個(gè)人沒有公積金怎么辦理商轉(zhuǎn)公？
(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人攜本人及配偶個(gè)人征信報(bào)告，商業(yè)銀行住房按揭***的《購(gòu)房合同》、《借款合同》、***余額對(duì)賬單以及申請(qǐng)人單位蓋章的《蕪湖市商業(yè)銀行住房按揭***轉(zhuǎn)為住房公積金***申請(qǐng)審批表》等資料至住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。
(二)受理審批。住房公積金管理中心受理申請(qǐng)后，在市民服務(wù)中心申請(qǐng)的當(dāng)場(chǎng)審批;其他經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理的，2個(gè)工作日內(nèi)審批。審批后2個(gè)月內(nèi)有效，超過2個(gè)月不予辦理。不予受理的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人，并說明理由。
(三)歸還按揭***，注銷房屋抵押。申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人向原商業(yè)銀行住房按揭***銀行提出還貸申請(qǐng)，將商業(yè)銀行住房按揭***結(jié)清，由商業(yè)銀行住房按揭***銀行出具***結(jié)清證明，注銷抵押登記。
(四)簽訂住房公積金《借款合同》，并重新辦理房屋抵押。申請(qǐng)人憑商業(yè)銀行住房按揭***結(jié)清證明和“商轉(zhuǎn)公”審批材料到住房公積金***委托銀行簽訂住房公積金《借款合同》，并辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)。
(五)“商轉(zhuǎn)公”履行。房屋抵押權(quán)證辦好，經(jīng)委托銀行收押并送交住房公積金管理中心后放款，***打入借款人賬戶。申請(qǐng)人自***發(fā)放次月起，按住房公積金借款合同約定按月償還住房公積金***本息。
沒有公積金是不能商轉(zhuǎn)公的。就武漢市現(xiàn)階段公積金政策來說，商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金政策如下：
1.商業(yè)***正常還款期間沒有任何逾期現(xiàn)象。
2商業(yè)***主借款人有公積金，且公積金正常繳滿半年以上。
3商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金只接受首套房***。
4商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金具體***金額以公積金測(cè)算為準(zhǔn)，不足部分，需要可以以現(xiàn)金形式補(bǔ)足。
5商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金的金額必須低于商業(yè)***金額，***年限是用商業(yè)***年限減去已經(jīng)還款的期數(shù)（以年為單位）
