公積金按月沖還貸是怎么回事，若公積金每月繳存金額小于按揭金額怎么辦？
公積金按月還貸，即為每個(gè)月公司和個(gè)人繳納的公積金可以用來支付每個(gè)月的住房類***月供。本身是有年充和月充兩種方式，兩者只能選其一。年充是在年末的時(shí)候直接充***本金，但平時(shí)每個(gè)月的***需要自己另行支付，這種一般屬于土豪做法，適用于高收入人群，另外一種就是月充了，月充就是變相的降低月供。如果***用月充的方式，公積金繳存金額小于月供，則差價(jià)部分需要注意時(shí)間轉(zhuǎn)到***賬戶，如果是公積金繳存金額大于月供，則自己不需要支付月供，全部由公積金賬戶扣除，多余部分會(huì)累計(jì)成為賬戶余額，不可以再用來做年充。
公積金剛參加了一年多，只有兩千，能***嗎？
能！按照相關(guān)規(guī)定，公積金連續(xù)繳滿6個(gè)月費(fèi)用，就可以申請(qǐng)公積金***。至于能夠申請(qǐng)到多少額度的和是否可以拿到***，那得看你繳了多少公積金和地方公積金***調(diào)控政策。繳的費(fèi)用越多貸的越多，但***額度有上限，記得之前單人最高額度是30萬（各個(gè)地方規(guī)定不同），不知道現(xiàn)在是否有變！辦理公積金***，你可以提前關(guān)注我所在地的公積金公眾號(hào)，或去柜臺(tái)了解辦理***需要的相關(guān)材料。
祝你順利！
公積金***能貸多少錢，各地的政策不一樣，公積金***額的計(jì)算普遍有兩種方法：
一，按公式計(jì)算，例如北京。
***額度＝(月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對(duì)應(yīng)***年限的月均還款額系數(shù)
二，按公積金賬戶余額的若干倍計(jì)算。比如深圳是可貸公積金賬戶余額的14倍。
三，不管何種方式，公積金***都是有封頂額的，各地也是不一樣。請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或擔(dān)保公司。
買房可以辦理公積金***，一般連續(xù)繳納半年公積金就可以辦理公積金***，***金額為公積金的25倍，單人公積金***最多可以***40萬，夫妻兩人最多可以***60萬。（坐標(biāo)重慶）
公積金***未還清,還可以再***買一套嗎？
公積金***未還清，可以使用商業(yè)***繼續(xù)購房，但是不能用住房公積金進(jìn)行***購房了。
以鄭州為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心《住房公積金***須知》第二條關(guān)于***條件的規(guī)定：
1、借款人及其配偶具有有效的***明；
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+***金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過4個(gè)月；
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還***本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的***擔(dān)保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金***或數(shù)額較大的債務(wù)。
擴(kuò)展資料：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。住房公積金***的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金***的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
參考資料來源：
鄭州住房公積金中心——住房公積金***須知
公積金***有面積限制嗎？
你好！謝邀！
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，公積金***只限制額度，不限制購房面積。除購房外還可以用于建造翻建大修的自住房屋，存量公積金還可提出用于租房、繳納物業(yè)費(fèi)等情況！下面我們?cè)敿?xì)說一下，用公積金購房的條件及要求。
首先，公積金屬于政策性***，按照多交多貸，少交少貸的原則，根據(jù)***人申請(qǐng)及限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算來確定。
其次，具體要求有：一是***額度不高于最高***限額；二是不高于所購房產(chǎn)總價(jià)款的一定比例，具體計(jì)算方式各地略有不同，可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。
第三，借款人的配偶、父母，可做為共同借款人合并計(jì)算公積金使用額度，同時(shí)要承擔(dān)***的連帶責(zé)任。
最后，公積金額度不夠的，可以選擇公積金、商貸組合***。
綜上所述，國家為了幫助多數(shù)人有房可住，在公積金***方面優(yōu)惠力度是很大的。近年來，為了盤活公積金存量，增加了更多的靈活應(yīng)用方式。希望對(duì)你有所幫助！
