沈陽二手房公積金***最詳細流程？
第一步：向“中心”咨詢，領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異的應(yīng)當出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、***和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金***申請表。
第二步：借款人向市資金中心提交***資料。
第三步：“中心”受理審批。
第四步：交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅***(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具***承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等***文件，賣方在***銀行開立存款專戶。
第六步：辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
第七步：發(fā)放***：***手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將***資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
買二手房公積金***辦房產(chǎn)證流程？
一、市管公積金***買二手房流程：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。
2、資料提交管理中心審批，進行初審。
3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復(fù)審。
4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。
5、***批貸后，通知買賣雙方過戶。
6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方***、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。
賣方：夫妻雙方***、戶口本、結(jié)婚證、房本。
所需費用：評估費、擔保費、***服務(wù)費。
公積金***辦理房產(chǎn)證流程
一、簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。
二、繳納各種費用：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。
三、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
二手房可以用公積金***還嗎？
二手房可以用公積金。不過，使用公積金***來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金***的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;2、二手房用公積金***，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的20%
;3、二手房公積金***的借款人年齡與申請***期限加在一起不能超過65歲;4、用公積金***的二手房房齡超過15年的，房齡加***期限不能超過30年。
二手房公積金交易流程及費用？
一.二手房住房公積金***流程
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費;
2、資料提交管理中心審批，進行初審;
3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復(fù)審;
4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費;
5、***批貸后，通知買賣雙方過戶;
6、拿到新房本后辦理抵押登記受理單管理中心放款。
二.二手房住房公積金***所需資料
買方：夫妻雙方***、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。
賣方：夫妻雙方***、戶口本、結(jié)婚證、房本。
所需費用：評估費、擔保費、***服務(wù)費。
