我先***買的房，后有公積金能用公積金還***嗎？
先***買的房后有公積金可以轉(zhuǎn)公積金***。 個人的商業(yè)***要轉(zhuǎn)成公積金***，需要滿足商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件。而商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件主要有：
1、個人商業(yè)***已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
3、轉(zhuǎn)公積金***的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
4、個人辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***，需要征得原商業(yè)***銀行的同意。 所以，***買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)***，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金***的。不過商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)***和公積金***前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。
公積金先提取再***可以嗎？
建議先辦理公積金***,再進(jìn)行提取公積金賬戶余額。 公積金賬戶余額多,有助于審批最高限額的公積金***(各地公積金***額度上限不一致,需咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心)。
***審批通過之后,可以提取公積金賬戶內(nèi)資金用于提前還貸,或者用于抵扣每月的房貸。
買房子之后在才交的公積金怎么用？
1、購房時如果辦理的是商貸，購房之后才繳存公積金，可以每年將公積金提取出來還商貸；
2、在公積金交滿6個月之后可以考慮將商貸轉(zhuǎn)為公積金***（具體辦理手續(xù)要看當(dāng)?shù)毓e金中心的政策）；
3、如果購房時沒有辦理商貸，今后再購房時可以直接按一套房政策申請公積金***。
公積金***和公積金提取誰先誰后？
第一是公積金***，利息低，建議你用住房公積金***
第二到住房公積金管理中心取現(xiàn)，不論***前后，只要有購房合同并且有首付憑證，或者契稅證 一年內(nèi)有效可取證明日期為止的公積金，
第三取現(xiàn)還貸，等你***了，并且是商業(yè)***，帶上購房合同***合同到***所在的銀行辦理去現(xiàn)還貸。
綜上：誰先誰后只要看是那種情況辦理。。。
先辦商貸再轉(zhuǎn)公積金會怎樣？
據(jù)了解，目前僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開展了商業(yè)性住房***轉(zhuǎn)公積金***業(yè)務(wù)。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
一般情況下，商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的流程如下：
1、咨詢公積金***中心和原商業(yè)***銀行，看自己是否滿足商轉(zhuǎn)公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關(guān)資料（包括自己以及配偶的***、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），并填寫商轉(zhuǎn)公申請表。
2、等待銀行審核相關(guān)資料，通過審核后，去銀行簽訂公積金***合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。
3、辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)***。
4、手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)貸銀行會發(fā)放公積金***，并且結(jié)清商業(yè)***。
如果公積金沒有到期的情況下，不能使用公積金，是可以先辦商業(yè)***，以后再轉(zhuǎn)公積金的，政策是可以的。但是有一個前提條件是公積金必須是省直公積金才可以。才符合商轉(zhuǎn)公的政策。如果是市值公積金的話，后期是轉(zhuǎn)不了公積金的。因為政策只有省值，公積金才可以。
只要用戶符合商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件，就能辦理商轉(zhuǎn)公。商轉(zhuǎn)公其中一個難點是需要提前結(jié)清房貸，然后再轉(zhuǎn)公積金***。但是也有部分城市，現(xiàn)在已經(jīng)推出不需要提前結(jié)清商貸，就可以轉(zhuǎn)公積金***的規(guī)定。因此，用戶要辦理商轉(zhuǎn)公，需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
另外，商轉(zhuǎn)公主要是為了節(jié)省房貸利息，如果用戶計算發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)化以后并沒有起到節(jié)省利息的效果，那么轉(zhuǎn)化就是沒有必要的。
