在上海工作4年，和女朋友每人月薪1.2萬(wàn)。想在上海買房，怎么規(guī)劃？
最近發(fā)現(xiàn)一個(gè)Bug，買到昆山南站附近，走到高鐵站10分鐘以內(nèi)，二手房單價(jià)1.5左右，高鐵到上海一天109趟，平均10分鐘一趟，到上海18分鐘，票價(jià)25元。到上海站，上海虹橋，以后的上海西站（浦東）都很方便。上海300萬(wàn)以內(nèi)只能是郊區(qū)，上班都要一個(gè)半小時(shí)以上。這樣昆山南站算下來(lái)到上海市區(qū)任何地方都是1小時(shí)左右。而且屬于昆山市區(qū)，配套環(huán)境都可以，小孩上學(xué)也方便，以后條件好了再轉(zhuǎn)到上海。我現(xiàn)在買在嘉定，市區(qū)上班1小時(shí)40分鐘，周末一年也去不了幾次上市區(qū)，鄉(xiāng)下人啊，小孩上學(xué)沒(méi)戶口更費(fèi)勁。同事住昆山上班不到1小時(shí)，日子過(guò)的比我強(qiáng)多了。
想也不要想了。
首先，你有買房資格嗎？已婚，你沒(méi)有，你有女朋友。社保五年，你沒(méi)有，你在上海四年。
其次，錢不夠，三十萬(wàn)，你的要求是浦東工作，浦東附近的房子。我就住在浦東，據(jù)我所知，浦東沒(méi)用低于二百萬(wàn)的房子，就算有，那也是起碼有四十年的老老老工房，一室戶，進(jìn)門就是廚房，或許廚房都沒(méi)有，公用的，衛(wèi)生間二平方，房間十平方左右，這樣的房子基本上沒(méi)有了，就算有，地段估計(jì)在東方醫(yī)院附近的嶗山新村，東園新村了，那地段，就算一室戶，可能低于二百五十萬(wàn)嗎？滬東新村也沒(méi)有低于二百萬(wàn)的小房子。還有你只有三十萬(wàn)，就想買房子，怎么買？就算被你找到二百萬(wàn)的房子，首付至少一百萬(wàn)，要外借七十萬(wàn)，公積金***一百萬(wàn)，你們每個(gè)月才二萬(wàn)四，準(zhǔn)備一個(gè)月還多少？就算一個(gè)月二萬(wàn)，一百七十萬(wàn)加上利息，就算二百萬(wàn)吧，要一百個(gè)月，幾年？也就是說(shuō)，你們二個(gè)在上海每個(gè)月四千的費(fèi)用里掙扎九年，這九年里，你們不能生孩子，不能玩，不能有交際，，，，，而且我是以二百萬(wàn)來(lái)算的，二百萬(wàn)的房子浦東有嗎？你們的收入會(huì)漲，但是能漲多少？在上海四年月薪才一萬(wàn)二，最底層的碼農(nóng)？這前途堪憂。打工的話，回家吧。
看到標(biāo)題，激動(dòng)之下說(shuō)了許多，因?yàn)樵陬^條看到好些這樣的問(wèn)題，覺(jué)得不可思議，今天又看到了，忍不住說(shuō)了一大堆，實(shí)在是覺(jué)得一個(gè)成人說(shuō)話怎么這么拎不清，如果是笑話也就算了。
我用實(shí)際行動(dòng)告訴你，你買不了上海房子，因?yàn)槟銢](méi)有滿足在上海工作五年，并且要保證連續(xù)不斷繳納不能超過(guò)三次社保的規(guī)定，而且必須已婚，首套房。外地人買上海房子就是這個(gè)政策你如果是本地人就買小一點(diǎn)吧，我和我老公每人工資比你們高兩倍多，也才只敢買郊區(qū)的房子我們都是外地的，我是主貸人。所以我覺(jué)得您得再等等，有資格和條件了再說(shuō)吧，多查查上海買房政策，就不會(huì)在這里提出這么個(gè)問(wèn)題了。看來(lái)還只是隨口一說(shuō)，并沒(méi)有真正考慮想買房子！我買的那么個(gè)破房子首付一百萬(wàn)不到，你這30萬(wàn)真的太難了，估計(jì)只能出上海了吧。望慎重，希望能幫到你加油！公寓就不要買了，坑，肯定還是買70年產(chǎn)權(quán)的好
首先，作為外地人（我也是），目前上海的購(gòu)房政策是連續(xù)滿五年，需要結(jié)婚，所以你最起碼需要等一年。
按你們的收入，到來(lái)年預(yù)計(jì)可以存款達(dá)到40萬(wàn)以上，家里雙方父母再支援一點(diǎn)，親戚借一點(diǎn)，能到70萬(wàn)完全可以考慮找找了。
目前上海首套房基本都要五成的樣子，我同學(xué)最近辛莊買了二手房，好不容易買到的也是五成。五成的話你可以考慮總價(jià)140萬(wàn)的房子，要是能找到三成的話，可以找總價(jià)200萬(wàn)左右的房子。雖然很難應(yīng)該還是能找到小戶型的，祝好運(yùn)吧！順便提一下，房產(chǎn)交易中心繳稅可以刷***。千萬(wàn)不要再***前找網(wǎng)上取現(xiàn)什么的。
我目前在江橋，江橋這塊可以考慮。辛莊，嘉定新城，浦東的凌兆新村，曹路等我覺(jué)得也可以看看，僅供參考，不要問(wèn)我為什么我知道這些地方，怎么多年，我租住過(guò)的地方也不少。
