- 買了房子后再繳納公積金可以嗎？
- 你會用公積金投資買房嗎，為什么？
- 買房公積金貸款劃算嗎？你怎么看？
- 公積金可以在支付寶里面買房嗎？
- 是全款買房劃算還是用公積金買房劃算？
- 用公積金貸款買的房子可以出售嗎？需要注意什么？
買了房子后再繳納公積金可以嗎？
如果已經(jīng)買房了，后續(xù)再無需求的話可以不交公積金了。但是公積金一般是由單位和職工一起交的，單位和職工各交一份，也就是說理論上交公積金是有收益的，雖然公積金不好提取，但是交了也是能用上的，如果家人有重大病情的話公積金還可以提取出來緩解一定的壓力。
你會用公積金投資買房嗎，為什么？
會用公積金買房，因為***利率低啊，才3.25%，正常商貸需要5.8%左右，省了接近一半呢，還是很合適的。
個人公積金只能***30萬，夫妻雙方的話可以***60萬，而且每個人一生公積金只能用2次，所以要謹慎使用。
感謝邀請我回答！
先說結(jié)論，我會。
最淺顯的道理就是我有公積金，用公積金購房能節(jié)省利息，哪怕投資也是有去化周期的，為什么不用公積金呢，使用時可以把公積金可貸金額使用最大化，這樣才能產(chǎn)生最大的收益價值，不管你是投資買房也好，還是購房自住也好，都是一筆劃算的買賣。就算你本著用公積金買房用于投資也可以，哪怕投資失敗自住更是相當劃算的。
簡單計算公積金和商業(yè)***利息差距。
商業(yè)*** 利率5.8% 還款方式：等額本息 ***年限：30年
***50萬 月供2933元 利息55.62萬
***60萬 月供3520元 利息56.72萬
***100萬 月供5867元 利息111.23萬
公積金*** 利率3.25% 還款方式：等額本息 ***年限：30年
***50萬 月供2176元 利息28.33萬
***60萬 月供2612元 利息34.00萬
***100萬 月供4353元 利息56.68萬
在這里也提醒一下，大部分地區(qū)公積金使用政策現(xiàn)在都只能使用兩次，即第一套房和第二套房均可以使用公積金***，只是不同地區(qū)的***比例不同，可以質(zhì)詢當?shù)毓e金政策。現(xiàn)在是認房認貸時代，就算你全款買了房再賣掉，也算一套房，在買房***就算二套房了，如果你用全款買房就當我沒說，
謝邀。
能用公積金投資買房，肯定要用公積金。
這個原因很簡單，公積金按揭***利息，要比商業(yè)***利息低，特別是在2021年前，甚至差不多要低三分之一。
我2015年購買的首套房就是用公積金+商業(yè)貸混合***購買的，第二套房在第一套房按揭清償后，全部用公積金***。
當然，公積金***也是有條件的，首先就是你要每月繳納了公積金（不一定在購房當?shù)兀缓笃渌鼦l件和商業(yè)按揭***差不多，比如月收入是否超按揭2倍，銀行流水以及征信是否良好等等。
公積金不用，也就是放在那里閑置。因此個人建議還是能用，盡量用公積金購房。
謝謝邀請，我是小雷，使用公積金買房那一定是很樂意了，那用公積金投資買房，那就要看地段價值有升值空間了。
像我們一般的上班族，用公積金買房都是用來，自己住的是吧？因為要把房子的***交完，要不少年呢？本身自己沒房怎么會去拿來做投資呢。那些本身有房子的就不談了。
再來了解公積金買房的好處，買房的時候，選擇住房公積金***（利率為3.25%），可以享受銀行商業(yè)***（利率為4.90%）的優(yōu)惠，這點利差是不少的，差了1.65%的利，如***100萬20年的利差就要20多萬呢？就是要多交20多萬那。
商業(yè)***一般只能貸到7成，買房人首付高壓力大，月還款金額高。公積金***高能貸到9.5成，買房人首付低壓力小，月還款金額少。
如果用公積金投資買房，那就要有眼光和運氣好。一般我們用公積金買房都是自己住，如果你有房子手里有閑錢，還是可以去拿來投資的。
用公積金買房，因為比用商業(yè)***買房，要少花自己手里的現(xiàn)錢，壓力比較小還是劃算的。
肯定不會，自己做房子比較實在，120平米在小縣城都要花六七十萬，還不包括裝修。在離縣城不是很遠的地方買塊地皮十幾萬，修橦二層樓三十四五萬，再買輛十萬左右的車，比城里買的不知道強到哪里了。
買房公積金***劃算嗎？你怎么看？
買房的話，公積金***劃算嗎？
公積金***肯定是比較劃算的呀，因為公積金***意味著你的***利率比商業(yè)***的利率要低很多，而且如果你公積金比較高的話，買了房之后公積金的還款基本上已經(jīng)滿足自己的每個月的還款。
意味著你自己的工資其實根本不需要額外的支出，也就意味著你自己的生活品質(zhì)不會出現(xiàn)大幅度的下降。
如果你不是公積金***而選擇商業(yè)***的話，那豈不意味著你自己的***嚴重要多換一部分利率嗎？
多玩這部分利率，如果使用公積金***的話，而自己用來花銷的話，這個不好嗎？難道吃飯不更香噴噴嗎？或者是用來去旅游不更香嗎？
當然如果你想全款直接買房的話，我覺得問題也不大，因為如果你一旦買了房子，公積金就可以拿出來，比如說用來裝修啊或是其他的一些方式。
這種情況我覺得問題都不大，就看你自己怎么考慮了。
我是在西安從事二手房的，我說一下我的觀點。
公積金買房總體上來說比較劃算。
公積金買房有以下幾個優(yōu)點：
