1. 養(yǎng)老保險(xiǎn)和職業(yè)年金利率是多少？
2. 是參加養(yǎng)老保險(xiǎn)好，還是選擇投資好？哪一個(gè)更劃算？
3. 個(gè)人買的職工養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于投資性保險(xiǎn)么？
4. 養(yǎng)老社區(qū)怎么融資？
5. 到底是買居民養(yǎng)老保險(xiǎn)還是做理財(cái)？

養(yǎng)老保險(xiǎn)和職業(yè)年金利率是多少？

首先說(shuō)養(yǎng)老保險(xiǎn)的收益大約是7%左右。職工個(gè)人養(yǎng)老賬戶中的資金由養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投資運(yùn)作，獲得收益，扣除必要的開(kāi)支，計(jì)入個(gè)人賬戶。這幾年，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的記錄，個(gè)人賬戶的收益一般在7%左右。

年金，一般是委托第三方基金公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)收益同樣是扣除必要的開(kāi)支，記錄職工本人賬戶。因?yàn)樗x擇的基金公司不同，獲得的收益也不相同，一般情況下，與養(yǎng)老金的收益相差不多，。

是參加養(yǎng)老保險(xiǎn)好，還是選擇投資好？哪一個(gè)更劃算？

2018年參加養(yǎng)老保險(xiǎn)還是選擇投資哪一個(gè)更劃算那？

2018年目前的情況來(lái)看，不管是參加養(yǎng)老保險(xiǎn)還是選擇投資都是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分析判斷；

我們可以分開(kāi)說(shuō)明各自的利與弊，供大家參考：

如果已經(jīng)50周歲，還沒(méi)有參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，有兩種選擇，第一是城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，第二是靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)；

如果想領(lǐng)取更多養(yǎng)老金，我們選擇繳納靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，這就對(duì)于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力和身體健康狀態(tài)有很大的考驗(yàn)；

因?yàn)槔U費(fèi)是每年都在上調(diào)，比如2018年我們繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)是5000元一年，下一年可能就需要繳納6200元，15年后可能每年就需要繳納12000元，所以在選擇繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，是否能承擔(dān)每年的繳費(fèi)；

很多人最擔(dān)心的就是繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)后，還沒(méi)領(lǐng)取養(yǎng)老金就去世，那繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)是不是就白白浪費(fèi)了那？

其實(shí)考慮這點(diǎn)是有必要的，特別是自己繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的情況，因?yàn)樽约豪U納養(yǎng)老保險(xiǎn)只有8%打入個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)賬戶中，有12%是打入社會(huì)統(tǒng)籌基金賬戶中；

舉一個(gè)例子方便大家理解：

***設(shè)我自己繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，繳費(fèi)基數(shù)是5000元，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例是20%，其中每個(gè)月有400元打入我們的養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶中，有600元打入社會(huì)統(tǒng)籌基金賬戶中；

如果繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)過(guò)程中去世，只能繼承個(gè)人賬戶中的余額，所以大家在參加養(yǎng)老保險(xiǎn)一定要考慮自己的身體健康狀態(tài)；因?yàn)橹挥谢钪拍茴I(lǐng)取養(yǎng)老金的資格；

通過(guò)上面的分析，養(yǎng)老保險(xiǎn)是相對(duì)穩(wěn)定的收益保障退休后的生活，2018年已經(jīng)連續(xù)14年調(diào)整養(yǎng)老金，如果大家求穩(wěn)定，養(yǎng)老保險(xiǎn)是最好的選擇；

接下來(lái)在說(shuō)一說(shuō)2018年投資如何更劃算那？

講到投資我們關(guān)注的就是收益率問(wèn)題，如果收益高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高，收益率低，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低；

今年已經(jīng)50周歲，如果在投資時(shí)一定要三思而后行，可能一輩子的積蓄都投入進(jìn)去，所以投資需謹(jǐn)慎；

2018年的3月份開(kāi)會(huì)時(shí)一句話，讓我印象深刻“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”接下來(lái)各地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)限購(gòu)的情況，甚至***收緊的情況，很多地區(qū)對(duì)于房貸利率也有很大的上浮，這讓很多剛需朋友措手不及；

按我國(guó)的投資理念就是買漲不買跌，所以越限購(gòu)越貴；

我所在的地區(qū)是遼寧省大連市，從2017年年底開(kāi)始到現(xiàn)在不管是新樓盤還是二手房房?jī)r(jià)都有很高的漲幅；

所以我個(gè)人來(lái)看，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)還是選擇去投資都有利與弊！

