買二手房能用公積金***嗎？
買二手房能用公積金***，而且如果在自身公積金賬戶當(dāng)中的余額比較多，可以優(yōu)先考慮使用公積金***，會(huì)比商業(yè)***擁有著更多的優(yōu)惠條件。大家購房之前需要注意的是，如果想要使用公積金***購買的二手房，只能是商品房或者是滿足上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房，首先一條就是擁有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。針對(duì)于一些商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說公寓是沒有辦法使用住房公積金的。
在購買房屋的時(shí)候，除了對(duì)于房屋本身的性質(zhì)有一定的要求之外，個(gè)人的資質(zhì)也要符合公積金中心的條件，雖然絕大多數(shù)的城市首次購房使用公積金***，**的比例在20%~30%之間，申請(qǐng)***的期限往往和***人的年齡有一定的關(guān)系，二者相加不能夠超過65歲，所以購買二手房的房齡不能夠太老。
購買二手房可以用公積金***。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金可用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，因此購買二手房可以用公積金***。
不過，借款人在申請(qǐng)***前，一定要先詳細(xì)確認(rèn)二手房是否符合申請(qǐng)***的條件，尤其是二手房的房齡，因?yàn)槎鄶?shù)***機(jī)構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的二手房。
買二手房可以申請(qǐng)住房公積金***嗎？
買二手房是可以申請(qǐng)住房公積金***的。以鄭州為例，凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房***。
根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)《住房公積金***須知》關(guān)于***所需資料的規(guī)定：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）***復(fù)印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復(fù)印件各2份。
3、出租車從業(yè)者提供從業(yè)資格證復(fù)印件。
4、借款人結(jié)（離）婚證（附相關(guān)協(xié)議書）復(fù)印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。
6、首付款***原件（二手房為資金監(jiān)管付款憑證）及復(fù)印件2份。
7、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。
9、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。
10、借款人用于還款的***原件復(fù)印件1份。
住房公積金***買二手房如何辦理，流程有哪些？
第一步：***咨詢向***銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金***資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、***、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方***存折到***銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金***資料夾》。第二步：提交申請(qǐng)1、《二手房個(gè)人住房公積金***資料夾》;2、所購房屋估價(jià)報(bào)告書;3、買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》;4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);5、賣方***存折;6、買賣雙方夫妻的***、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步：簽訂借款合同***銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與***銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)***文件。第四步：交易過戶房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)。第五步：辦理抵押由***銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第六步：***發(fā)放由公積金中心將***資金通過***銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開具的存折帳戶內(nèi)。第七步：按月還款***發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時(shí)償還***本息，直至***全部還清。借款人最后一次還清剩余***時(shí)，應(yīng)親自前往***銀行并在銀行***理還貸結(jié)清手續(xù)。第八步：注銷抵押借款人還清全部***本息后，憑***銀行出具的***結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
