限額70萬元。
公積金抵押***額度是多少?
最低是3萬元人民幣,最高是50萬元人民幣。
利用公積金進行購房抵押***,可以享受比商業(yè)***更低的利息。辦理住房公積金***需要連續(xù)繳納公積金一年以上,所以要按時足額交納公積金。
申請者職業(yè)越是穩(wěn)定,公積金的繳納金額越高其***的額度也就越高。具體需要根據借款人的月繳存的基數、職業(yè)性質和個人資產等資質來綜合評定。
90萬用公積金貸20年每月還多少?
1、90萬元分20年,如果按照***年利率LPR4.60%計算,利息總共478,209.68元,總還款1,378,209.68元,每個月月供5,742.54元。
2、90萬元分20年,如果按照***年利率4.9%計算,利息總共513,599.15元,總還款1,413,599.15元,每個月月供5,890.00元。
1、90萬元分20年,如果按照***年利率LPR4.60%計算, 利息總共415,725.00元,總還款1,315,725.00元,每月月供如下:
第1期:7,200.00元,第2期:7,185.63元,第3期:7,171.25元,第4期:7,156.88元,第5期:7,142.50元
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第235期:3,836.25元,第236期:3,821.88元,第237期:3,807.50元,第238期:3,793.13元,第239期:3,778.75元,第240期:3,764.38元。
如果是首套,100萬,20年,月均還款額是5928.88元;如果是二套,月均還款額是6963.87元。
***人最多可貸額度須同時滿足以下兩個條件:
①可貸額度≦***申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數之和×12個月×***年限×個人還貸系數(暫定為0.4);
②月還款額≦(借款申請人公積金繳存基數+配偶公積金繳存基數)÷2。