二手房可以用公積金***還嗎？
二手房可以用公積金。不過，使用公積金***來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金***的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;2、二手房用公積金***，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的20%
;3、二手房公積金***的借款人年齡與申請***期限加在一起不能超過65歲;4、用公積金***的二手房房齡超過15年的，房齡加***期限不能超過30年。
買二手房公積金***辦房產(chǎn)證流程？
一、市管公積金***買二手房流程：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。
2、資料提交管理中心審批，進行初審。
3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審。
4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。
5、***批貸后，通知買賣雙方過戶。
6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方***、戶口本、結(jié)婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。
賣方：夫妻雙方***、戶口本、結(jié)婚證、房本。
所需費用：評估費、擔保費、***服務費。
公積金***辦理房產(chǎn)證流程
一、簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。
二、繳納各種費用：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。
三、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
二手房買賣中買方需要公積金***賣方需要注意什么？
1、房屋手續(xù)要齊全。
房地產(chǎn)許可證是唯一的證明，沒有房地產(chǎn)許可證的住房交易是一個很大風險的住房。房主可能有一個房地產(chǎn)許可證和出售抵押***，即使沒有房地產(chǎn)許可證，業(yè)主也可以抵押***和出售。因此，最好選擇一個房地產(chǎn)許可證交易。
2、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
有些房子有很多的人，如繼承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一個總的夫婦，買方應該和他們所有人簽訂了房屋銷售合同。如果只對某一部分財產(chǎn)擅自處分，買方和出售合同的其他人簽訂的不同意的情況一般是無效的。
3、交易是否在出租房屋內(nèi)。
一些二手房轉(zhuǎn)讓，存在著其他人的租賃的情況。如果買方只有真實的證據(jù)，只注意轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不注意租賃的存在，購買的人更容易得到一個不能及時占用或使用的財產(chǎn)。
4、土地要明確。
二手房購買的人要注意，土地使用的性質(zhì)是分配還是出售。分配的土地一般是***，***可以收回未付，轉(zhuǎn)讓業(yè)主必須支付土地出讓金。
5、是否影響城市規(guī)劃。
一些房主出售二手房可能已經(jīng)意識到，在5至10年的房屋面臨***，或房屋附近建立高層住宅，可能會影響照明、價格等急于出售，因此購買的人在購買時應全面了解細節(jié)。
6、***性住房是合法的。
房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種***性的住房政策，在分配時有一定的限制，而這些房屋的性質(zhì)上的土地、房屋的所有權(quán)范圍都有一定的規(guī)定。
7、單位住房是侵權(quán)。
普通單位的住房價格和標準的職工住房價格，它們的土地性質(zhì)是被分配，轉(zhuǎn)讓應支付土地使用費。此外，標準價格的房屋單位一般享受一些產(chǎn)權(quán)，工人在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。
8、物業(yè)管理費拖欠。
一些房屋業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房屋時，物業(yè)管理費、電費和燃氣(天然氣、暖氣、煤氣)的費用長期拖欠，所有費用都有可能由買家承擔。
9、合同要清楚。
二手房買賣合同雖然沒有像商品房買賣合同那樣全面，但對于一些細節(jié)也應明確規(guī)定，如權(quán)利、擔保、房屋價格、交易情況、違約責任、***解決、簽約日期等都要綜合考慮。
