用公積金***十萬一年一個月還多少？
用公積金***十萬一年一個月需要還8562.5元。因為現(xiàn)在公積金的利息分為五年以上和五年及以下，你***一年利息用五年及以下來計算，利率就是2.75%。然后我們算一下一年的利息100000?0.0275=2750。一年需要還的本息就是本金加利息102750。再用這個數(shù)除以十二個月可以得出一個月需還的本息為8562.5元。
用公積金***十萬一年，就濟寧的公積金***政策而言，如果公積金五年內還清利息為2.5%，那么，十萬塊錢一年還清本金加利息一共是102500元，102500÷12=8542，每個月還8542元。
這是首套房的***利率是2.5%，如果第二次使用公積金***的話，利率上浮5%，利率為2.625%。
等額本息法： ***本金：100000,***定年利率：3.250%,***年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： ***7.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
最新調整：2019住房公積金年度北京住房公積金月繳存基數(shù)上限為27786元，下限為2200元。你怎么看？
北京的公積金分為國管公積金和市管公積金。大部分人都是市管公積金，只有中央直屬企業(yè)是國管公積金。
1.市管公積金：***規(guī)則是每繳存一年***10萬元，上限是120萬，每個月繳存額和***數(shù)量沒有關系。
2.國管公積金：繳存滿半年可以申請***，賬戶余額不滿10萬，可以***84萬；賬戶余額10萬以上可以***120萬。
繳存上限高了，對于市管公積金沒有影響，國管公積金影響也不太大。
不論對誰，影響都不大，在北京買房子差的不是每個月幾百塊公積金，差的是首付啊。
感謝邀請！
一般一年一次，各地調整住房公積金的時間多數(shù)在6月或者7月。根據規(guī)定，住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進行調整。
不少單位會在每年辦完6月份匯繳業(yè)務后，根據員工上一年的月平均工資為員工調整其公積金繳納基數(shù)。
你的公積金會漲嗎？
住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存的，二是單位為職工繳存的。
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
也就是說，公積金的多少與上一年度的工資和繳存比例有關。如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那么本人和單位給你繳納的公積金都會變多。
2019年現(xiàn)在買房的利率是多少？
2019年5月份全國首套房平均房貸利率是5.42%，差不多是在基準利率的基礎上上上浮了10%，而這已經是2018年來的最低利率了。
1、過去1年半首套房利率的變化
過去1年半的時間全國首套房平均利率最高的時候是2018年11月份，達到了5.71%，相當于在基準利率基礎上上浮16.5%此后房貸利率逐漸走低，一直到2019年的5月份和6月份都維持在5.42%的水平，相當于基準利率上浮10%。
2、房貸利率變化的背后邏輯是什么？
房貸利率不僅僅是購房者***的成本，更是調控房地產的重要手段，每一次利率的變化背后的邏輯都是帶有調控的意圖的。
我們知道2015年是去庫存提上日程的一年，全國***基準利率屢次下調，銀行也在基準利率上打折促銷，這是鼓勵買房的節(jié)奏，購房者經常享受九折、八折的優(yōu)惠利率，這時候的購房者是最幸福的了。
2016年12月的時候全國首套房***平均利率為4.45%，直到2017年4月也才上升到4.5%，此后一路上漲，到2017年12月的時候達到了5.38%。
從2015年6月開始房地產的月度銷售面積增長率轉為正數(shù)，這是這輪樓市牛市的起點，直到2018年12月，時間長度長達42個月，這是房地產歷史上最長的一次牛市。
由于購房利率的降低、首付比例下調、購房資格放松等等放松樓市的措施出臺，房地產市場開始回暖，成交面積和價格雙雙上漲，一線城市的房價最先反應，一年半的時間就完成了上漲，然后在2017年左右的時候一線城市開始了限購，而房地產的牛市也從一線城市傳導到了二三線城市，成交量繼續(xù)上漲，利率也隨之上漲 ，直到2018年底。
2018年下半年提出了“堅決遏制房價上漲”的調控口號，這個口號也是無比的嚴厲，房貸利率繼續(xù)上漲，在2018年11月份達到5.71%的高點，相當于上浮了16.5%，而個別城市上浮30%甚至40%的情況都有。
3、房貸利率是4.45%和5.42%有多少區(qū)別？
在2016年底的時候房貸利率是4.45，而在當前的利率是5.42%，對于一個100萬的房貸本金來說利息會有多少差別？
我們來做一個模型，房貸本金100萬，期限30年。
3.1、等額本息還款方式
利率是4.45%的時候，利息總額是81.3萬，月供是5037元。
利率是5.42%的時候，利息總額是102.6萬，月供是5628元。
當利率是5.42%的時候比4.45%的利息總額要高出21.3萬。
如果把這個多出的利息換算成***本金，利率是5.42%的時候比4.45%的時候相當于房價上漲了多少？
答案是112萬，也就是說當利率是5.42%的時候的100萬房貸本金的本息總額（或者月供）相當于利率在4.45%時候的112萬的房貸本金的本息總額（或者月供）。
也就是相當于房貸本金總額上漲了12%
由此我們得出一個結論：利率上漲就相當于是房價上漲，利率下跌就相當于房價的下跌。
