買商住樓可以提取公積金嗎？
買商住樓不可以提取公積金，因為公積金是為了給繳納公積金者提供購買住房的優(yōu)惠政策，商住樓不屬于住宅樓范圍，商住樓屬于投資性住房，可以用來經(jīng)商或者出租，這和公積金政策是不一致的。購買住宅樓最多可以提取一次公積金，并且有合法的購房合同或不動產(chǎn)登記證。
合肥市公積金支持商住公寓嗎？
合肥的公積金是不支持商住公寓使用的。商住公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)只有四十年，所以商鋪，寫字樓也都不支持使用公積金。目前合肥的公積金只支持住宅性質(zhì)的房子使用公積金，七十年產(chǎn)權(quán)的公寓可以使用。不過租房，裝修等可以把公積金提取出來使用。
50年產(chǎn)權(quán)商住兩用房最新政策？
1.購買商住房是不能使用公積金***的，可以使用商業(yè)***，但是商住房與普通住宅不同的是，如果要用商業(yè)***購買商住房的話，利率會上浮10%。
2.商住房在進(jìn)行買賣的時候，要繳納的稅費要比普通住宅多很多，契稅是房子評估價的3%，個稅要繳納差額的2%，營業(yè)稅是差額的5.62%，房屋的維修基金是每平133元。
3.商住房的水電收費標(biāo)準(zhǔn)都是按照商用水電來收的。
50年產(chǎn)權(quán)的最新政策如下
第一，50年產(chǎn)權(quán)的房子在銀行***的最長期限是十年，利息要比普通住房的利息上浮10%。 第二，50年產(chǎn)權(quán)的房子到期以后，沒有辦法在續(xù)期。遇到***，50年產(chǎn)權(quán)的房子只被補助總房價的75%。 第三，50年產(chǎn)權(quán)的房子不限購，但是買50年產(chǎn)權(quán)的房子不能落戶。 第四，50年產(chǎn)權(quán)的房子水電費要比普通住宅貴很多，然后沒有天然氣。
居民高層商住兩用管理條例？
商住樓的管理要求
商住樓的居住不便，很大程度上是后期管理不當(dāng)造成的。因此，我們在選擇商用樓時，一定要對物業(yè)管理做出先期的考察和詳細(xì)的約定，或者***取一些必要的措施。這其中包括：
（1）盡快成立業(yè)主委員會，制定小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。
（2）要求物業(yè)管理***取措施，對進(jìn)出小區(qū)的車輛和人員要進(jìn)行登記，非該居住區(qū)居民而在本區(qū)內(nèi)的人員需要辦理出入證。
（3）要求物業(yè)管理公司要嚴(yán)加管理，制定相關(guān)的規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；不得對房屋進(jìn)行鑿、拆、搭、占，不得妨礙他人生活及破壞小區(qū)外部環(huán)境。
（4）商務(wù)人員和車輛未經(jīng)允許不得入小區(qū)內(nèi)。
（5）物管公司對商住兩用樓的管理要落實到具體的單位和個人，一旦出現(xiàn)對小區(qū)不利因素，部門之間應(yīng)責(zé)任明確，不能出現(xiàn)相互推諉、無人負(fù)責(zé)的現(xiàn)象。
（6）對于電梯、通道和車位等做出安排，商、住分開。
（7）加強(qiáng)對商用部分空間的消防管理。
商住兩用規(guī)定：
1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育***，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)。
2、沒有完備的生活配套服務(wù)設(shè)施。
商業(yè)項目一般不強(qiáng)制性要求設(shè)計配套服務(wù)設(shè)施，例如學(xué)校、商業(yè)、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學(xué)校，也沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)等。
這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便。
3、按揭***實行商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)。商住兩用房首付50%，***利率為普通住宅的1.1倍，***年限最多為10年，并且不能用住房公積金***。
4、購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。
