公積金買房辦理房產(chǎn)證流程？
1、首先要到開發(fā)商處索要不動產(chǎn)登記申請書，開發(fā)商會根據(jù)面積與實際建筑面積差收取一部分費用。
2、借款人攜帶不動產(chǎn)登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續(xù)，還需攜帶個人借款擔(dān)保合同，之后將取得公積金管理中心提供的一份授權(quán)書，授權(quán)委托人到房產(chǎn)中心辦理解除抵押***手續(xù)及領(lǐng)取房屋預(yù)告登記證明，還將取得不動產(chǎn)查檔證明。
3、房產(chǎn)中心查看房屋預(yù)告登記證明，借款人出示相關(guān)材料和購房***及合同。
4、借款人需要辦理土地落地綜合業(yè)務(wù)。辦理時出示購房合同、房屋預(yù)告登記證明及測繪圖，將獲得不動產(chǎn)登記土地要件預(yù)審單。
5、借款人去房產(chǎn)中心前，一般要準(zhǔn)備好夫妻雙方***、本人戶口、結(jié)婚證。
6、到綜合辦稅窗口出示房屋預(yù)告登記證明、預(yù)測與實測建筑面積補(bǔ)差價收據(jù)、商品房買賣合同原件及復(fù)印件，并通過夫妻雙方***到自主查詢機(jī)上查詢并打印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。
7、然后借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現(xiàn)金支付后取得契稅完稅憑證兩張。
8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產(chǎn)登記土地要件預(yù)審單、全款購房***及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據(jù)兩張，之后取得抵押手續(xù)，繳費等待即可。
第一步:簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
第二步:繳納各種費用
繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅,辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。
第三步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如***款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改。
第四步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
公積金***怎么查房產(chǎn)證？
公積金***查房產(chǎn)證的方法如下：
方法一通過公積金***查詢。首先,你可以訪問公積金***,這是一種非常方便的方式來查詢公積金***房產(chǎn)信息。***上提供了一個查詢頁面,你只需要輸入相應(yīng)的信息,如公積金賬號、姓名、***號碼等,就可以輕松查到你的公積金***房產(chǎn)信息。
方法二通過手機(jī)PP查詢。其次,你還可以下載公積金手機(jī)PP,這是一種非常方便的方式來查詢公積金***房產(chǎn)信息。在PP上,你只需要登錄你的公積金賬號,然后選擇查詢公積金***房產(chǎn)信息,就可以輕松地查到你所需的信息。
公積金***完成放款后會把房產(chǎn)證原件收回，等***還清后才能把證交給所有人本人，在這段時間如果需要查詢可以到當(dāng)?shù)卣?wù)中心房產(chǎn)局窗口申請查詢，也可以到政務(wù)中心的房管局自助機(jī)上自行打印。
有房產(chǎn)證能把公積金取出來嗎？
可以提取公積金的。
一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內(nèi)的首付款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人***(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅***(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人***(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
三、償還住房***提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：
1、提供***銀行簽章的***余額表。
2、與***銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
3、還款存折(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
4、申請人提取申請書。
5、申請人***(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
