公積金***還要看哪個(gè)小區(qū)嗎？
對(duì)，現(xiàn)在不是所有的樓盤都支持公積金***，因?yàn)楣e金***申請(qǐng)流程相比商業(yè)***流程時(shí)間要長(zhǎng)，很多開發(fā)區(qū)礙于資金流轉(zhuǎn)速度，所以有些樓盤并不支持公積金***，所以在購(gòu)買之前一定要咨詢房產(chǎn)公司銷售顧問(wèn)是否支持公積金***。
開發(fā)商和公積金合作的條件？
擬申請(qǐng)住房公積金***合作項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)或售房單位直接向成都住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)成都住房公積金管理中心審核后，確定住房公積金***合作關(guān)系。
公積金***項(xiàng)目按房源不同主要分為：商品房和保障房。
商品房項(xiàng)目應(yīng)符合以下條件：
（一）具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證；
（二）項(xiàng)目業(yè)主的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不得低于***（含暫定）；
（三）項(xiàng)目業(yè)主同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式為本項(xiàng)目的購(gòu)房人提供保證擔(dān)保，具體擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)方、保證金比例等由公積金中心與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商后確定；
（四）項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)資信狀況良好。
保障房應(yīng)符合以下條件：
（一）具備當(dāng)?shù)?**納入保障房建設(shè)的批準(zhǔn)文件、發(fā)展改革委員會(huì)下達(dá)的保障房立項(xiàng)文件、保障房主管部門下達(dá)的保障房審批文件；
（二）具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；
（三）項(xiàng)目業(yè)主同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式為本項(xiàng)目的購(gòu)房人提供保證擔(dān)保，具體擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)方、保證金比例等由公積金中心與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商后確定。
擬申請(qǐng)公積金***項(xiàng)目合作的項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按公積金中心要求提供相關(guān)資料。
公積金都有嗎？哪些單位的公積金比較高？
住房公積金，是一個(gè)很大很大的***，這一塊里面有很多玩貓膩的手段，有的是******，有的就是坑員工。主要有幾點(diǎn)，你要知道：
第一，公積金屬于五險(xiǎn)一金，按道理說(shuō)，也是應(yīng)該強(qiáng)制性繳納的，如果企業(yè)不繳納，你去申訴一般都會(huì)補(bǔ)償給你的。但是，在現(xiàn)實(shí)中，很多民企私企不給員工交公積金，或者少交。比如，某為公司北京分公司就宣傳住房公積金從12%下調(diào)到5%，惹出員工不滿，但是沒(méi)有辦法。企業(yè)有權(quán)下調(diào)公積金的比例到最低5%。
第二，公積金的***有多么大呢？好的企業(yè)繳的公積金，比一般企業(yè)員工的工資都高。比如，北京的央企，公積金按照社平工資的三倍為基數(shù)繳納，只要年收入平均月入達(dá)到33000元，就可以封頂繳到接近7000元。7000元是很多二線城市的平均工資了吧。
第三，貓膩在哪里呢？比如好的單位，可以把繳納基數(shù)提高，把全年收入，包括年終獎(jiǎng)都算進(jìn)去，計(jì)算平均工資，努力提高繳費(fèi)的基數(shù)，甚至盡量達(dá)到封頂極限，目的很簡(jiǎn)單，就是個(gè)人交12%，單位交12%，圖的就是單位繳的那12%，畢竟最后還是落在自己的手里，是扎扎實(shí)實(shí)的***啊。每月7000元公積金，多爽！
但是，不好的企業(yè)，就壓低繳費(fèi)基數(shù)，你月薪3萬(wàn)怎么啦，我可以按照5000元作為繳費(fèi)基數(shù)啊，而且還按最低5%給你繳納。看似你自己扣除的也少了，可以企業(yè)賺的就是企業(yè)給你繳的那一部分啊。
第四，什么單位比較高呢？公務(wù)員、事業(yè)編、央企、國(guó)企、正規(guī)的外企、少量的民企，基本都能做到按照12%足額繳納。還有一些體制內(nèi)單位，通過(guò)提高繳費(fèi)基數(shù)來(lái)提高***。當(dāng)然了，還有少量特別好的單位，不知道怎么操作的？可以突破12%的高限，聽(tīng)說(shuō)有按21%繳納的，還有單位繳納的部分按照個(gè)人繳納三倍繳的。遇到這種的好單位，就偷偷樂(lè)吧。
