公積金對(duì)沖還貸是怎么一回事？
辦理了住房公積金***的用戶(hù)，在還***時(shí)使用對(duì)沖還貸用戶(hù)和共同對(duì)沖還貸人繳存的住房公積金來(lái)抵消還款額的操作方式。公積金對(duì)沖還貸辦理要求：
1、辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請(qǐng)。
2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過(guò)程中須留足一個(gè)月的還貸金額。
3、借款人住房公積金***當(dāng)前無(wú)逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過(guò)的逾期***，借款人也已經(jīng)償清。
4、借款人在申請(qǐng)辦理月對(duì)沖還貸時(shí)，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對(duì)沖還貸時(shí)，應(yīng)及時(shí)在其銀行還款賬戶(hù)內(nèi)補(bǔ)足差額部分。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：1、借款人應(yīng)及時(shí)掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶(hù)余額是否充足，不足時(shí)應(yīng)提前將補(bǔ)充資金存入銀行還款帳戶(hù)，確保每月按時(shí)足額還款。2、委托人提前終止或自行終止按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議的，借款人應(yīng)繼續(xù)按住房公積金個(gè)人***及擔(dān)保合同的約定償還***本息。3、按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議終止后，再次符合申請(qǐng)條件的，須間隔12個(gè)月后，方可按規(guī)定重新申請(qǐng)。4、在按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整或國(guó)家住房公積金政策發(fā)生變化時(shí)，邵陽(yáng)市住房公積金管理中心將按新的政策執(zhí)行，不再告知委托人。
5、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行按月對(duì)沖還貸的，市住房公積金管理中心將不承擔(dān)責(zé)任。
住房公積金是各級(jí)黨委***解決職工住房難題的一種***政策，由用人單位和個(gè)人按規(guī)定繳納公積金，供職工租房或者買(mǎi)房提取***等事宜！
職工購(gòu)買(mǎi)商品房后并辦理了公積金***，這時(shí)候可以和公積金管理中心簽訂對(duì)沖還貸協(xié)議，還款時(shí)優(yōu)先從公積金里償還！
住房公積金對(duì)沖還貸是指使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的繳存余額歸還住房***。住房公積金對(duì)沖還貸可分為年沖和月沖兩種方式。年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還***，月沖是指每月提取住房公積金分次歸還***。住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的繳存余額歸還住房***。
辦理了住房公積金***的用戶(hù)，在還***時(shí)使用對(duì)沖還貸用戶(hù)和共同對(duì)沖還貸人繳存的住房公積金來(lái)抵消還款額的操作方式。 公積金對(duì)沖還貸辦理要求：
1、辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請(qǐng)。
2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過(guò)程中須留足一個(gè)月的還貸金額。
3、借款人住房公積金***當(dāng)前無(wú)逾期，包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過(guò)的逾期***，借款人也已經(jīng)償清。
4、借款人在申請(qǐng)辦理月對(duì)沖還貸時(shí)，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對(duì)沖還貸時(shí)，應(yīng)及時(shí)在其銀行還款賬戶(hù)內(nèi)補(bǔ)足差額部分。
如何辦理配偶的公積金對(duì)沖？
辦理配偶的公積金對(duì)沖是可行的。
原因是，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在一定情況下夫妻可以進(jìn)行公積金對(duì)沖，即將一方的公積金賬戶(hù)余額部分轉(zhuǎn)入另一方的公積金賬戶(hù)中，用于一方購(gòu)房或償還房貸等用途。
具體來(lái)說(shuō)，夫妻雙方需要將結(jié)婚證、購(gòu)房合同或房貸合同以及公積金賬戶(hù)明細(xì)等材料提交至當(dāng)?shù)毓e金中心辦理。
經(jīng)審核確認(rèn)后，就可以完成公積金對(duì)沖手續(xù)。
此外，對(duì)于有些城市來(lái)說(shuō)，夫妻雙方還可以選擇不進(jìn)行公積金對(duì)沖，而是分別使用各自的公積金賬戶(hù)進(jìn)行購(gòu)房或償還房貸，以便享受更多的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。
總之，夫妻可以根據(jù)自己的具體情況靈活選擇是否進(jìn)行公積金對(duì)沖，實(shí)現(xiàn)更好的資金管理和規(guī)劃。
