先辦理商業(yè)***再改為公積金***可以嗎？
先辦理商業(yè)***再改為公積金***滿(mǎn)足條件是可以的。 個(gè)人的商業(yè)***要轉(zhuǎn)成公積金***，需要滿(mǎn)足商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件。而商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件主要有：
1、個(gè)人商業(yè)***已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿(mǎn)1年以上;
3、轉(zhuǎn)公積金***的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;
4、個(gè)人辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***，需要征得原商業(yè)***銀行的同意。 所以，***買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)***，在滿(mǎn)足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金***的。不過(guò)商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)***和公積金***前，先咨詢(xún)清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。
公積金等額本金可以變等額本息嗎？
公積金等額本息是可以轉(zhuǎn)為等額本金方式的。
①等額本金還款法，開(kāi)始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開(kāi)始還的本金較少，利息相對(duì)多。在相同***額、利率和***年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高。
③等額本息還款法，適用于在整個(gè)***期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的***戶(hù)，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來(lái)工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。
買(mǎi)房后按揭***，如何轉(zhuǎn)公積金***？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于公積金***問(wèn)題之前在文章中有過(guò)一個(gè)詳細(xì)的描述，那么對(duì)于買(mǎi)房商業(yè)***如何轉(zhuǎn)為公積金***？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^(guān)察。
購(gòu)房商業(yè)***是大多數(shù)人的選擇，想要轉(zhuǎn)出公積金***很是曲折
前天跟同事一塊出差的時(shí)候，在酒店閑聊就談起房子這些事了，不經(jīng)意間都問(wèn)答彼此購(gòu)房***是商業(yè)***還是公積金***。朋友因?yàn)榉N種原因當(dāng)時(shí)無(wú)法使用公積金***，所以我們就簡(jiǎn)單聊了下如何將公積金利用到最大化，這里跟大家分享。
第一、公積金***首先要滿(mǎn)足額度要求，補(bǔ)足差額很重要。對(duì)于我國(guó)大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，公積金***的總額度是不夠的從40-80萬(wàn)不等。無(wú)論是哪一個(gè)城市的公積金***額都無(wú)法提供70%的住房***總額，因?yàn)榫退闶侨缃竦娜木€(xiàn)城市房?jī)r(jià)均價(jià)也在7000-10000元。而要想使用公積金***，首先就需要準(zhǔn)備好足夠的***差價(jià)，比如原來(lái)商業(yè)***是100萬(wàn)，然而公積金***最高只能是80萬(wàn)，剩下的20萬(wàn)就需要你補(bǔ)繳了。
第二、辦理***的商業(yè)銀行支行是否是與公積金合作的銀行，能否辦理公積金***業(yè)務(wù)是關(guān)鍵。根據(jù)我了解的情況來(lái)看，并不是所有的商業(yè)銀行都符合公積金***的要求的。大多數(shù)城市的符合公積金***條件（能夠辦理公積金***）的銀行支行很少，這點(diǎn)就需要各位朋友咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，看看自己辦理商業(yè)***的銀行是否具備辦理公積金***的業(yè)務(wù)。如果沒(méi)有的話(huà)，就比較麻煩了。
第三、公積金和商業(yè)組合***基本條件與公積金***一致。相信看過(guò)第二條的朋友應(yīng)該知道辦理公積金***的難度了，基本上90%的朋友是無(wú)法完成完全的公積金***的，那么組合***就是一種折中的選擇。什么是組合***？也就是說(shuō)公積金***和商業(yè)***同時(shí)進(jìn)行，利用最高額度的公積金***然后剩余的用商業(yè)***，折中的方法無(wú)疑是好的。但是實(shí)際操作中，還是要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，自己購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是符合組合***的樓盤(pán)項(xiàng)目很重要。基本上組合***與公積金***的要求是一致的，這點(diǎn)大家需要明白。
要想使用公積金***最好還是提前了解清楚的好，后期想要轉(zhuǎn)會(huì)很麻煩
身邊有這樣的一個(gè)朋友，在2014年買(mǎi)房的時(shí)候就是充分了解了公積金***的條件后才去申請(qǐng)的***。雖然說(shuō)首付繳納的高了些（基本50%左右），但是確實(shí)***利率低了很多，只有3.25%的基準(zhǔn)利率可以說(shuō)比起商業(yè)***的4.9%不知道省了多少。所以我還是呼吁各位朋友，如果一開(kāi)始就想公積金***或者符合公積金***條件的朋友一定要提前準(zhǔn)備，不要商業(yè)***下來(lái)后再進(jìn)行轉(zhuǎn)移。
當(dāng)然如果說(shuō)無(wú)法使用公積金***的話(huà)，公積金提取還是可以去做的。基本上各地都有公積金提取的規(guī)定，一年一次而且最高可以提取自己一年內(nèi)的還款總額，還是不錯(cuò)的。
綜上，個(gè)人覺(jué)得公積金***雖然是好事，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)使用公積金***難度確實(shí)很高。其中有開(kāi)發(fā)商自身干擾的原因也有公積金***自身的條件限制，希望未來(lái)公積金***能夠越來(lái)越為住房帶來(lái)便利吧。各位覺(jué)得？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。