今年已經(jīng)50周歲，我更希望求穩(wěn)定，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)更穩(wěn)妥一些；

今天就分享到著，感謝大家批評(píng)指正；

有的朋友認(rèn)為，社保由***部門負(fù)責(zé)投資管理，投資收益率肯定不高，現(xiàn)在通貨膨脹那么厲害，到退休時(shí)候拿到的養(yǎng)老金，可能連吃飯都不夠。

解讀：

國(guó)家在制度設(shè)計(jì)時(shí)考慮到了參保人員的這些擔(dān)憂，從以下兩個(gè)方面來(lái)解決：

加強(qiáng)基金投資管理。2015年8月，***院正式頒布《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金投資管理辦法》，劃分養(yǎng)老金投資運(yùn)營(yíng)各方責(zé)任、明確投資方向和比例，為養(yǎng)老金投資運(yùn)營(yíng)制定了管理規(guī)范。2016年底，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金的投資運(yùn)營(yíng)實(shí)施工作正式啟動(dòng)，到2018年中，全國(guó)已經(jīng)有14個(gè)省（區(qū)、市）與社會(huì)保險(xiǎn)基金理事會(huì)簽署了委托投資合同并開(kāi)始到賬運(yùn)作。投資運(yùn)作初期較為保守，配置在權(quán)益市場(chǎng)的比例較低，2017年投資收益率是5.23%，略低于同期保險(xiǎn)業(yè)資金投資收益率（5.77%）。

逐年調(diào)整待遇水平。為了保持養(yǎng)老金待遇的購(gòu)買力水平，保障退休人員的生活，逐年調(diào)整基礎(chǔ)養(yǎng)老金的計(jì)算基數(shù)。歷史上，基礎(chǔ)養(yǎng)老金已連續(xù)14年上調(diào)，前11年連續(xù)11次調(diào)高10%，近三年分別上調(diào)6.5%、5.5%和5%左右。可見(jiàn)，基礎(chǔ)養(yǎng)老金具有較好的抵御通脹作用。

個(gè)人買的職工養(yǎng)老保險(xiǎn)屬于投資性保險(xiǎn)么？

職工個(gè)人儲(chǔ)蓄性養(yǎng)老保險(xiǎn)是我國(guó)多層次養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的一個(gè)組成部分，是由職工自愿參加、自愿選擇經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的一種補(bǔ)充保險(xiǎn)形式。由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)經(jīng)辦的職工個(gè)人儲(chǔ)蓄性養(yǎng)老保險(xiǎn)由社會(huì)保險(xiǎn)主管部門制定具體辦法，職工個(gè)人根據(jù)自己的工資收入情況，按規(guī)定繳納個(gè)人儲(chǔ)蓄性養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在有關(guān)銀行開(kāi)設(shè)的養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶，并應(yīng)按不低于或高于同期城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息，以提倡和鼓勵(lì)職工個(gè)人參加儲(chǔ)蓄性養(yǎng)老保險(xiǎn)，所得利息記入個(gè)人帳戶，本息一并歸職工個(gè)人所有。

養(yǎng)老社區(qū)怎么融資？

我感覺(jué)你是想做養(yǎng)老社區(qū)的融資吧。

如果是自己的項(xiàng)目，除非你有非常好的抵押物，類似于以養(yǎng)老社區(qū)的地來(lái)抵押，并且要有非常好的其他行業(yè)的現(xiàn)金流（還款來(lái)源），然后以項(xiàng)目跟國(guó)開(kāi)行這種政策性來(lái)合作。或者是投靠***控股的投資企業(yè)，以其名義去依托***做項(xiàng)目融資。

另外一個(gè)就是與保險(xiǎn)公司合作。因?yàn)楝F(xiàn)在很多養(yǎng)老保險(xiǎn)，它都是要做到未來(lái)給客戶提供高端的養(yǎng)老社區(qū)，如果你的項(xiàng)目地段非常好的話，你可以找到大型的養(yǎng)老保險(xiǎn)公司去跟他們談合作，國(guó)內(nèi)做的比較好的就是泰康人壽。

到底是買居民養(yǎng)老保險(xiǎn)還是做理財(cái)？

買居民養(yǎng)老保險(xiǎn)比做理財(cái)還是要保險(xiǎn)的。做理財(cái)雖然收益高一點(diǎn)，但是風(fēng)險(xiǎn)也大。居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，這是國(guó)家的一項(xiàng)養(yǎng)老政策，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。

你可以把大部分的錢用來(lái)買居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，然后少部分的錢用來(lái)投資理財(cái)，這樣就可以把自己的風(fēng)險(xiǎn)降到低一點(diǎn)。