1、利率低。公積金5年期以上的***利率是3.25%，商業(yè)***現(xiàn)在執(zhí)行的浮動利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商貸利率還有上浮，在10%-30%。比如***10萬20年期：公積金需要支付的利息是36128元。商業(yè)***需要支付的利息（用4.8來算，不考慮上浮）66996元。比公積金多了30872元。
2，首付低。目前西安公積金首套最低首付是25%，商業(yè)***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商業(yè)***購買，那么第二套房用公積金的話，還是算首套的。
3、公積金利用最大化。繳存公積金，一般有三個用途，一個是購房，二是裝修，三是提取。購房是公積金的最優(yōu)使用的地方。公積金的余額是可以用來抵扣月供的。
當然使用公積金也有幾個不足的地方。
1、公積金的最高***額度有要求，西安市是個人公積金最高貸50萬，兩個人的公積金最高***65萬。最高***額和你的繳存基數(shù)、余額、負債都有關(guān)系。
2、公積金的***年限有要求。公積金的年限要求是房齡加***年限最多30年。一般公積金***的年限都是20年左右。這一點也是比商業(yè)***好的地方。有一些比較舊的房子，就可以用公積金***，只是你的月供就比較高了。
3、公積金最多只能使用兩次。
總結(jié)：公積金和商貸到底哪個劃算，要根據(jù)客戶自己的具體情況，首付能力、月供能力、后期購房***等來做比較。這樣才能找到合理的***途徑。
您好！我是小王在杭州，很高興回答您的問題。買房公積金***劃算嗎？你怎么看？我17年在杭州買的房子，選擇了公積金和商業(yè)***兩種方式。根據(jù)我買房的經(jīng)驗，肯定是公積金***劃算，說明如下:
1、公積金***適用范圍
公積金***只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅，除此之外的***都不適用。
2、***利率
公積金***利率：≤5年，利率為2.75%；＞5年，利率為3.25%。
商業(yè)***利率： ?≤5年，利率為4.75%；＞5年，利率為4.9%。各大銀行在4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商業(yè)***比公積金***高了2%左右，別小看這2%，可能要多還幾十萬。我們在17年4月份申請的***，當時公積金只能***40萬（利率3.25%），商業(yè)***30萬（利率為4.9%），30年下來，商業(yè)***比公積金***還要多還幾萬。
3、***額度
公積金利率低于商業(yè)***，大家肯定首先公積金，但不是想***多少就能***多少。公積金***最高限額40萬元；夫妻雙方共同公積金***，最高限額60萬元。如果你剛工作不久，戶頭沒有那么多錢，那么只能***公積金賬戶余額10倍。
4、***難易度
公積金***比商業(yè)***稍微復雜些，但是整個***速度比商業(yè)***要快些。
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綜上：首選公積金***，工作單位繳費的公積金越高，***額度就越高。如果公積金***額度不夠，可以選擇混合***即公積金和商業(yè)***，這樣也節(jié)省一筆錢。建議在找工作的時候，要找繳納五險一金的企業(yè)，有利于今后買房子。
都說公積金是個好東西，交得越多，屬于自己的錢就越多，以后就可以用來買房子了。然而，看著居高難下的房價，攢了幾年的公積金簡直就是杯水車薪。用不上就算了，到手工資還少了。
雖然公積金***有諸多好處，比如資金可翻倍，享受免稅，可提前提取，利率低，提前還貸不收違約金......所以備受廣大購房者的青睞。但是公積金買房的以下這幾點弊端小小金融要提醒廣大公積金購房者。
弊端1、開發(fā)商不接受公積金***
由于公積金***房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金***，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業(yè)***了。
弊端2、***額度有限制
住房公積金作為職工住房***政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限制的。不過，如果個人***額度不足時，夫妻可共同申請公積金***，這樣***額度會高點。
弊端3、公積金繳存有要求
除了最高額度限制外，如果想要申請公積金***，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個月以上才能***，就像天津、長沙等地。
弊端4、賬戶余額對***額度有影響
公積金賬戶余額會影響***額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的***額度就會越低，所以在申請公積金***前，最好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金***額度都受賬戶余額影響。
弊端5、放貸周期長
