商貸怎么提取公積金？
一、商貸買房后住房公積金如何提取
職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：
(一)提取首付款。職工首次提取時，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購房合同登記備案、簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計提取金額不得高于購房首付款。如果尚未取得房屋所有權(quán)證的，可在取得增值稅***或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。
(二)提取償還***本息。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不高于對應(yīng)時段已償還的***本息額，累計提取額不高于***本息總額。
二、住房公積金提取條件
1、有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
2、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
3、離休、退休的;
4、完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;
5、出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的;
6、償還購買自住住房***本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
8、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動關(guān)系的;
9、職工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;
12、職工及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的;
13、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)***造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
1、前往***的商業(yè)銀行中提供***，借款合同和原件復(fù)印件。
2、提供完資料后需要商業(yè)銀行開具的無逾期***證明，并且得要提前一年還款的明細(xì)賬單或者是一次還清***的證明。
3、將提前還請***的證明提供給商業(yè)銀行，如果沒有的話就要提供房照或者契稅證。
4、將所有資料全部提交完后接下來等待審核通過就可以了，因為只有審核通過才可以提取公積金，一年中只有6月份可以進(jìn)行辦理。
如果自己有商業(yè)***想要提取住房公積金來還商貸的話，那么首先需要填寫提取住房公積金的審批表，讓單位幫助自己開具個人的收入證明和工作證明，同時還需要提供自己購買住房的合同。
而后個人才可以拿著相關(guān)的手續(xù)材料到住房公積金中心辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
商貸可以提取公積金付首付嗎？
商業(yè)***可以提取公積金付首付。
根據(jù)規(guī)定，公積金不能直接用來付首付，但是可以在商業(yè)***發(fā)放后，提取公積金來償還商業(yè)***。在辦理首次商業(yè)***購房提取時，需要填寫《提取住房公積金償還***申請表》，并提供借款合同和借款借據(jù)、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（如果是二手房，則需要提供全額銷售不動產(chǎn)***原件），以及首次提取在***發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）交易明細(xì)原件。提取的額度有限制，如果是新房，首次提取夫妻雙方合計提取數(shù)不超過首付款金額；如果是二手房不超過***金額減***額的差額。以后每年提取的額度合計不超過當(dāng)期還款支出數(shù)。
商貸可以根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定提取部分公積金用于支付首付款，但具體操作要根據(jù)各地公積金管理部門的要求和審批流程進(jìn)行。
一般情況下，商貸和公積金***的比例是根據(jù)房屋總價的一定比例限制的，因此能否提取公積金付首付款還需看具體情況。需要注意的是，提取公積金用于首付后仍需按照商貸還款***進(jìn)行分期還款，并且提取公積金會影響未來公積金***額度和借款周期等。
