公積金***買房未結(jié)清是否可以購買二套房？
這個(gè)問題有點(diǎn)模糊，你是前一套房是公積金***，還沒有結(jié)清，準(zhǔn)備買第二套房，第二套房能夠***嗎？還是問的前一套房有商業(yè)***，能不能公積金***買第二套房。姑且認(rèn)為你是兩個(gè)問題中的一種幫你解答一下吧。
這個(gè)不同城市規(guī)定不太一樣。下面，我以成都購房，公積金***為例。
如果首套房是公積金***沒有結(jié)清，二套房再用公積金***，實(shí)際操作中需要結(jié)清前一套房子的房貸。如果首套房是公積金***，已經(jīng)結(jié)清，二套房可以用公積金***。
如果首套房是商業(yè)***，沒有結(jié)清，二套房***用公積金***，是沒有影響的，可以直接按揭***。
在成都購買二套房用公積金***都需要首付4成及其以上，并且利率上浮百分之十。
如果首套房是公積金***，沒有結(jié)清，二套房使用商業(yè)***是沒有影響的，只是按照二套房支付首付，一圈層首付7成，二圈層首付6成，三圈層首付5成。
***政策和購房政策是兩個(gè)概念，不要混淆了！
現(xiàn)在全國實(shí)施限購政策的城市一般都為二線城市、新一線城市、一線城市，很少有三四線城市也實(shí)行限購政策的。所以在一般三四線城市，不論什么***，不論已近剛買了幾套房，只要你有錢，想買就還能買。
而在一般的大城市實(shí)行的限購政策，一般是對戶口、社保等有要求，其實(shí)就是對居住地的要求，如果確實(shí)在本市居住就業(yè)的，就有購房資格，當(dāng)然各地的政策是不同的，有的要求社保2年，有的要求1年等等。這是指首套房。對于二套房，往往更為復(fù)雜，但一般的要求都是首套房的年限，面積等，還有是否家庭戶，單身等等。一般不會(huì)對***情況做要求。
有沒有***僅影響二套房的首付比例和***方式，并不影響二套房的購房資格。也就是說如果你首套公積金未結(jié)清，如果你有二套的購房資格，那么二套的首付比例可能會(huì)高一些，而且只能貸商貸或者全款。二套房有沒有資格是和你是否在公積金還款是沒有關(guān)系的。
你好我是松哥我來回答！正好最近幫朋友處理過公積金事情！
1:要看你所在城市，對公積金和商貸規(guī)定以及限購規(guī)定
2: 公積金和商貸不是一個(gè)***系統(tǒng)看商貸要求！
我舉幾個(gè)例子
a：上海是公積金商貸全部看，也就是商貸需要提供公積金記錄，公積金需要提供商貸記錄｛征信記錄｝
b： 無錫2019年也學(xué)習(xí)上海政策了
c：蘇州政策想對寬松但有幾個(gè)條件
- 公積金第一次最多70w余額十倍，部分地區(qū)之前有基數(shù)法！第二次使用必須第一次還清最高50w
- 有個(gè)特殊條款余額足夠，評估價(jià)110w以內(nèi)90平方以下可以公積金***2成，最高88w
- 商業(yè)***不看公積金記錄，公積金***不看商業(yè)記錄— 所以蘇州限購第三套全款可以使用公積金***呦，松哥已經(jīng)幫助幾個(gè)處理了！
買房要研究透政策，細(xì)節(jié)
第一套房商業(yè)***沒還完，第二套可以公積金貸嗎？
商業(yè)***和公積金***不沖突
只要你沒用過公積金***那么您購買二套房屋時(shí)，首付需要按照二套標(biāo)準(zhǔn)，但是公積金***屬于首套貸，利率是最低的！
公積金***有審批上限，如果審批的最高額達(dá)不到你總***額度。那么就需要混合***了，這時(shí)候你的商業(yè)***利率就會(huì)上浮了！
這個(gè)在算價(jià)格的時(shí)候一定要算好，因?yàn)檫€有的樓盤不接受混合***！
希望對你有所幫助吧
很高興能回答你的提問！
關(guān)于首套房商貸，二套房公積金***是否為首套，以下幾點(diǎn)能幫助到您！
1、一套房是商貸，不論你是否還清，再次購房，如果適用公積金，計(jì)算為首套***。當(dāng)然契稅是按照二套房點(diǎn)位來收。
2、地區(qū)不同，政策不同，有地區(qū)可以使用組合***，由于房價(jià)較貴，一般使用公積金***首付是比較高的，因?yàn)楣e金***最大額度為60萬（夫妻雙方），如果個(gè)人最多可以貸40萬，所以還是看房價(jià)總價(jià)。如果過高，首付必須為要高，不然是無法辦理公積金***。
望以上回答能幫助到您！
鄭州公積金***首套和二套區(qū)別？
感謝邀請鄭州公積金分為市公積金和省公積金兩種。先拿市公積金來說公積金首套二套判定標(biāo)準(zhǔn)為：公積金使用次數(shù)。舉個(gè)例子如果你有一套商貸再還，現(xiàn)在使用公積金買房還是算首次利率，利率為3.25% ，相反之前你只要是用過公積金不論是否是買房，只要使用過公積金就算是二次利率上漲10%，市公積金的話***額度都是6成，沒有降成。不過要提醒下市公積金首套不看額度， 二套公積金***看公積金余額。
省公積金的話首套二套是看房查信息，不查公積金使用次數(shù)，二套房子利率上漲10%，首套二套的***額度也不同具體細(xì)則如下：省直***成數(shù) 房齡1-10 首套8成（含） 二套7成 ， 房齡10年以上 首套7成 二套6成。
鄭州公積金***首套和二套的區(qū)別在于***最高額度和利率的不同。鄭州二套房公積金***最高額度為80萬。首套房最高額度為120萬。***額度與很多因素有關(guān)，如借款人公積金繳存額，申請借款年限，首付款金額，所購房屋建筑面積等都有關(guān)系，但額度與房屋屬性無關(guān)，不會(huì)因?yàn)槭钦咝宰》烤涂梢远噘J。
臨沂公積金***二套房利率2021？
從臨沂市住房公積金管理中心獲悉，臨沂市住房公積金***仍執(zhí)行二套房首付5成，首套房首付比例為3成，這跟之前我市的公積金***政策一致。
住房公積金***額度根據(jù)個(gè)人或夫妻雙方的公積金余額，最高可以***30萬元。首套房5年內(nèi)執(zhí)行利率4%，5年以上執(zhí)行4.5%，二套房***利率則需要在此基礎(chǔ)上上浮10%。