與商業(yè)***相比，公積金***手續(xù)繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急買房，那就別選公積金***了。
弊端6、異地申請公積金***有限制
盡管現(xiàn)在國家開通了公積金異地***，但實際操作中還有許多問題，如果你要回鄉(xiāng)買房，最好先了解下公積金是否可以異地***。
雖說公積金***買房好處多多，但同時也存在以上這6大弊端，所以購房者在使用公積金***買房前，最好先咨詢下當?shù)毓e金管理中心，了解限制條件，再根據(jù)自己實際情況來決定是否要使用公積金***！
公積金可以在支付寶里面買房嗎？
是的，在支付寶上可以進行公積金購房。支付寶推出了“螞蟻公積金買房”服務(wù)，用戶可以在支付寶上完成公積金***申請和還款等操作。但是，此服務(wù)僅限于門檻較低的共有產(chǎn)權(quán)房和保障性住房，適用范圍有限。同時，購房人還需滿足一定的公積金***條件，具體情況需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定進行查詢。
是全款買房劃算還是用公積金買房劃算？
公積金***利率比較低加上人民幣貶值，個人認為公積金***買房比較合適！如果資金不夠付全款，想要買房的話，利率很高也得***買房。不過，***買房分商業(yè)銀行***和公積金***，買房的時候，如果所購商品房可以辦理公積金***，請優(yōu)先申請住房公積金***。因為，相比于商業(yè)***，公積金***買房比較劃算。一般：住房公積金***利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；商業(yè)性銀行***利率為：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。但是，公積金***買房時許多開發(fā)商不允許。因為公積金***買房住房公積金管理中心審核較嚴格，流程比較多，***下來的時間一般比商業(yè)銀行***慢，許多開發(fā)商為了盡早回款，限制人們使用公積金***買房。其次，如果你所購買房子不是與公積金中心簽約樓盤，一般也是不允許使用公積金***的。建議想用公積金***買房的朋友們， 提前去公積金中心詢問清楚，或拔打公積金熱線電話12329，了解清楚后再去看房買房。
公積金***買房怎么辦理呢？
（各地政策規(guī)定不同，以石家莊為例）職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,在購買與中心簽署公積金***合作協(xié)議的樓盤商品房時，可申請使用住房公積金***。需要什么材料？1、***申請審批表2 份；2、房產(chǎn)查詢證明 家庭成員各1 份；3、人民銀行征信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；4、工資收入證明 夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1份或社保證明；5、主申請人及配偶***；6、戶口本復印件 夫妻雙方各2份；7、結(jié)婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書；8、***受理銀行儲蓄卡復印件1 份；9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地***職工住房公積金繳存使用證明》1 份。10、購房合同原件、復印件各一份，首付款證明 ( ***或收據(jù) ) 復印件2份。辦理流程是什么？辦理流程：申請***→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放***→借款人按期正常還款關(guān)于購買房屋有的客戶用公積金***購買，也有的客戶則用全款購買，這兩種方式都可以的，因為公積金***購買房屋利率比較低，還款也沒有什么壓力，用全款購買的客戶是在經(jīng)濟上有實力的客戶，沒有還款的壓力，這兩種方式都是可以的，不過全款買房應(yīng)該是更劃算點。
用公積金***買的房子可以出售嗎？需要注意什么？
在使用公積金***購買房子后,可能會出現(xiàn)需要在***沒有還清的時候就需要出售的情況，如果需要將正在還貸尚未結(jié)清***的房屋出售,其過程和商業(yè)***的房屋出售流程是一樣的。具體步驟一般如下:
首先需要結(jié)清***:辦理公積金***的房屋已經(jīng)抵押給了公積金管理中心,只有結(jié)清剩余***余額才可以進行解押。其中，提前結(jié)清***的余額及違約金需要和買方溝通,最好雙方協(xié)議好之后再去辦理相關(guān)結(jié)清手續(xù)。房主可以自籌資金，也可以要求買方先墊付。
其次,撤銷房產(chǎn)的抵押登記,從而可以進行下一步過戶交易。
不過一般建議還是找個靠譜的中介,這樣省時省力,還能避免許多不必要的麻煩。
公積金買的房如果是商品房的話，其實交易過程與正常商品房一樣
都需要先還完*** 再正常交易
需要提醒的是 不同城市的公積金***正事政策不同，尤其是第二套公積金***的房 是不允許的 也是很難再申請的。至少北京上海這樣的城市是這樣的
