2015年55萬公積金貸30年每月還多少？
公積金55萬30年每月還款2393.63元。公積金***5年期以上利率為3.25%，按等額本息還款方式，每月還款額為2393.63元，利息總計311708.51元。
如果是等額本金還款方式，首月還款額為3017.36元，第二個月開始每月依次遞減4.14元，最后一個月還款1531.92元，利息總計268869.79元
洛陽每月公積金500元可以貸多少？
每月交500多 ，一般最多可貸30萬，有補充公積金的可以貸40萬，你要是有配偶也有繳納公積金的則最多可以***80萬了。
一、借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個月****期限；***期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長于借款人法定離退休后5年。
二、公積金***利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金***利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金***利率為年利率3.25%，全國都一樣。
公積金利息多少？
目前的公積金***利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金***利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金***利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業(yè)***：（1）***利率與***用途、***性質(zhì)、***期限、***政策、不同的***銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別***利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期***六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行***利率是根據(jù)***的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定***利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房***利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
央行降息！LPR下調(diào)5個點，對公積金***買房的人來說有什么影響？
冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣房子，只分享專業(yè)的購房知識。
冷眼首先拋結(jié)論：LPR下降對公積金***買房無任何影響，公積金***利率是單獨的利率，與LPR沒有聯(lián)動作用，因此LRP降低不會對公積金利率造成影響。
一、公積金房貸利率是獨立與銀行基準(zhǔn)利率、LPR利率的第三方利率，與這兩者之前沒有必然聯(lián)動作用，因此不會因為這兩者變化而變化。
目前購房者的房貸利率一共有三種：第一種是銀行基準(zhǔn)利率，第二種是LPR利率，第三種是公積金利率。
銀行基準(zhǔn)利率、LPR利率、公積金利率三者都是互相獨立。三者利率的計算方式不一樣，互相之間也沒有聯(lián)動作用，不會因為一者變化，其他兩者就一定會發(fā)生變化。其中銀行基準(zhǔn)利率、公積金利率是***綜合經(jīng)濟(jì)運行情況、貨幣政策不定期的由央行公布，LPR利率是由多家商業(yè)銀行每月向央行提供***利率數(shù)據(jù)，根據(jù)這些商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)計算得出的。
公積金***利率本質(zhì)是***一項購房******，利率不受市場因素影響。公積金本質(zhì)上是***的一項購房***，***通過遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均水平的***利率，幫助普通人實現(xiàn)購房的夢想，利率水平不會把盈利當(dāng)作目標(biāo)，因此不會受到市場因素影響，不會受到銀行基準(zhǔn)利率、LPR利率影響。
此次LPR利率只是降低基準(zhǔn)利率，并不是銀行實際***利率，還要結(jié)合銀行實際情況來判斷利率是否發(fā)生變化。lpr利率并不是實際***利率，購房者實際***利率是由LPR利率+利率加點組成，因此房貸實際利率是否發(fā)生變化，還要看銀行最后加點的情況，如果加點過多，有可能房貸利率不跌反漲。
二、房貸利率發(fā)生調(diào)整對不同房貸客戶的影響？
目前房貸用戶大致可分為三類：第一類：2019年10月8日之前申請商業(yè)房貸的購房者；第二類：2019年10月8日之后申請商業(yè)房貸的購房者；第三類：申請公積金房貸的購房者。
第一類客戶：2019年10月8日之前申請商業(yè)***的購房者，主要受到銀行基準(zhǔn)利率影響。
銀行基準(zhǔn)利率由中央銀行公布，時間不確定，主要考慮因素是經(jīng)濟(jì)運行情況，貨幣政策；如果銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，購房者房貸利率不會立刻調(diào)整，而是在第二年年初統(tǒng)一集中調(diào)整。
第二類客戶：2019年10月8日之后申請商業(yè)***的購房者，主要受到LPR利率影響。
LPR利率由多家商業(yè)銀行提交的***利率計算得出，每月調(diào)整一次。如果LPR利率發(fā)生變化，購房者房貸利率不會立刻調(diào)整，而是在第二年統(tǒng)一集中調(diào)整。
第三類客戶：申請公積金房貸的購房者，主要受到公積金***利率影響。
公積金***利率由中央銀行公布，時間不確定，與其他兩個利率沒有聯(lián)動作用。有時候會和銀行基準(zhǔn)利率同時調(diào)整，有時候也不調(diào)整，主要考慮的***對房地產(chǎn)政策，如果公積金利率發(fā)生變化，購房者房貸利率不會立刻調(diào)整，而是在第二年年初統(tǒng)一集中調(diào)整。
綜上所述：公積金本身是一個***購房***，公積金利率也是一個獨立利率，不會受到其他因素影響，主要取決國家對房地產(chǎn)政策。因此LPR利率調(diào)整對公積金購房者無任何影響。
我是資深房地產(chǎn)分析師，不為流量折腰，只發(fā)布專業(yè)、客觀、中立的房地產(chǎn)知識，希望得到專業(yè)購房知識，避免購房陷阱的請關(guān)注我。
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