父母的公積金可以給孩子買(mǎi)房嗎？
父母的公積金可以給孩子買(mǎi)房子，但房子不能在孩子名下，必須在父母任何一方名下，孩子只有居住權(quán)。買(mǎi)完之后可以贈(zèng)予或賣(mài)給孩子。公積金住房管理?xiàng)l例的規(guī)定，使用公積金購(gòu)房，只能使用本人的。但是在提取時(shí)，同一套房屋，夫妻二人都可以提取，但總金額不能高于購(gòu)房金額。
父母公積金給子女還貸的手續(xù)？
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據(jù)商品房還是二手房、全額付還是有***、***的有無(wú)放貸等情況而分類(lèi)處理,所需要的申請(qǐng)材料也有所不同。
通常情況下,如果是購(gòu)買(mǎi)商品房,全額付清者只需要帶上商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件、全額的銷(xiāo)售***原件及復(fù)印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的***原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來(lái)證明父母與兒女關(guān)系的。但若是有***的,則還要看有沒(méi)有放貸。
還沒(méi)有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件、首付款***原件及復(fù)印件、房管部門(mén)提供的預(yù)告登記證或房產(chǎn)商提供的合同備案證明或具結(jié)書(shū)這三者材料的其中一樣的原件及復(fù)印件,其他材料都一樣。如果是已經(jīng)放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的***合同、房貸憑證的原件及復(fù)印件即可。
提取的公積金金額,是按照購(gòu)房時(shí)較后一張***所開(kāi)出的時(shí)間為最終時(shí)限,該時(shí)間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購(gòu)房二手房提取公積金需要帶上購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件、契稅證的原件及復(fù)印件,再加上其他如提取表、***、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說(shuō),購(gòu)買(mǎi)二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過(guò)戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請(qǐng)自己公積金***。此外,如果買(mǎi)房者是單身,還可以加上父母的名字進(jìn)行***,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,***額度按照雙職工的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)
公積金***政策的放款,為購(gòu)房者帶來(lái)了非常大的便利。子女買(mǎi)房用父母公積金***還貸,父母買(mǎi)房用子女公積金***還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產(chǎn)市場(chǎng)。但購(gòu)房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進(jìn)進(jìn)度有差異,具體情況一定到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心詳細(xì)咨詢。
子女購(gòu)房并申請(qǐng)公積金***的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
一、住房公積金***的條件
1、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;
2、申請(qǐng)***前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);
4、購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金***，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房***、***、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料，辦理住房公積金的提取。
二、住房公積金***的額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的***限額;
2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的***限額;
3、不高于按照還款能力確定的***限額;
4、不高于最高***額度。
至于最高***額度，購(gòu)買(mǎi)首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上參與***的，繳納住房公積金可貸金額為100萬(wàn)元;繳納補(bǔ)充住房公積金可貸金額為20萬(wàn)元，總計(jì)為120萬(wàn)元。
