長(zhǎng)沙長(zhǎng)租房細(xì)則？
1、出租方式。盤活存量房以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為主，存量房業(yè)主與試點(diǎn)企業(yè)簽訂《協(xié)議》后，既可以委托給試點(diǎn)企業(yè)出租運(yùn)營(yíng)房屋，也可以選擇自行出租運(yùn)營(yíng)房屋，均須納入長(zhǎng)沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)）監(jiān)管。鼓勵(lì)試點(diǎn)企業(yè)成為從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)，增加市場(chǎng)流動(dòng)性。
2、運(yùn)營(yíng)年限。存量房供作長(zhǎng)租房運(yùn)營(yíng)年限不低于10年，自房屋在監(jiān)管服務(wù)平***成租賃合同備案之日開始計(jì)算。
3、資金監(jiān)管。落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制規(guī)定，建立租金監(jiān)測(cè)體系。長(zhǎng)沙市的住房租賃企業(yè)須在商業(yè)銀行設(shè)立租賃資金監(jiān)管賬戶，向住房租賃企業(yè)所在地的區(qū)、縣住建局（住保局）備案，并通過(guò)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)向社會(huì)公示。住房租賃企業(yè)的租賃資金監(jiān)管賬戶須與監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)房產(chǎn)交易資金監(jiān)測(cè)專戶對(duì)接，長(zhǎng)租房的租金、押金、傭金均應(yīng)納入監(jiān)測(cè)監(jiān)管。
4、交易登記。《協(xié)議》履約期內(nèi)，房屋業(yè)主可進(jìn)行房屋交易，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)征詢市住建部門的意見，以確保《協(xié)議》履行。長(zhǎng)租房交易后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上仍標(biāo)識(shí)為長(zhǎng)租房，購(gòu)買方需確保《協(xié)議》履行期滿。
5、規(guī)范運(yùn)營(yíng)。房屋出租應(yīng)簽訂由長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合監(jiān)制的《長(zhǎng)沙市住房租賃合同》，按照長(zhǎng)沙市住房租賃市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定規(guī)范出租運(yùn)營(yíng)，屬于保租房的房屋，應(yīng)同時(shí)符合保租房出租運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。
6、違約責(zé)任。業(yè)主選擇將存量房盤活供作長(zhǎng)租房，房屋業(yè)主和試點(diǎn)企業(yè)均應(yīng)履行《協(xié)議》內(nèi)容，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
長(zhǎng)沙長(zhǎng)租房新政細(xì)則
1.名下1套房設(shè)為長(zhǎng)租房的，再次購(gòu)買無(wú)需符合限購(gòu)政策，即不用看戶口和社保，都可申請(qǐng)將唯一住房長(zhǎng)租后再買-套，并可享受首套房***政策!
2.名下有2套及以上的家庭，可按一戶多套存量 房盤活供作租賃住房(此前是一戶核減- -套)，即將多套房長(zhǎng)租，使原有住房套數(shù)-長(zhǎng)租套數(shù)≤1套后可再購(gòu)買，但需要符合長(zhǎng)沙限購(gòu)政策。
3.提供租賃住房的職工家庭申請(qǐng)公積金***時(shí)，職工家庭住房套數(shù)可以核減租賃住房1套。
長(zhǎng)沙公積金租房提取額度最新標(biāo)準(zhǔn)？
根據(jù)2022年7月22日長(zhǎng)沙市住房公積金發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》，職工提取住房公積金支付房租，每次提取金額不得超過(guò)近1年實(shí)際匯繳額的50%，調(diào)整為“每次提取金額不得超過(guò)近1年的實(shí)際匯繳額”。
拓展信息：職工家庭正常償還自住房按揭***本息12個(gè)月后可以申請(qǐng)還貸提取，每年可申請(qǐng)?zhí)崛?次，每次間隔12個(gè)月以上(正常或提前結(jié)清同一套房屋***不受此限制)，結(jié)清***的，應(yīng)自結(jié)清之日起24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 Ｂ毠ぜ彝ッ看沃荒芤酝惶追课莸耐粫r(shí)間段內(nèi)的還貸額申請(qǐng)?zhí)崛。蚱揠p方先后提取時(shí)間間隔不得超過(guò)12個(gè)月。
租房可以提取長(zhǎng)沙公積金嗎？
優(yōu)質(zhì)
可以，但是需要符合相關(guān)條件。
在長(zhǎng)沙租房符合以下條件可以提取公積金。職工符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1、職工家庭(指夫妻雙方，下同)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的；
2、 職工家庭償還自住房按揭***本息的；
3、無(wú)房戶支付房租的；
4、既有多層住宅增設(shè)電梯的；
5、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；
6、退休的；
7、享受最低生活保障的；
8、出境定居的；
